Poloha a hlavní rysy Batumi

Batumi, hlavní město Adžárie, se nachází na východním pobřeží Černého moře a je jedním z nejdynamičtěji se rozvíjejících měst v Gruzii. Stále přitahuje pozornost díky své jedinečné poloze a bohatému kulturnímu životu.

Poloha na mapě

Batumi se nachází na jihozápadě Gruzie, jen několik kilometrů od hranic s Tureckem. Díky této poloze hraje město důležitou roli v mezinárodním obchodu a cestovním ruchu. Město je obklopeno malebnými horami a zelenými kopci, což mu dodává zvláštní kouzlo a přitažlivost pro turisty.

Klíčové vlastnosti

Kulturní rozmanitost

Batumi je proslulé svou kulturní rozmanitostí a bohatým historickým dědictvím. Ve městě se nachází řada muzeí, divadel a galerií, takže obyvatelé i návštěvníci si mohou kulturní akce užívat po celý rok. Mezi klíčová místa patří např. Batumské dramatické divadlo и Adžarské muzeum umění. Vstupné do muzeí obvykle stojí cca. 10-15 GELzpřístupnění kultury všem.

Kromě toho Batumi aktivně podporuje rozvoj současného umění. Město pravidelně pořádá výstavy a umělecké festivaly, které přitahují umělce a znalce umění z celého světa. Galerie současného umění nabízí jedinečné výstavy a účast na mistrovských kurzech a přednáškách vám umožní proniknout hlouběji do kulturního života města.

Hospodářský rozvoj

Ekonomika Batumi se aktivně rozvíjí díky investicím do cestovního ruchu a infrastruktury. Město přitahuje mezinárodní společnosti a investory, vytváří nová pracovní místa a zlepšuje kvalitu života. To přispívá k udržitelnému hospodářskému růstu a zlepšování životní úrovně. Průměrná mzda v Batumi je cca. 1500 GELcož odráží stabilní hospodářskou situaci.

Investice v Batumi se neomezují pouze na cestovní ruch. Město aktivně rozvíjí sektor informačních technologií a nabízí příznivé podmínky pro začínající podniky. To přitahuje mladé odborníky a podnikatele, kteří touží rozvíjet inovativní projekty. Díky tomu se Batumi stává důležitým centrem technologických inovací v regionu.

Turistická atrakce

Batumi zůstává jednou z nejoblíbenějších turistických destinací v Gruzii. Nábřeží, pláže a parky každoročně přilákají tisíce turistů. Město je také známé svými festivaly a kulturními akcemi, které se zde konají po celý rok. Konají se zde např, Batumi Jazz Festival и Festival pouličního umění. Hotelové ubytování se pohybuje od 100 až 500 GEL za nocV závislosti na úrovni pohodlí a poloze.

Kromě festivalů nabízí Batumi bohatou nabídku výletů a prohlídek. Turisté se mohou projít historickými uličkami, navštívit památník. Botanická zahrada Batumi nebo se pokochejte výhledem z abecední věže. Návštěvníci města si oblíbili také vodní aktivity, jako je jachting nebo potápění, které nabízí jedinečný zážitek u Černého moře.

Batumi je město, které spojuje jedinečnou polohu, bohatou kulturu a dynamický hospodářský rozvoj. Díky těmto faktorům je atraktivní jak pro život, tak pro investice.

Jak se dostat do Batumi

Batumi, které se nachází na malebném pobřeží Černého moře, je jednou z nejoblíbenějších turistických destinací v Gruzii. Existuje několik způsobů, jak se sem dostat, z nichž každý má svá specifika.

Letecká doprava

Mezinárodní letiště Batumi - hlavní letecký uzel města, kam létají letadla z mnoha zemí světa. Na letiště létají pravidelné linky z velkých měst v Evropě a Asii. Přímé lety jsou k dispozici z měst, jako je Istanbul, Dubaj a Kyjev. Cestování do Batumi je tak rychlé a pohodlné.

Železniční spojení

Železniční spojení spojuje Batumi s dalšími gruzínskými městy včetně Tbilisi a Kutaisi. Vlak z Tbilisi do Batumi - je pohodlná a malebná cesta, která trvá přibližně 5-6 hodin. Vozy jsou vybaveny vším, co potřebujete pro pohodlnou cestu, a výhled z okna zanechá nezapomenutelné dojmy. Oficiální webové stránky nákup vstupenek ve vlaku.

Autobusová doprava

Dalším oblíbeným způsobem dopravy do Batumi jsou autobusy a kyvadlová doprava. Výlety autobusem z Tbilisi a dalších velkých gruzínských měst pravidelně odlétají. Jedná se o ekonomicky výhodnou variantu, která vám umožní poznat větší část země na cestách.

Silniční doprava

Pro ty, kteří dávají přednost cestování autem, je Batumi dostupné po moderních dálnicích. Silnice z Tbilisi do Batumi trvá přibližně 5-6 hodin a vede malebnou horskou a pobřežní krajinou. Je to skvělý způsob, jak prozkoumat region a vychutnat si jeho přírodní krásy.

