WPCS 2.2.0.5

Vladislav Siridze

Vedoucí oddělení vztahů se zákazníky gruzínské realitní kanceláře
Ukážu trh takový, jaký je: s jeho klady, zápory a reálnými příležitostmi. Podívejme se na věci střízlivě

Přečtěte si více o autorovi

Někdy může jedna transakce říci o agentovi více než sto ujištění. Pro Vladislava byl takovým obchodem prodej bytu našemu budoucímu kolegovi, Romanu Ljašenkovi.

Testováno skeptikem
Volal klient. Nebylo to nejjednodušší, v hlase měl spoustu skepse, už ho unavovaly zbytečné návrhy. Bylo 2. ledna. Mnoho lidí bylo na dovolené. Ale Vladislav zvedl telefon a souhlasil, že byt ukáže. Bez přehnaného nadšení, ale s ochotou odvést svou práci dobře i pro ne zrovna "nejpohodlnějšího" klienta. Nedával plané sliby, nesnažil se získat důvěru. Prostě ukázal dobrou možnost za férovou cenu. A z klienta, známého svou nedůvěrou k profesi, se stal obchodní partner.

Vladislavova metoda: poctivost jako strategie

  • Zaměřte se na podstatu. Neztrácí čas vytvářením dokonalého obrazu. Jeho síla spočívá v hluboké a přízemní znalosti trhu. Dokáže nejen pojmenovat cenu za metr čtvereční v dané oblasti, ale také vysvětlit, proč je opodstatněná právě v tomto domě a ne v sousedním.

  • Trpělivost a ohleduplnost. Umí naslouchat a slyšet, co člověk skutečně potřebuje. Jeho cílem není jen uzavřít obchod, ale zajistit, aby byl klient se svou volbou spokojen za rok i za pět let.

  • Cvičitel na dosah ruky. Jeho odbornost není teorie ze zpráv, ale tisíce prohlédnutých bytů, stovky jednání a desítky úspěšně uzavřených transakcí s nejrůznějšími lidmi. Mluví o tom, s čím se sám setkává.

Co očekávat od jeho článků?
Praktické rady bez "vody". Recenze čtvrtí a sídlišť z pohledu někoho, kdo v nich absolvoval nejednu prohlídku. Analýzy, které vám pomohou získat realistický pohled na trh a vyhnout se nákladným chybám.

Nepíše pro zaškrtávací políčko. Každý den se dělí o zkušenosti, které lidem pomáhají najít domov v Gruzii.

Články autora

Koupě nemovitosti z druhé ruky v Gruzii
Koupě nemovitosti z druhé ruky v Gruzii

Pokud si chcete koupit hotový byt v Gruzii – ten, […]

SWIFT převod do Gruzie byl zadržen nebo vrácen
SWIFT převod do Gruzie byl zadržen nebo vrácen

Peníze byly z účtu odečteny, ale na gruzínské straně panuje ticho. Buď […]

Potvrzení původu finančních prostředků v Gruzii
Potvrzení původu finančních prostředků v Gruzii

Založit si účet v gruzínské bance, převést úspory z jiné země […]

Koupě pozemku v Gruzii prostřednictvím společnosti
Koupě pozemku v Gruzii prostřednictvím společnosti

Aktualita informací: říjen 2026. Sazby NAPR, pravidla pro vlastnictví zemědělské […]

Jak změnit účel využití pozemku v Gruzii
Jak změnit účel využití pozemku v Gruzii

Našli jste pozemek s zemědělským statusem za atraktivní cenu a […]

Jak prověřit developera v Gruzii
Jak prověřit developera v Gruzii

Atraktivní vizualizace, známá obchodní značka a rušná prodejní kancelář — […]

Jak prověřit nemovitost v Gruzii
Jak prověřit nemovitost v Gruzii

Gruzie nabízí relativně jednoduchý postup při vyřizování transakcí s nemovitostmi — […]

Daně z nemovitostí v Gruzii
Daně z nemovitostí v Gruzii

Gruzie nemá jednotnou univerzální „daň z nemovitostí“ – jedná se o […]

Jak poslat peníze do Gruzie
Jak převést peníze do Gruzie za účelem koupě nemovitosti

Peníze do Gruzie za účelem koupě nemovitosti lze obvykle převést dvěma způsoby […]

Může cizinec koupit pozemek v Gruzii?
Může cizinec koupit pozemek v Gruzii?

Cizí státní příslušník má v Gruzii právo koupit pozemek – avšak […]

Jak koupit nemovitost v Gruzii na dálku
Jak koupit nemovitost v Gruzii na dálku

V posledních letech se Gruzie stala oblíbenou destinací pro zahraniční zákazníky […]

Nemovitosti na gruzínské pláži: které oblasti jsou vhodné pro trvalé bydlení
Kde v Gruzii bydlet u moře po celý rok: Batumi, Gonio, Kvariati, Kobuleti

Nemovitosti na pláži v Georgii často vypadají jako jednoduché a emocionální rozhodnutí: [...]

