דירת 2 חדרים נוחה בשטח של 82.01 מ"ר ב- "Kutkhe"

דירת שני חדרים מרווחת במרכז 🏛️

🏡 מידע כללי

דירת 2 חדרים נוחה בשטח כולל של 82.01 מ"ר (מגורים — 67.04 מ"ר, מרפסת — 14.57 מ"ר) במתחם מגורים בן 15 קומות KUTKHE מהמפתח בפעם הבאה (פועל בשוק מאז 2015, 3 פרויקטים שהושלמו, מעבר לקטגוריית הפרימיום). המתחם ממוקם ב העיר העתיקה של באטומי — בלב ההיסטורי של העיר, שם אחוזות עתיקות ורחובות מרוצפים יוצרים אווירה ייחודית. הדירה מוצעת בפורמט "שלד לבן" — קירות ורצפה מפולסים, תשתיות מותקנות, מוכן לגימור סופי. הפרויקט נמצא בבנייה, מועד מסירה — שנת 2026.

📐 פריסה ויתרונות

לרשותכם — שני חדרי שינה מבודדים, מה שמקנה מרחב אישי לכל אחד מבני המשפחה. המטבח-סלון המרווח (שניתן לאחד או להשאיר מחולק לאזורים) יהפוך למרכז הערבים המשפחתיים. חדר רחצה נפרד, מבואה מרווחת עם מקום לארון בגדים, והכי חשוב — מרפסת-טרסה 14.57 מ"ר! זהו למעשה חדר נוסף, שבו אפשר לארגן פינת מנוחה עם כסאות נוח, להציב שולחן אוכל או פשוט ליהנות מקפה של בוקר עם נוף לעיר העתיקה. תקרות גבוהות והחלונות הפנורמיים ממלאים את הדירה באור. בבניין יש מערך מעקב וידאו 24/7, חצר מטופחת עם פינות ירוקות וחניון מאובטח.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?

🔹 למשפחות עם ילדים — שני חדרי שינה נפרדים מאפשרים להורים ולילדים ליהנות מפינות משלהם. העיר העתיקה מתאפיינת ברחובות שקטים ובטוחים, הרחק מכבישים ראשיים רועשים. בסביבה יש בתי ספר, גני ילדים, וכן פארק ה-6 במאי וטיילת להליכה.
🔹 לתיירים — 10–15 דקות הליכה לים ולשדרת באטומי המפורסמת. בסביבה יש מאות בתי קפה, מסעדות, חנויות יין וחנויות. הדירה, הכוללת שני חדרי שינה ומרפסת ענקית, מבוקשת מאוד בקרב משפחות וקבוצות, ומבטיחה דמי שכירות גבוהים ותפוסה יציבה לאורך כל השנה.
🔹 למשקיעים — העיר העתיקה היא לב ליבה של באטומי, עם נזילות בלתי פוסקת ועליית מחירים שנתית של 10–15%. כניסה בשלב הבנייה מאפשרת לקבע מחיר הנמוך ב-20–25% מהמחיר בשוק. תשואת השכירות הצפויה היא 8–12% בשנה. מרפסת ייחודית בשטח של 14.57 מ"ר מגבירה את הנזילות ואת האטרקטיביות של הנכס.

📍 בְּנוֹסַף

תשתית האזור מצוינת: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה, מסעדות, בנקים ותחנות תחבורה ציבורית — הכול במרחק הליכה. הטיילת, פארק ה-6 במאי ורכבל "ארגו" נמצאים במרחק של 10–15 דקות הליכה. בתוך המתחם עצמו — שטח מאובטח, מעקב וידאו 24/7, חניה. הקומה תצוין בעת ההזמנה.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק ואת תנאי הרכישה של דירת שני חדרים זו עם מרפסת ענקית? פשוט השאירו בקשה באתר או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונעזור לכם להזמין את הדירה הזו ב-KUTKHE.