Námořní doprava

Batumi je také důležitým přístavem na pobřeží Černého moře. Trajektová doprava spojuje s dalšími černomořskými přístavy, což může být zajímavá možnost cestování pro milovníky námořních dobrodružství.

Do Batumi se můžete dostat různými způsoby, z nichž každý má své výhody. Bez ohledu na zvolenou dopravu zanechá cesta do tohoto dynamického a krásného města mnoho živých dojmů.

Počasí podle měsíce a teplota vody v Batumi

Batumi se svým subtropickým podnebím fascinuje rozmanitostí povětrnostních podmínek, takže je atraktivní pro návštěvu v jakémkoli ročním období.

Zima, v lednuměsto přivítají mírné teploty. 7-10°C a chladnou vodou kolem 10°C. Časté deště dodávají zamračeným dnům zvláštní kouzlo. V únoru. vzduch se trochu otepluje na 8-11°Ca slunečné dny se pomalu začínají vracet. Březen přináší jarní probuzení s teplotami 10-14°Ca město ožívá ve slunečním světle.

duben dodává svěžest a teplo, s teplotou 14-18°C a vody 12°C. Příroda se probouzí a město se naplňuje životem. V květnu. začíná plážová sezóna, vzduch se otepluje na 18-22°Ca voda je až 16°C. Je to ideální doba na procházky a užívání si přírody. červen zažívá skutečné léto s teplotami 22-26°C a teplou vodou o 20°C.

Červenec - Na vrcholu léta, kdy se teplota vzduchu pohybuje mezi 25 a 29 °Ca voda se ohřívá na příjemnou teplotu. 23°C. To je ideální doba pro dovolenou na pláži. V srpnu. vlna veder pokračuje a vzduch dosahuje 26-30°Ca vody 25°C. září přináší sametovou sezónu s teplotami 23-27°C a teplou vodou o 23°C.

Říjen přichází podzimní chlad s teplotami 18-22°C a vody 20°C. Je to čas příjemných procházek a užívání si zlatého podzimu. V listopadu. vzduch se ochladí na 14-18°Ca voda je až 17°C. Prosinec přináší mírnou zimu s teplotami 10-14°C a vody o 13°C.

Batumi vám vždy rádo nabídne něco speciálního, ať už je roční období jakékoliv.

Vizuální tabulka s přibližnými teplotami

Měsíc	Teplota vzduchu (°C)	Teplota vody (°C)
Leden	7-10	10
Únor	8-11	10
Březen	10-14	11
duben	14-18	12
Květen	18-22	16
červen	22-26	20
Červenec	25-29	23
Srpen	26-30	25
září	23-27	23
Říjen	18-22	20
Listopad	14-18	17
Prosinec	10-14	13

Vlastnosti a ceny bytů

Batumi je město, které v sobě spojuje kouzlo starobylé architektury a moderního rozvoje. Každá čtvrť je zde jedinečná a nabízí různé možnosti bydlení a investic. Pojďme se podívat, co každá z nich nabízí.

Staré město

Staré město Batumi je srdcem města, kde každý kámen dýchá historií. Úzké uličky, útulné kavárny a historické budovy vytvářejí jedinečnou atmosféru. Najdete zde byty v domech s vysokými stropy a velkými okny, které často lákají milovníky historie a architektury. Průměrná cena za metr čtvereční ve Starém Městě se pohybuje kolem 1500 dolarů.. Toto místo je ideální pro ty, kteří chtějí být v centru kulturního života.

---

Nový bulvár

Nový bulvár je moderní část Batumi, kde se soustřeďují nové budovy a moderní obytné komplexy. Aktivně se zde rozvíjí infrastruktura: nákupní centra, restaurace a pláže. Ceny bydlení se zde pohybují od 1000 do 1300 dolarů za metr čtvereční.. Tato čtvrť je vhodná pro ty, kteří ocení pohodlí a moderní vymoženosti.

---

Gonio

Gonio je klidná a zelená oblast trochu dál od centra. Je ideální pro rodiny, které hledají klid a přírodu. Gonio je známé svými plážemi a výhledem na hory. Průměrná cena bydlení v Gonio je přibližně 900 dolarů za metr čtvereční.. Je to skvělé místo pro ty, kteří chtějí uniknout z ruchu velkoměsta.

---

Oblast letiště

Oblast v blízkosti letiště Batumi přitahuje investory díky své dopravní dostupnosti. Aktivně se zde budují nové obytné komplexy, což z ní činí perspektivní oblast pro investice. Ceny bytů zde začínají od 800 dolarů za metr čtvereční.. Je ideální volbou pro ty, kteří často cestují nebo pracují v leteckém průmyslu.

