Rodinný třípokojový dům ve výhodné čtvrti 76 m² v "Orbeliani Residence"

Rodinný byt ve výhodné čtvrti 🏠

🏡 Obecné informace

Prostorný 3pokojový byt o celkové ploše 76 м² (rezidenční - 62.8 м²) v jedenáctipatrovém bytovém komplexu Rezidence Orbeliani od vývojáře Process Group 2025 LLC. Komplex se nachází v sousedství Bagrationi na adrese ul. Sulkhan-Saba Orbeliani, 28 - je dynamická a dobře rozvinutá oblast Batumi s výbornou dopravní dostupností a veškerou potřebnou infrastrukturou. Byt je nabízen ve formátu "černý rám" - Holé stěny, stěrka, elektroinstalace. Jedná se o ideální variantu pro ty, kteří chtějí vytvořit designový projekt od nuly a ušetřit peníze na začátku. Výstavba pomocí monolitické technologie, dodávka - prosinec 2026. Celkem v domě 71 bytůvýška stropu 2.9 мpanoramatická okna.

📐 Rozložení a výhody

K dispozici - tři izolované místnostikteré lze využít jako ložnice pro všechny členy rodiny nebo jako pracovnu či obývací pokoj. Prostorný obývací pokoj s kuchyní se stane centrem rodinných večerů. Samostatné koupelny (minimálně dvě), prostorná vstupní hala s možností uspořádání šatny, stejně jako prostorná koupelna. balkon. Panoramatická okna naplňují byt světlem. Budova má tiché vysokorychlostní výtahy, inteligentní systém pozemního parkování, kamerový systém 24/7, uzavřené upravené území s dětským hřištěm a odpočinkovými zónami. V přízemí se nacházejí komerční prostory (obchody, kavárny, kosmetické salony).

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

🔹 Rodiny s dětmi - tři oddělené pokoje poskytují každému soukromí. V blízkosti se nachází školka č. 20 a škola, supermarkety, lékárny. Čtvrť Bagrationi je klidné, ale živé seskupení s dobrým dopravním spojením.
🔹 Turisté a k pronájmu - k moři a na nábřeží - 15-20 minut autobusem (zastávka je nedaleko). V okolí jsou kavárny, restaurace, trh "Hopa". Byt se třemi ložnicemi je žádaný k dlouhodobému pronájmu pro velké rodiny nebo firmy, poskytuje vysoký šek.
🔹 Investoři - nízká vstupní cena ve fázi výstavby ($850 za m²), flexibilní podmínky: bezúročná splátka do září 2027, postupná platba 40%-30%-30%-30% nebo sleva za předplacení 100%. Poptávka po pronájmech v oblasti je stabilní díky blízkosti dopravního uzlu a komerční infrastruktury. Očekávaný výnos je 8-10% ročně.

📍 Kromě toho

Infrastruktura v okolí: supermarkety, lékárny, kavárny, autobusové zastávky č. 4,2,9,12,16 (do centra, na nábřeží, na autobusové nádraží). Školka č. 20 a škola - v docházkové vzdálenosti. V areálu - parkoviště, kamerový systém, ostraha. Podlaží se upřesňuje při rezervaci.

📲 Chcete znát přesnou cenu a podmínky koupě tohoto dvoupokojového bytu? Stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo nám napsat přes WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a pomůžeme vám rezervovat tuto možnost v Rezidenci Orbeliani.