Jak legalizovat příjmy z pronájmu nemovitostí v Gruzii pro cizince
Daň z pronájmu nemovitostí v Gruzii pro cizince: jak legalizovat příjmy

Koupit byt v Gruzii – to je teprve polovina práce. Pokud […]

Proč je Gruzie perspektivní destinací pro investice do nemovitostí?
Proč je Gruzie perspektivní destinací pro investice do nemovitostí?

Gruzie se rychle stává magnetem pro investory, které láká svými jedinečnými [...]

Nemovitosti u moře v Gruzii: výhody a nevýhody
Nemovitosti u moře v Gruzii: výhody a nevýhody

Přehled pobřežního trhu v Georgii Georgie se svými malebnými mořskými scenériemi [...]

Stěhování rodiny do Gruzie: školy, lékařství, infrastruktura
Stěhování rodiny do Gruzie: školy, lékařství, infrastruktura

Proč se rodiny rozhodly přestěhovat do Gruzie Gruzie v posledních letech [...]

Dopravní systém Batumi: přehled, ceny a tipy
Dopravní systém Batumi: přehled, ceny a tipy

Autobusy do Batumi Pokud jste cestovali do Batumi a chcete [...]

Kde má Gruzie nejvyšší příjmy z pronájmu - regionální analýza
Kde má Gruzie nejvyšší příjmy z pronájmu - regionální analýza

Pokud jde o výnosy z nemovitostí v Gruzii, Tbilisi a [...]

Potřeby nájemníků v Gruzii: co by měli pronajímatelé zohlednit
Potřeby nájemníků v Gruzii: co by měli pronajímatelé zohlednit

Sazby nájemného a dynamika cen Gruzínský trh s nájemným, zejména v [...]

Nákup nemovitosti v Gruzii prostřednictvím agentury: výhody a nevýhody
Nákup nemovitosti v Gruzii prostřednictvím agentury: výhody a nevýhody

Výhody nákupu nemovitosti přes agenturu v Gruzii Nákup nemovitosti - [...]

Jak pronajímat ubytování na dálku v Gruzii: automatizace a správa
Jak pronajímat ubytování na dálku v Gruzii: automatizace a správa

Pronájem na dálku v Gruzii - nové příležitosti pro investory [...]

Batumi: přehled čtvrtí, infrastruktury a cen nemovitostí
Batumi: přehled čtvrtí, infrastruktury a životních nákladů

Poloha a hlavní rysy Batumi Batumi Batumi, hlavní město Adžárie, se nachází na pobřeží [...]...

Jak probíhá registrace nemovitostí v Gruzii: skutečné podmínky a úskalí
Jak probíhá registrace nemovitostí v Gruzii: skutečné podmínky a úskalí

Právní základ a zvláštnosti registrace nemovitostí v Gruzii Právní rámec [...]

Jak si vybrat rezidenční nemovitost v Gruzii pro investici
Jak si vybrat byt v Gruzii pro investiční účely: město, byt z druhé ruky nebo novostavba a kontrolní seznam

Od čeho začít při výběru: cíl, rozpočet, lhůta Než se začnete dívat […]

Porovnání nemovitostí v Batumi a Soči
Porovnání nemovitostí v Batumi a Soči

Proč porovnávat nemovitosti v Batumi a Soči Pokud jde o [...]

Kolik stojí byt v Batumi? Analýza cen druhotných a novostaveb
Ceny bytů v Batumi v roce 2026: Staré a nové Batumi, byty z sekundárního trhu a novostavby

Batumi je městem kontrastů, kde se harmonicky snoubí historické dědictví a [...].

Kde žijí expati v Gruzii: nejvyhledávanější čtvrti
Kde žijí expati v Gruzii: nejvyhledávanější čtvrti

Gruzie v roce 2025 s jistotou zaujímá pozici jedné z nejvýznamnějších [...]

Doprava a parkování v Batumi: problémy a perspektivy
Doprava a parkování v Batumi: problémy, perspektivy a dopad na trh s nemovitostmi

Batumi není jen druhé nejlidnatější město Gruzie, ale také [...]

Gonio: přehled čtvrtí, infrastruktury a cen nemovitostí
Gonio: přehled čtvrtí, infrastruktury a cen nemovitostí

Čtvrť Gonio: poloha a hlavní rysy Kdybych měl být [...]

Výběr rezidenčních nemovitostí

Naše kontakty
Rezidence
Gruzie, Batumi, Sherif Khimshiashvili str., 1, kancelář 1204
Nenašli jste, co jste hledali?
Odpovězte na 4 otázky - získáte výběr předmětů na míru.
Výběr začátku
Nenašli jste, co jste hledali?
Získejte hotový katalog nejlepších nemovitostí v aplikaci WhatsApp nebo přizpůsobený výběr podle vašich kritérií.