Každá čtvrť Batumi nabízí své jedinečné výhody. Výběr závisí na vašich preferencích a cílech - ať už jde o historickou atmosféru, moderní komfort nebo klid přírody.

Dopravní dostupnost

Batumi má dobře rozvinutou dopravní síť, díky níž je dostupné pro všechny kategorie obyvatel a turistů. Hlavním dopravním uzlem je mezinárodní letiště Batumikterá spojuje město s významnými světovými destinacemi. Pravidelné lety a výhodná poloha z něj dělají oblíbenou volbu pro cestovatele.

---

Mezinárodní letiště Batumi

Hlavní dopravní uzel města - Mezinárodní letiště Batumi (BUS)se nachází jen kousek odtud 5 km od centra města. Cesta taxíkem nebo autobusem z letiště do centra trvá maximálně. 10-15 minut.

• Letištní taxi do centra by stálo asi $5-$7..
• Autobus číslo 10mezi letištěm a centrem stojí cca 0,35-0,40 USD (1 GEL)chodí pravidelně.

Letiště obsluhuje pravidelné lety do Tbilisi, Istanbulu, Varšavy, Kutaisi, Kyjeva, Tel Avivu a Dubaje. a dalších destinací, zejména v hlavní sezóně. V létě se počet charterů zvyšuje.

---

Veřejná doprava

Městská síť pokrývá všechny čtvrti Batumi a předměstí. Hlavní druhy dopravy:

• Autobusy (včetně nových elektrobusů)
• Kyvadlová taxislužba (marshrutkas)

Jízdné v autobuse je paušální - cca 0,35-0,40 USD (1 GEL). Platba je splatná speciální dopravní karta Batumi Cardkteré lze zakoupit a doplnit na terminálech nebo v kioscích. Můžete si také zakoupit jízdenku na oficiálních webových stránkách.

Kyvadlová doprava stojí přibližně 0,50 USD (1,5 GELU)Náklady na auto nejsou zahrnuty v ceně, ale mohou se lišit v závislosti na trase. Platba probíhá v hotovosti na výstupu.

Časový rozvrh je následující. 07:00 až 23:00Během turistické sezóny jezdí autobusy a kyvadlová doprava častěji, zejména v oblíbených destinacích (pláže, promenáda, centrum, staré město).

Taxislužby a služby sdílení automobilů

Taxi v Batumi je cenově dostupný způsob dopravy:

• Průměrná cesta po městě stojí $2-$5.v závislosti na vzdálenosti.
• Cesta z centra na předměstí (např. do Makhinjauri nebo Gonio) stojí cca. $5-$8..
• Aplikace jsou oblíbené: Bolt, Yandex Go, MaximS možností bezhotovostní platby a pevnými tarify.

K dispozici je také půjčovna elektrických skútrůzejména v letní sezóně. Cena je. od 0,15 do 0,20 USD za minutu..

---

Meziměstská doprava

Z Batumi se snadno dostanete do dalších gruzínských měst:

• Tbilisi: vlak (cca 7-9 hodin cesty). asi 7-10 dolarů..
• Kutaisi: kyvadlový autobus - asi 4 nebo 5 dolarů.a doba jízdy je 2-2,5 hodiny.
• Zugdidi, Poti, Ozurgeti - k dispozici také v kyvadlových autobusech a vlacích.

V blízkosti centra se nachází autobusové nádraží, odkud po celý den jezdí autobusy a kyvadlová doprava v intervalu 30-60 minut.

Dobré vědět:

• Pro turisty je vhodné používat Karta Batumi: umožňuje nejen platit za dopravu, ale někdy také poskytuje slevy v muzeích a na kulturních akcích.
• Batumi je kompaktní město. Pokud bydlíte v centru nebo v blízkosti nábřeží, pak je pro vás Na mnoho míst se dostanete pěšky za 10-20 minut..
• Město vyvinulo síť cyklostezekV létě se můžete pohodlně pohybovat na kole. Jízdní kola si můžete půjčit v 5-7 dolarů denně.

Sociální infrastruktura

Batumi má rozvinutou a dostupnou sociální infrastrukturu, což z něj činí pohodlné místo pro trvalý pobyt, zejména pro rodiny s dětmi, studenty a seniory.

Vzdělávání

Ve městě pracují desítky lidí. veřejné a státní školy, mateřské školya také vysokoškolské institucekterá přijímá místní i zahraniční studenty.

• Veřejné školy a školky - zdarma, výuka probíhá v gruzínštině. Děti cizinců mohou být přijaty, ale často je vyžadována znalost jazyka.
• Veřejné školy s výukou angličtiny, ruštiny a turečtiny - oblíbené mezi cizinci. Cena je od 2 000 až 6 000 dolarů ročně.
• Mezi významné instituce patří: Batumi International University, Škola nové vlny, Evropská škola Batumi, Akademie Cambridge.
• Mateřské školy (soukromý) - od 150 až 350 dolarů měsíčně v závislosti na podmínkách, stravě a vyučovacím jazyce.

