Studio am Meer mit heilendem Sand 35,8 m² in "Sun Estate Shekvetili"

Studio am Meer mit heilendem Sand 🌲

🏡 Allgemeine Informationen
Gemütliches Studio mit Gesamtfläche 35.8 м² (Wohn- - 24.8 м²) in einer hochwertigen 7-stöckigen Wohnanlage Sonnensiedlung Shekvetili des Bauträgers Sun Estate Georgia (gegründet im Jahr 2020). Der Komplex befindet sich in einem Resort Dorf Shekvetili (Batumi), in einer ruhigen Straße von Mikhail Chanukvadze, nur wenige Minuten vom Strand entfernt mit einzigartigen magnetischer schwarzer Sand und umgeben von einem alten Kiefernwald. Die Wohnung ist in zwei Varianten verfügbar: "Grüner Rahmen" (energieeffizienter Sockel mit verbesserter Wärmedämmung, Estrich, Verputz, Verkabelung) oder "renoviert" (Fertigstellung). Konstruktion in monolithischer Rahmentechnik, Lieferung von - IV Quartal 2026. Insgesamt im Haus 36 Wohnungen - Kammeratmosphäre und maximale Privatsphäre.

📐 Aufbau und Vorteile
Vor Ihnen liegt ein gut durchdachter Raum, in dem jeder Meter zu Ihrem Komfort beiträgt. Das Studio lässt sich leicht in Schlaf- und Wohnbereich aufteilen, es gibt ein separates Bad und ein Loggia-Balkon. Hohe Decken und Panoramafenster füllen die Wohnung mit Licht, und die Fenster bieten Blick auf den Pinienwald oder das Meer. Das Gebäude verfügt über Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Boden Parkplatz, Videoüberwachung 24/7. Private gated Gebiet mit Erholungsgebieten schafft die Atmosphäre eines abgelegenen Resort Lebensstil.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
🔹 Familien mit Kindern - Das Studio wird ein guter Start für eine junge Familie sein. Shekvetili ist berühmt für sein sauberes Meer, den sanften Einstieg ins Wasser und die heilende Kiefernwaldluft - ideal für Spaziergänge mit dem Kinderwagen und die Gesundheit der Kinder. In der Nähe gibt es Kindergärten und Schulen. Zum Zentrum von Batumi - 15-20 Minuten mit dem Auto.
🔹 Touristen - zum Strand - 3-5 Minuten zu Fuß. In der Nähe gibt es Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken. Das Dorf ist beliebt bei Touristen auf der Suche nach einem ruhigen, gesunden Urlaub. Das renovierte Studio ist bereit für die Vermietung sofort nach Erhalt der Schlüssel, die eine stabile saisonale Einkommen.
🔹 Investoren - Shekvetili ist ein sich dynamisch entwickelnder Urlaubsort mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Die Preise steigen hier jährlich um 10-15%. Bei einem Einstieg in der Bauphase können Sie den Preis um 20-25% unter dem Marktpreis festsetzen. Die erwartete Mietrendite beträgt 8-12% pro Jahr. Zinsfreie Raten sind möglich: erste Rate ab 30%und die Restlaufzeit beträgt bis zu 2 Jahre.

📍 Zusätzlich
Infrastruktur in der Nähe: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bushaltestellen nach Batumi und Kobuleti. In der Nähe - der berühmte Botanische Garten von Batumi (10-15 Minuten mit dem Auto). In der Anlage - landschaftlich gestaltete Fläche, Parkplatz. Floor ist bei der Buchung angegeben.

📲 Möchten Sie den genauen Preis und die Kaufbedingungen für dieses Studio erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns in WhatsApp - wir werden alle Details senden und Ihnen helfen, diese Option in Sun Estate Shekvetili zu buchen.