דירת סטודיו על חוף הים עם חול מרפא, 35.8 מ"ר ב- "Sun Estate Shekvetili"

סטודיו על שפת הים עם חול מרפא 🌲

🏡 מידע כללי
סטודיו נעים בשטח כולל של 35.8 מ"ר (מגורים — 24.8 מ"ר) במתחם מגורים יוקרתי בן 7 קומות סאן אסטייט שקווטילי מאת היזם Sun Estate Georgia (נוסד בשנת 2020). המתחם ממוקם בעיירת הנופש שקווטילי (באטומי), ברחוב השקט מיכאיל צ'אנוקבאדזה, במרחק של דקות ספורות בלבד מהחוף עם הנוף הייחודי חול שחור מגנטי ובסביבה של יער אורנים עתיק. הדירה מוצעת בשתי אפשרויות: "שלד ירוק" (תשתית חסכונית באנרגיה עם בידוד תרמי משופר, שכבת איטום, טיח, תשתיות מותקנות) או "משופץ" (גימור סופי). בנייה בטכנולוגיית שלד מונוליטי, מסירה — הרבעון הרביעי של שנת 2026. בסך הכל בבית 36 דירות — אווירה אינטימית ופרטיות מרבית.

📐 פריסה ויתרונות
לפניכם חלל מתוכנן בקפידה, שבו כל מטר מרובע תורם לנוחותכם. הדירה מחולקת בקלות לאזור שינה ולאזור סלון, ויש בה חדר רחצה נפרד ו מרפסת-לוג'יה. תקרות גבוהות וחלונות פנורמיים ממלאים את הדירה באור, ומהחלונות נשקף נוף של יער אורנים או של הים הרחוק. בבניין יש מעליות מהירות, חניון קרקעי ומערכת אבטחה מצולמת הפועלת 24/7. מתחם פרטי וסגור הכולל אזורי מנוחה יוצר אווירה של אורח חיים נופשני ומבודד.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?
🔹 למשפחות עם ילדים — הדירה תהיה התחלה מצוינת למשפחה צעירה. שקוטילי ידועה בים הצלול, בכניסה המתונה למים ובאוויר המרפא של יער האורנים — אידיאלי לטיולים עם עגלה ולבריאותו של הילד. בסביבה יש גני ילדים ובתי ספר. הנסיעה למרכז באטומי אורכת 15–20 דקות ברכב.
🔹 לתיירים — 3–5 דקות הליכה לחוף הים. בסביבה יש בתי קפה, מסעדות, סופרמרקטים ובתי מרקחת. היישוב פופולרי בקרב תיירים המחפשים חופשה שקטה ומרגיעה. הדירה המשופצת מוכנה להשכרה מיד עם קבלת המפתחות, ומבטיחה הכנסה עונתית קבועה.
🔹 למשקיעים — שקוטילי — אתר נופש המתפתח בקצב מהיר, עם ביקוש הולך וגדל לנדל"ן. המחירים כאן עולים מדי שנה ב-10–15%. כניסה לשוק בשלב הבנייה מאפשרת לקבע מחיר הנמוך ב-20–25% מהמחיר בשוק. תשואת השכירות הצפויה היא 8–12% בשנה. ניתן לקבל תשלומים ללא ריבית: מקדמה של 30%, והיתרה — עד שנתיים.

📍 בְּנוֹסַף
תשתיות בקרבת מקום: סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות, תחנות אוטובוס מיניבוסים לבאטומי ולקובולטי. בקרבת מקום נמצא הגן הבוטני המפורסם של באטומי (10–15 דקות נסיעה). במתחם עצמו יש שטח מטופח וחניון. הקומה תצוין בעת ההזמנה.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק ואת תנאי הרכישה של דירת הסטודיו הזו? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונסייע לכם להזמין את הדירה הזו ב-Sun Estate Shekvetili.