Studentům jsou k dispozici vysoké školy a univerzity:

• Batumi State University pojmenovaná po Shota Rustaveli. Shota Rustaveli - největší vzdělávací instituce v regionu.
• Vzdělávání pro zahraniční studenty je nabízeno také v oborech medicína, IT, cestovní ruch a obchod. Studium na vysokých školách může stát 2 000 až 4 000 dolarů ročně.

Léky

Zdravotnictví v Batumi je dobře organizované a kombinuje v sobě státní и soukromé kliniky.

• Veřejné polikliniky a nemocnice poskytují základní zdravotnické služby, často zdarma nebo za symbolický poplatek pro občany. Cizinci platí komerční poplatky.
• Soukromá zdravotnická střediska - vyšší kvalita služeb, méně front, moderní vybavení. Příklady: MedCenter Batumi, Nemocnice Evex, MediClub Georgia.
• Konzultace s praktickým lékařem nebo specialistou na soukromé klinice, od 15 až 40 dolarů..
• Ultrazvuk nebo diagnostika - z 25 až 70 dolarů..
• Stomatologie - léčba zubního kazu: od 30 USD, profesionální úklid - od 25 USD.
• V případě nouze funguje záchranná službaa také přímé linie na domácí návštěvu.

Mnoho klinik spolupracuje s mezinárodními pojišťovnami a personál často hovoří anglicky nebo rusky.

Další prvky městského prostředí

• Supermarkety, lékárny a banky se nachází v pěší vzdálenosti od téměř každé čtvrti ve městě.
• Pracují nákupní centra (Batumi Mall, Metro City), trhy, malé obchůdky, kde lze snadno nakoupit místní i dovážené zboží.
• Fitness centra, bazény, dětská studiaV různých městských čtvrtích jsou k dispozici také kurzy, kluby a jazykové školy. Členství v posilovně stojí od 25 až 60 dolarů měsíčně.

Co je důležité vědět:

• Batumi má aktivní elektronická fronta do některých veřejných institucí - Je vhodný pro registraci, papírování a sociální služby.
• Pro rodiny s dětmi je důležitou výhodou Přístup ke vzdělání a zdravotní péči i s průměrným rozpočtem.
• Většina soukromých institucí jsou otevřeni spolupráci s cizinci a poskytují informace v angličtině.

Nákupní centra a zábava

Batumi nabízí vynikající podmínky pro nakupování i trávení volného času. Je zde několik velkých nákupních center, kina, parky, zábavní podniky a rekreační oblasti u moře. Díky tomu všemu je město pohodlné jak pro turisty, tak pro stálé obyvatele.

Obchodní centrum Batumi

Nachází se v centru města, v ulici Gorgasali. Je to jedno z nejoblíbenějších nákupních center. Najdete zde obchody s oblečením známých značek, jako jsou např. LC Waikiki, Colin's a Defacto., stejně jako obchody s elektronikou, supermarket. Goodwill, lékárny a kosmetické salony. V nejvyšším patře se nachází food court s kavárnami a restauracemia také malý dětský koutek. Nákupní centrum je otevřeno denně od 10:00 až 22:00.

---

Obchodní centrum Metro City Mall

Nachází se v jižní části města, blíže k letišti, na třídě Lecha a Marie Kaczynských. Je to největší a nejmodernější nákupní centrum v Batumi. Uvnitř jsou obchody s oblečením a obuví: New Yorker, Terranova, Pierre Cardin, Colin's. a další. Je zde supermarket SPAR, butiky s parfémy a kosmetikou a velké kino. Cavea s moderními salonky. K dispozici je prostorná food court s restauracemi pro všechny chutě, včetně gruzínské a asijské kuchyně. K dispozici je také kasino, kulečníkový klub a letní terasa s výhledem na moře.. Nákupní centrum je otevřeno od 10:00 až 23:00.

---

Karvasla

Jedná se o tradičnější nákupní centrum, které se nachází na ulici Čavčavadze nedaleko vlakového nádraží. Prodává oblečení, textil, obuv, nádobí a další předměty denní potřeby. přijatelné ceny. Uvnitř se nachází mnoho malých obchodů, dílen a servisů, jako je opravna telefonů a obuvi. Centrum je otevřeno od 09:00 až 20:00.

---

Kina

V Batumi jsou dvě hlavní kina. Kino Cavea se nachází v Metro City a nabízí nejmodernější vybavení včetně 3D a VIP salonky. V centru města, nedaleko náměstí, se nachází kino. Apollokde se promítá v gruzínštině, ruštině a angličtině. Ceny vstupenek začínají na $3-$5..

Parky a rekreační oblasti

Park 6. května - jedno z nejoblíbenějších míst pro procházky s dětmi. Nachází se zde jezero, kavárny, dětská hřiště, minizoo a známá zoologická zahrada. delfinárium. Přímořský bulvár se táhne podél moře a nabízí skvělé příležitosti k procházkám, jízdě na kole, koloběžce a odpočinku v pouličních kavárnách. Město má dobře rozvinutý systém cyklostezek a půjčovna dopravních prostředků je k dispozici téměř na každém rohu.

