Familiäre Dreizimmerwohnung in günstiger Lage 76 m² in "Orbeliani Residence"

Familienwohnung in günstiger Lage 🏠

🏡 Allgemeine Informationen

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 76 м² (Wohn- - 62.8 м²) in einem 11-stöckigen Wohnkomplex Orbeliani Residenz von dem Entwickler Process Group 2025 LLC. Der Komplex befindet sich in der Nachbarschaft von Hopa unter ul. Sulkhan-Saba Orbeliani, 28 - ist ein dynamisches und gut entwickeltes Gebiet von Batumi mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und allen notwendigen Infrastrukturen. Die Wohnung wird angeboten im Format von "Schwarzer Rahmen" - Nackte Wände, Estrich, Verkabelung. Dies ist eine ideale Option für diejenigen, die ein Projekt von Grund auf neu gestalten und von Anfang an Geld sparen wollen. Bau mit monolithischer Technologie, Lieferung - Dezember 2026. Insgesamt im Haus 71 WohnungenDeckenhöhe 2.9 мFenster mit Panoramablick.

📐 Aufbau und Vorteile

Zu Ihrer Verfügung - drei isolierte Räumedie als Schlafzimmer für alle Familienmitglieder oder als Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Eine geräumige Wohnküche wird zum Zentrum der Familienabende werden. Getrennte Bäder (mindestens zwei), geräumige Eingangshalle mit der Möglichkeit, eine Garderobe zu organisieren, sowie ein geräumiges Badezimmer. Balkon. Panoramafenster füllen die Wohnung mit Licht. Das Gebäude verfügt über ruhige Hochgeschwindigkeitsaufzüge, ein intelligentes System von Parkplätzen, Videoüberwachung rund um die Uhr, eine geschlossene Grünanlage mit Kinderspielplatz und Erholungsgebieten. In den Erdgeschossen befinden sich Geschäftsräume (Geschäfte, Cafés, Schönheitssalons).

👨‍👩‍👧 Geeignet für

🔹 Familien mit Kindern - drei separate Zimmer geben jedem einen privaten Raum. In der Nähe befinden sich Kindergarten #20 und Schule, Supermärkte, Apotheken. Das Hopa-Viertel ist ein ruhiges und doch lebendiges Viertel mit guter Verkehrsanbindung.
🔹 Für Touristen und zur Miete - zum Meer und die Strandpromenade - 15-20 Minuten mit dem Bus (Bushaltestelle in der Nähe). Rund um gibt es Cafés, Restaurants, Markt "Hopa". Die Wohnung mit drei Schlafzimmern ist in der Nachfrage für die langfristige Miete für große Familien oder Unternehmen, die eine hohe Scheck.
🔹 Investoren - niedriger Einstiegspreis in der Bauphase ($850 pro m²), flexible Konditionen: zinslose Ratenzahlung bis September 2027, gestaffelte Zahlung 40%-30%-30%-30% oder Rabatt bei Vorauszahlung von 100%. Die Mietnachfrage in dem Gebiet ist aufgrund der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt und der gewerblichen Infrastruktur stabil. Die erwartete Rendite beträgt 8-10% pro Jahr.

📍 Zusätzlich

Infrastruktur in der Nähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Bushaltestellen #4,2,9,12,16 (zum Zentrum, Deich, Busbahnhof). Kindergarten № 20 und Schule - in Gehweite. In der Anlage - Parkplatz, Videoüberwachung, Sicherheit. Stockwerk ist bei der Buchung angegeben.

📲 Möchten Sie den genauen Preis und die Bedingungen für den Kauf dieser Wohnung mit zwei Schlafzimmern erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns per WhatsApp - wir werden Ihnen alle Details schicken und Ihnen helfen, diese Option in der Orbeliani Residence zu buchen.