Prostorná garsonka 85,4 m² v "Silver Point"

Prostorné studio 85 m² 🏙️

🏡 Obecné informace

Prostorný byt s 1 ložnicí o celkové ploše 85.4 м² (ve skutečnosti - garsoniéra o obrovském metru nebo varianta s možností snadného zónování) v moderním 12podlažním obytném komplexu. Silver Point od stavitele Urbani Development (založeno v roce 2019, více než 15 let zkušeností). Komplex se nachází v klidné čtvrti starého města Batumi na adrese ul. Alexander Sulaberidze, 86 - Pouhých 15 minut chůze od pláže, obklopený nízkopodlažní zástavbou. Byt je k dispozici v čtyři varianty možnost volby "černý rám", "bílý rám", "kompletní renovace" nebo kompletně "na klíč. Projekt zahrnuje dvě dvanáctipodlažní budovy pro 170 bytů, monolitická rámová konstrukce, dodávka - . 2026.

📐 Rozložení a výhody

Přestože je formálně označován jako "jednopokojový", jeho podlahová plocha 85,4 m² umožňuje vytvořit plnohodnotný dvoupokojový prostor nebo luxusní studio s obrovskou ložnicí a obývacím pokojem. Základní dispozice zahrnuje samostatnou ložnici, prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, samostatnou koupelnu, prostornou vstupní chodbu s místem pro šatnu a také balkon. Výška stropu 2,95 m a panoramatická okna naplňují byt světlem a otevírají výhled na moře nebo hory. Budova má podzemní parkoviště, nepřetržitý kamerový dohled, využívanou společenskou místnost na střeše s rekreačními a sportovními plochami.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

🔹 Rodiny s dětmi - Je zde dostatek prostoru pro vyčlenění samostatného dětského koutku nebo dokonce pokoje. Okolí je klidné, bezpečné, v blízkosti školy, školky, parku 6. května.
🔹 Turisté - 15 minut chůze od moře, kaváren, restaurací a supermarketů. Takový prostorný byt je žádaný rodinami nebo malými firmami, které si mohou dovolit vysoký nájem.
🔹 Investoři - Staré Město je likvidní lokalitou s růstem cen 10-15% ročně. Vstup ve fázi výstavby poskytuje slevu 20-25%. Očekávaný výnos je 8-12% ročně. Velká plocha je vzácná, což zvyšuje likviditu.

📍 Kromě toho

V blízkosti - supermarkety, lékárny, dopravní zastávky. Dvůr s dětským hřištěm a pěšími zónami. Podlaží je třeba upřesnit při rezervaci.

📲 Chcete znát přesnou cenu a podmínky nákupu? Zanechte dotaz na webových stránkách nebo napište do aplikace WhatsApp - zašleme vám podrobnosti a pomůžeme vám rezervovat tuto možnost v Silver Point.