---

Kasino a večerní zábava

Batumi je známé jako jedno z center hazardu v regionu. Ve městě fungují velká kasina, např. Zatmění, Princezna, Bouře a další. Jsou otevřené nepřetržitě a nabízejí nejen hazardní hry, ale také restaurace, show programy a salonky pro VIP hosty. Noční kluby, bary a hudební podniky se nacházejí v okolí bulváru a centra města.

---

Vodní park a rodinné aktivity

V letní sezóně funguje vodní parkNachází se vedle ulice Sherif Khimshiashvili. Jeho součástí jsou tobogány, dětské koutky, bazény a relaxační zóna. Vstupné se pohybuje od 5 až 10 dolarů.. Můžete také navštívit Batumi delfináriumkde se denně konají představení s delfíny - cena vstupenky se pohybuje kolem 1 000 liber. $7-$10..

---

Turistická zařízení

Jednou z hlavních výhod Batumi je jeho malebná poloha. nábřežíkterá se táhne několik kilometrů podél pobřeží. Je to ideální místo pro procházky, sport a relaxaci. Podél nábřeží se nacházejí kavárny, restaurace a parky, např. Park 6. květnakterý nabízí mnoho aktivit pro děti i dospělé. Více se dočtete na našich webových stránkách v článku: "10 nejzajímavějších památek v Batumi: průvodce po zajímavých místech?".

Batumi je město, které v sobě spojuje pohodlí městského života a krásu přírody. Díky rozvinuté infrastruktuře je atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do nemovitostí.

Batumi Zajímavosti

Batumi je město, které v sobě spojuje moderní architekturu a bohaté historické dědictví. Památky města lákají turisty z celého světa a nabízejí mnoho jedinečných zážitků.

Bulvár Batumi

Bulvár Batumi - je jedním z nejznámějších míst ve městě. Táhne se v délce více než 7 kilometrů a nabízí malebný výhled na Černé moře, dobře udržované parky a moderní sochy. Bulvár je ideálním místem pro procházky, sport a venkovní rekreaci.

Evropské náměstí

Evropské náměstí - Centrum Batumi, kde jsou soustředěny významné kulturní a historické památky. Zde si můžete prohlédnout slavnou Astronomická věžVečer náměstí ožívá světelnými show a hudebními vystoupeními. Večer náměstí ožívá světelnými show a hudebními vystoupeními.

Botanická zahrada

Batumi Botanická zahrada - je jedinečným místem, kde se shromažďuje více než 5 000 druhů rostlin z celého světa. Zahrada se nachází na svazích hory a nabízí nádherný výhled na moře a možnost vychutnat si přírodu v její rozmanitosti. Je ideálním místem pro procházky a odpočinek.

Abecední věž

Abecední věž - je symbolem moderní architektury Batumi. Stojí ve výšce 130 metrů a je jedinečnou stavbou symbolizující gruzínskou abecedu. Z vrcholu věže je úchvatný výhled na město a moře.

Socha Aliho a Nina

Socha Aliho a Nina - je moderní kinetická socha, která vypráví milostný příběh postav ze stejnojmenného románu. Každých deset minut se postavy pohybují a spojují se v jeden celek, který symbolizuje věčnou lásku a jednotu.

Delfinárium

Batumi delfinárium - jedním z nejoblíbenějších míst pro rodinnou dovolenou. Můžete si zde užít delfíní show a dokonce si zaplavat s delfíny. Je to nezapomenutelný zážitek pro děti i dospělé.

Batumi je město, kde si každý najde něco pro sebe. Nabízí bohatý výběr atrakcí od historických památek až po moderní architektonické skvosty, které ve vás zanechají nezapomenutelné dojmy.

Pláže v Batumi

Batumi, které leží na pobřeží Černého moře, je známé svými malebnými plážemi, které lákají turisty i investory. Tyto pláže nabízejí řadu příležitostí k rekreaci a investicím do turistické infrastruktury.

Centrální pláž

Centrální pláž Batumi - je nejoblíbenější a nejživější pláž ve městě. Táhne se podél bulváru Batumi a nabízí širokou škálu zábavy a zařízení. Najdete zde kavárny, bary a restaurace i půjčovny vodních potřeb. Pro investory je to vynikající místo pro investice do turistické infrastruktury.

---

Pláž Sarpi

Pláž Sarpi leží na hranicích s Tureckem a je proslulé křišťálově čistou vodou a malebnou krajinou. Je to oblíbená destinace pro potápění a šnorchlování. Turisté si mohou vychutnat místní kuchyni v malých restauracích u moře. Investoři zde najdou příležitosti pro vodní sporty a služby cestovního ruchu.

