Семейная трёшка в удобном районе 76 м² в "Orbeliani Residence"

Семейная трёшка в удобном районе 🏠

🏡 Общая информация

Просторная 3-комнатная квартира общей площадью 76 м² (жилая — 62.8 м²) в 11-этажном жилом комплексе Orbeliani Residence от застройщика Process Group 2025 LLC. Комплекс расположен в районе Хопа по адресу ул. Сулхан-Саба Орбелиани, 28 — это динамичный и хорошо развитый район Батуми с отличной транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой. Квартира предлагается в формате «чёрный каркас» — голые стены, стяжка, разведённые коммуникации. Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать дизайн-проект с нуля и сэкономить на старте. Строительство по монолитной технологии, сдача — декабрь 2026 года. Всего в доме 71 квартира, высота потолков 2.9 м, панорамные окна.

📐 Планировка и преимущества

В вашем распоряжении — три изолированные комнаты, которые можно использовать как спальни для всех членов семьи или выделить одну под кабинет или гостиную. Просторная кухня-гостиная станет центром семейных вечеров. Раздельные санузлы (минимум два), просторная прихожая с возможностью организовать гардеробную, а также балкон. Панорамные окна наполняют квартиру светом. В доме — тихие скоростные лифты, интеллектуальная система наземного паркинга, видеонаблюдение 24/7, закрытая благоустроенная территория с детской площадкой и зонами отдыха. На первых этажах — коммерческие помещения (магазины, кафе, салоны красоты).

👨‍👩‍👧 Кому подойдёт

🔹 Семьям с детьми — три отдельные комнаты дают каждому личное пространство. Рядом — детский сад №20 и школа, супермаркеты, аптеки. Район Хопа — это спокойный, но при этом оживлённый кластер с хорошей транспортной развязкой.
🔹 Туристам и для аренды — до моря и набережной — 15–20 минут на автобусе (остановка рядом). Вокруг — кафе, рестораны, рынок «Хопа». Квартира с тремя спальнями востребована для долгосрочной аренды большими семьями или компаниями, обеспечивая высокий чек.
🔹 Инвесторам — низкая цена входа на стадии строительства ($850 за м²), гибкие условия: беспроцентная рассрочка до сентября 2027 года, поэтапная оплата 40%-30%-30% или скидка при 100% предоплате. Спрос на аренду в этом районе стабилен благодаря близости к транспортному узлу и коммерческой инфраструктуре. Ожидаемая доходность — 8–10% годовых.

📍 Дополнительно

Инфраструктура рядом: супермаркеты, аптеки, кафе, остановки автобусов №4,2,9,12,16 (до центра, набережной, автовокзала). Детский сад №20 и школа — в пешей доступности. В комплексе — паркинг, видеонаблюдение, охрана. Этаж уточняется при бронировании.

📲 Хотите узнать точную стоимость и условия покупки этой трёхкомнатной квартиры? Просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp — мы пришлём все детали и поможем забронировать этот вариант в Orbeliani Residence.