Комфортная 2-комнатная квартира 82.01 м² в "Kutkhe"

Просторная двушка в центре 🏛️

🏡 Общая информация

Комфортная 2-комнатная квартира общей площадью 82.01 м² (жилая — 67.04 м², балкон — 14.57 м²) в 15-этажном жилом комплексе KUTKHE от застройщика Next Time (на рынке с 2015 года, 3 завершённых проекта, переход к премиум-классу). Комплекс расположен в Старом городе Батуми — в историческом сердце города, где старинные особняки и мощёные улочки создают неповторимую атмосферу. Квартира предлагается в формате «белый каркас» — выровненные стены и пол, разведённые коммуникации, готово к чистовой отделке. Строящийся объект, сдача — 2026 год.

📐 Планировка и преимущества

В вашем распоряжении — две изолированные спальни, что даёт личное пространство каждому члену семьи. Просторная кухня-гостиная (можно объединить или оставить зонированной) станет центром семейных вечеров. Раздельный санузел, просторная прихожая с местом под гардеробную, а главное — балкон-терраса 14.57 м²! Это практически дополнительная комната, где можно устроить зону отдыха с шезлонгами, поставить обеденный стол или просто наслаждаться утренним кофе с видом на старый город. Высокие потолки и панорамные окна наполняют квартиру светом. В доме — видеонаблюдение 24/7, благоустроенный двор с зелёными зонами и безопасная парковка.

👨‍👩‍👧 Кому подойдёт

🔹 Семьям с детьми — две отдельные спальни позволяют родителям и детям иметь свои уголки. Старый город — это тихие, безопасные улицы вдали от шумных магистралей. Рядом — школы, детские сады, а также парк 6 Мая и набережная для прогулок.
🔹 Туристам — до моря и знаменитого Батумского бульвара — 10–15 минут пешком. Вокруг — сотни кафе, ресторанов, винотек и магазинов. Квартира с двумя спальнями и огромной террасой востребована семьями и компаниями, обеспечивая высокий арендный чек и стабильную заполняемость круглый год.
🔹 Инвесторам — Старый город — это сердце Батуми с вечной ликвидностью и ежегодным ростом цен 10–15%. Вход на стадии строительства позволяет зафиксировать цену ниже рыночной на 20–25%. Ожидаемая арендная доходность — 8–12% годовых. Уникальный балкон 14.57 м² повышает ликвидность и привлекательность объекта.

📍 Дополнительно

Инфраструктура района на высоте: супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, банки, остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности. До набережной, парка 6 Мая и канатной дороги «Арго» — 10–15 минут пешком. В самом комплексе — охраняемая территория, видеонаблюдение 24/7, парковка. Этаж уточняется при бронировании.

📲 Хотите узнать точную стоимость и условия покупки этой двухкомнатной квартиры с огромной террасой? Просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp — мы пришлём все детали и поможем забронировать этот вариант в KUTKHE.