Pláž Gonio

Pláž Gonio se nachází 15 kilometrů jižně od Batumi a je známý svou čistotou a klidem. Je ideálním místem pro ty, kteří hledají soukromí a přírodní krásy. Pláž je obklopena horami, což vytváří jedinečné mikroklima. Investoři mohou uvažovat o výstavbě malých hotelů nebo ekoresortů.

---

Zelený plášť

Kapverdy - je jedinečným místem, kde se pláž setkává se zelenými svahy botanické zahrady. Jedná se o klidnou a odlehlou pláž, která je ideální pro rodinnou dovolenou. Pro investory je to příležitost k rozvoji ekoturistiky a vytvoření jedinečných turistických tras.

Batumské pláže jsou nejen místem pro rekreaci, ale také slibnou platformou pro investice. Díky své rozmanitosti a atraktivitě je město jedním z nejoblíbenějších letovisek u Černého moře.

Restaurace v Batumi

Batumi se svým bohatým kulinářským dědictvím a moderními gastronomickými trendy nabízí řadu restaurací, které uspokojí chutě turistů i investorů. Gastronomická scéna města se dynamicky rozvíjí a nabízí mnoho investičních příležitostí.

Tradiční kuchyně

"Adžarský dům." - je místo, kde si můžete vychutnat tradiční adžárskou kuchyni. Podává se zde proslulé kačapuri po adžarsku a další místní speciality. Interiér restaurace je zařízen v autentickém stylu a vytváří atmosféru pravého gruzínského domova. Průměrný šek pro dvě osoby je asi 80 GEL..

---

Moderní provozovny

"360 Sky Bar." - je moderní restaurace na střeše jedné z batumských výškových budov. Můžete si zde vychutnat panoramatický výhled na město a moře a vynikající evropskou kuchyni. Je to ideální místo pro romantickou večeři. Průměrný šek pro dvě osoby je asi 150 GEL..

---

Mořské plody

"Sanremo." - oblíbená restaurace na nábřeží, která se specializuje na čerstvé mořské plody. Podávají se zde pokrmy z ryb a mořských plodů připravené podle tradičních i moderních receptur. Díky útulné atmosféře a výhledu na moře je toto místo oblíbené mezi turisty. Průměrný šek pro dvě osoby - cca 100 GEL.

---

Vegetariánské a veganské možnosti

"Botanico" - je restaurace nabízející širokou škálu vegetariánských a veganských jídel. V nabídce jsou čerstvé saláty, polévky a dezerty z bioproduktů. Je to ideální místo pro ty, kteří vyznávají zdravý životní styl. Průměrný šek pro dvě osoby je asi 70 GEL..

Batumské restaurace nabízejí rozmanité kulinářské zážitky a uspokojí chutě různých hostů. Pro investory je to příležitost investovat na dynamicky se rozvíjejícím trhu a stát se součástí gastronomického života města.

Sekundární bydlení v Batumi: tržní podmínky a ceny

Sekundární trh s nemovitostmi v Batumi vykazuje stálý růst a přitahuje místní i zahraniční investory. Důvodem je atraktivní cena bydlení a příznivé podmínky pro koupi.

Stav trhu

O sekundární bydlení v Batumi je díky jeho rozmanitosti zájem. Najdete zde jak staré domy v centru města, tak moderní byty v novějších čtvrtích. Hlavní parametry návrhů zahrnují rozlohu, podlahovou plochu a rok výstavby, což vám umožní vybrat si bydlení pro jakékoli potřeby a rozpočet.

Ceny sekundárního bydlení

Ceny druhého bydlení se liší v závislosti na čtvrti a stavu bytu. Průměrná cena za metr čtvereční se pohybuje kolem 1000 dolarů.Může se však výrazně lišit v závislosti na lokalitě a dalších faktorech.

Ceny podle čtvrti

1. Staré město: Zde jsou ceny sekundárního bydlení nadprůměrné, přibližně na úrovni 1 500 USD za metr čtverečnídíky své historické hodnotě a atraktivní poloze.
2. Středisko: V centrálních oblastech, jako je například Nový bulvár, činí náklady přibližně. 1 200 USD za metr čtvereční.
3. Gonio: Cenově dostupnější čtvrť s cenami od 900 USD za metr čtvereční.

Dynamika cen

Sekundární trh s bydlením v Batumi vykazuje mírný růst cen, což jej činí atraktivním pro dlouhodobé investice. Předpovědi ukazují, že poptávka po sekundárním bydlení bude i nadále růst, zejména v oblastech s rozvinutou infrastrukturou a v blízkosti moře.

Sekundární bydlení v Batumi nabízí široký výběr a přijatelné ceny, což z něj činí skvělou volbu pro osobní bydlení i investici. Rozmanitost nabídky umožňuje vybrat si bydlení podle jakýchkoli kritérií a rozpočtu.

