Spacieux studio de 85,4 m² dans un immeuble de bureaux. "Silver Point"

Spacieux studio de 85 m² 🏙️

🏡 Informations générales

Spacieux appartement d'une chambre à coucher d'une superficie totale de 85.4 м² (en fait, un studio d'un mètre ou une variante avec la possibilité d'un zonage facile) dans un complexe résidentiel moderne de 12 étages. Point d'argent du constructeur Urbani Development (fondé en 2019, plus de 15 ans d'expérience). Le complexe est situé dans un quartier calme de la vieille ville de Batumi à ul. Alexander Sulaberidze, 86 - A 15 minutes à pied de la plage, entouré d'immeubles de faible hauteur. L'appartement est disponible en quatre variantes choix entre "cadre noir", "cadre blanc", "rénovation complète" ou "rénovation totale". "clé en main. Le projet comprend deux bâtiments de 12 étages pour 170 appartements, construction à ossature monolithique, livraison - . 2026.

📐 Présentation et avantages

Malgré son statut officiel de "une chambre", la surface de 85,4 m² vous permet de créer un espace complet de deux pièces ou un studio luxueux avec une grande chambre et un grand salon. L'agencement de base comprend une chambre séparée, un salon spacieux combiné à la cuisine, une salle de bains séparée, un hall d'entrée spacieux avec un espace pour un vestiaire, ainsi qu'une salle d'eau séparée. balcon. Hauteur de plafond 2,95 mètres Les fenêtres panoramiques inondent l'appartement de lumière et offrent des vues sur la mer ou les montagnes. L'immeuble dispose d'un parking souterrain, d'une surveillance vidéo 24h/24 et 7j/7, d'un salon exploité sur le toit avec des espaces récréatifs et sportifs.

👨‍👩‍👧 Convient pour

🔹 Familles avec enfants - Il y a suffisamment d'espace pour créer un espace séparé pour les enfants ou même une chambre. Le quartier est calme, sûr, proche des écoles, des jardins d'enfants et du parc du 6 mai.
🔹 Touristes - A 15 minutes à pied de la mer, des cafés, des restaurants et des supermarchés. Un appartement aussi spacieux est très demandé par les familles ou les petites entreprises, ce qui permet d'obtenir un loyer élevé.
🔹 Investisseurs - Old Town est un emplacement liquide avec une croissance des prix de 10-15% par an. L'entrée en phase de construction donne une décote de 20-25%. Le rendement attendu est de 8-12% par an. Les grandes surfaces sont rares, ce qui augmente la liquidité.

📍 En outre

A proximité - supermarchés, pharmacies, arrêts de transport. Cour avec aire de jeux pour enfants et espaces de promenade. Plancher à préciser lors de la réservation.

📲 Vous voulez connaître le prix exact et les conditions d'achat ? Laissez une demande sur le site web ou écrivez à WhatsApp - nous vous enverrons les détails et vous aiderons à réserver cette option à Silver Point.