Novostavby v Batumi: hlavní projekty a ceny

Nové budovy v Batumi v roce 2025 stále přitahují pozornost investorů a kupujících díky svému modernímu designu, výhodné poloze a konkurenceschopným cenám. Město se aktivně rozvíjí a nové obytné komplexy nabízejí řadu příležitostí pro pohodlné bydlení.

Hlavní projekty

Alliance Centropolis

Alliance Centropolis - je jedním z nejambicióznějších projektů v Batumi, který zahrnuje obytné a obchodní prostory, hotely a kanceláře. Komplex se nachází v centru města, které poskytuje pohodlný přístup ke všem potřebným infrastrukturním zařízením. Ceny bytů zde začínají od 2000 dolarů za metr čtvereční..

---

Gonio Marina

Gonio Marina nabízí jedinečnou kombinaci moderního komfortu a přírodní krásy. Komplex se nachází v malebné oblasti Gonio, která je známá svými plážemi a klidnou atmosférou. Průměrná cena bydlení se zde pohybuje kolem 1500 dolarů za metr čtvereční.. Je ideálním místem pro ty, kteří si cení přírody a klidu.

---

Batumská riviéra

Batumská riviéra - je moderní rezidenční komplex s výhledem na moře, který nabízí různé dispozice a vybavení, jako jsou bazény, fitness centra a rekreační oblasti. Ceny bydlení v tomto komplexu začínají na 1800 dolarech za metr čtvereční..

Ceny novostaveb

Ceny novostaveb v Batumi závisí na lokalitě, úrovni komfortu a nabízeném vybavení, Průměrná cena za metr čtvereční v nových obytných komplexech se pohybuje od 1200 do 2000 dolarů.. Díky tomu jsou nové budovy atraktivní jak pro osobní bydlení, tak pro investice.

Rostoucí zájem

Zájem o novostavby v Batumi stále roste díky příznivým nákupním podmínkám a vysokým standardům výstavby. Developeři nabízejí flexibilní platební podmínky a splátkové programycož činí nákup nových budov ještě cenově dostupnějším.

Novostavby v Batumi nabízejí jedinečné příležitosti pro investice a pohodlné bydlení. Moderní projekty s různorodou občanskou vybaveností a konkurenceschopnými cenami činí město atraktivním pro kupující z celého světa.

Nemovitost k pronájmu v Batumi

Samozřejmě! Zde je revidovaná a rozšířená část o pronájem nemovitosti v Batumi, bez citací, s dolarovou hodnotou a dalšími užitečnými informacemi:

---

Nemovitost k pronájmu v Batumi

Trh s pronájmy v Batumi je rozmanitý a vhodný jak pro krátkodobou dovolenou, tak pro dlouhodobé pobyty. Vzhledem k aktivní výstavbě a turistické oblibě je snadné najít ubytování pro každý vkus a rozpočet.

V centrální části města, v blízkosti nábřeží a starého města, stojí pronájem garsonky přibližně 1,5 milionu eur. 450 až 700 dolarů měsíčně. Čím blíže k moři a turistickým oblastem, tím vyšší cena. Mimo centrum, v klidnějších oblastech, se stejné byty dají sehnat za přibližně stejnou cenu. $350-$500.. Vezmeme-li v úvahu byty se dvěma ložnicemi, v centru stojí přibližně. $900-$1,200.mimo centrum - 600-800 dolarů měsíčně.

Turisty a nájemníky oblíbené komplexy u moře, například v oblasti ulice Pirosmani nebo třídy Šerifa Kimšiašviliho, nabízejí studia za cenu kolem 1 000 eur měsíčně. 250-400 dolarů měsíčně. Jedná se o malé byty do 30 m², často však s dobrou rekonstrukcí a výhledem na moře. Moderní byty s jednou ložnicí v novostavbách o rozloze 45-60 m² lze pronajmout za $400-$550..

V létě ceny rostou kvůli vysoké poptávce turistů - zejména u krátkodobých pronájmů. V hlavní sezóně, od června do září, mohou ceny vzrůst až o pět procent. 20-40%Zejména pokud se byt nachází v blízkosti pláže. V zimě naopak ceny klesají a je vhodná doba pro uzavření výhodné dlouhodobé smlouvy.

Náklady na komunální služby jsou v Batumi mírné: náklady na elektřinu jsou přibližně. 15-30 dolarů v létě a až do 50-60 dolarů v zimě s aktivním používáním topení. Voda, výtah, údržba domu - stále cca. $10-$20.. Internet stojí asi 12-15 dolarů měsíčně. Celkově celý balík utilit obvykle nepřesahuje $60-$100. měsíčně v závislosti na ročním období a velikosti bytu.

Je důležité vzít v úvahu, že mnoho bytů se pronajímá zařízených, se spotřebiči a hotovými kuchyněmi. Vždy byste si však měli byt prohlédnout osobně nebo prostřednictvím důvěryhodného agenta, protože úroveň oprav a vybavení se může i při stejné ceně značně lišit.

Co je ještě důležité vědět:

• Denní pronájmy jsou v Batumi oblíbené, proto se vyplatí ověřit, zda dlouhodobý pronájem zahrnuje slevu za delší pobyty.
• Je vhodné mít písemnou nájemní smlouvu, i když pronajímatel tvrdí, že "to není obvyklé". To ochrání obě strany.
• Některé budovy, zejména velké bytové komplexy, mají vlastní správcovskou společnost a ostrahu - to je výhodné, ale může to znamenat další měsíční náklady.
• Pokud plánujete v Batumi žít celoročně, je lepší vyhnout se pronájmům v hlučných letoviscích. Takové oblasti mohou být v létě přeplněné a v zimě prázdné.

Pro rodiny, které pracují na dálku nebo přijíždějí na zimu, jsou výbornou volbou oblasti podél jižní promenády, trochu dál od centra. Jsou klidnější, méně turistické, více zelené a stále se odtud snadno dostanete do obchodů, škol a k moři.

Srovnávací tabulka pronájmů ubytování v Batumi

Okres / Sezóna	Zima (prosinec-únor)	Jaro (březen-květen)	Léto (červen-srpen)	Podzim (září-listopad)
Centrum města (Staré město, Evropské náměstí, Navaginskaja)	400-550	450-600	600-900	500-700
1. linie u moře (Khimshiashvili Avenue, Orbi, Scarlet Tower)	450-600	500-650	700-1 000	550-750
Mimo střed (ulice Gagarina, Čavčavadze, Bondarenko)	300-450	350-500	450-650	400-550
Předměstí, soukromý sektor (okresy Makhinjauri, Kakhaberi)	250-400	300-450	400-600	350-500

Dynamika a prognózy cen na trhu Batumi

Batumský trh s nemovitostmi vykazuje v roce 2025 stabilní růst, který je ovlivněn jak vnitřními, tak vnějšími faktory. Město nadále přitahuje investory díky své strategické poloze a příznivému podnikatelskému prostředí.

Dynamika cen

V posledních letech docházelo k neustálému zvyšování cen nemovitosti v Batumi. Průměrné náklady na bydlení se za poslední rok zvýšily o 10-15%.Důvodem je zvýšená poptávka po bytech ze strany místních obyvatel i zahraničních investorů.

Klíčové faktory růstu

1. Rozvoj infrastruktury: Lepší dopravní dostupnost a rozvoj sociální infrastruktury přispívají k vyšším cenám nemovitostí.
2. Investice do cestovního ruchu: Batumi zůstává jednou z klíčových turistických destinací v Gruzii, což stimuluje poptávku po nájemním ubytování.
3. Liberální hospodářská politika: Atraktivní podmínky pro zahraniční investory, včetně daňových pobídek, podporují růst trhu s nemovitostmi.

Odhady na roky 2025-2026

Odborníci předpovídají, že ceny nemovitostí v Batumi v nadcházejících letech nadále porostou. Očekává se, že náklady na bydlení vzrostou o 5-10% ročně.To činí město atraktivním pro dlouhodobé investice.

Vliv vnějších faktorů

Globální ekonomické trendy a změny v cestovním ruchu mohou ovlivnit trh s nemovitostmi v Batumi. Díky stabilní domácí ekonomice a rostoucímu zájmu mezinárodních investorů však trh zůstává odolný.

Batumský trh s nemovitostmi nabízí investorům atraktivní příležitosti díky stabilnímu růstu cen a příznivým prognózám. Rozvoj infrastruktury a vládní podpora činí z města slibnou investiční destinaci.

Závěr

Batumi je město, které harmonicky spojuje historické dědictví a moderní rozvoj. Díky své jedinečné poloze, bohatému kulturnímu životu a rozmanitým možnostem rekreace je atraktivní pro turisty a investory z celého světa.

Rozvinutá infrastruktura, rozmanité pláže a gastronomické speciality vytvářejí ideální podmínky pro pohodlné bydlení a úspěšné investice. Ať už hledáte místo pro dovolenou, nebo chcete investovat na perspektivním trhu, Batumi nabízí nepřeberné množství příležitostí.

Investování v Batumi není jen o tom, že přispějete na nemovitost nebo podnik, ale také o tom, že se budete podílet na životě dynamického a rostoucího města. Pokud se chcete stát součástí této vzrušující cesty.

Naše společnost vám ráda pomůže najít nemovitost v Batumi a zaměří se na vaše individuální potřeby a přání. Nabízíme:

• Individuální přístup: Uspokojíme všechny vaše požadavky od lokality až po rozpočet.
• Široká škála objektůOd moderních apartmánů až po útulné domy u moře.
• Odborné poradenství: Naši odborníci vám poskytnou kompletní informace o trhu a pomohou vám správně se rozhodnout.
• Právní podporaZajistíme bezpečnost transakce a vyřízení všech potřebných dokumentů.

Zanechte online žádost a my vám pomůžeme najít ideální nemovitost v Batumi.