Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung 82,01 m² in "Kutkhe"

Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum 🏛️

🏡 Allgemeine Informationen

Komfortable 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Gesamtfläche 82.01 м² (Wohn- - 67.04 м², Balkon - 14.57 м²) in einem 15-stöckigen Wohnkomplex KUTKHE vom Erbauer Nächstes Mal (seit 2015 auf dem Markt, 3 abgeschlossene Projekte, Übergang zur Premiumklasse). Der Komplex befindet sich in Altstadt von Batumi - im historischen Herzen der Stadt, wo alte Herrenhäuser und Kopfsteinpflasterstraßen eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Wohnung wird angeboten im Format von "weißer Rahmen" - nivellierte Wände und Fußböden, Kommunikation, bereit für die Fertigstellung. Im Bau, Lieferung - 2026.

📐 Aufbau und Vorteile

Zu Ihrer Verfügung - zwei SchlafzimmerDie geräumige Wohnküche (kann kombiniert oder abgetrennt werden) wird das Zentrum der Familienabende sein. Die geräumige Wohnküche (kann kombiniert oder abgetrennt werden) wird der Mittelpunkt der Familienabende sein. Ein separates Bad, eine geräumige Eingangshalle mit Platz für ein Ankleidezimmer und vor allem - ein Badezimmer. Balkon-Terrasse 14,57 m²! Es ist praktisch ein zusätzlicher Raum, in dem Sie eine Sitzecke mit Liegestühlen einrichten, einen Esstisch aufstellen oder einfach Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die Altstadt genießen können. Hohe Decken und Panoramafenster füllen die Wohnung mit Licht. Das Gebäude verfügt über eine 24/7-Videoüberwachung, einen begrünten Innenhof mit Grünflächen und sichere Parkplätze.

👨‍👩‍👧 Geeignet für

🔹 Familien mit Kindern - Zwei getrennte Schlafzimmer ermöglichen es Eltern und Kindern, ihre eigenen Ecken zu haben. Die Altstadt ist eine ruhige, sichere Straße abseits der lauten Autobahnen. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, sowie der 6. Mai Park und die Promenade zum Flanieren.
🔹 Touristen - zum Meer und dem berühmten Batumi Boulevard - 10-15 Minuten zu Fuß. In der Umgebung gibt es Hunderte von Cafés, Restaurants, Weinkellereien und Geschäften. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse ist bei Familien und Unternehmen sehr gefragt und sorgt für eine hohe Miete und eine stabile Auslastung das ganze Jahr über.
🔹 Investoren - Die Altstadt ist das Herz von Batumi mit ewiger Liquidität und einer jährlichen Preissteigerung von 10-15%. Der Eintritt in die Bauphase ermöglicht die Festsetzung des Preises unter dem Marktpreis um 20-25%. Die erwartete Mietrendite beträgt 8-12% pro Jahr. Einzigartiger 14,57 m² großer Balkon erhöht die Liquidität und Attraktivität der Immobilie.

📍 Zusätzlich

Die Infrastruktur der Gegend ist am besten: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel - alles in Gehweite. Um das Ufer, der Park 6 Mai und die Seilbahn "Argo" - 10-15 Minuten zu Fuß. In der Anlage - bewachtes Gebiet, Videoüberwachung 24/7, Parkplatz. Stockwerk ist bei der Buchung angegeben.

📲 Möchten Sie den genauen Preis und die Kaufbedingungen für diese Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer großen Terrasse erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns per WhatsApp - wir werden alle Details senden und Ihnen helfen, diese Option in KUTKHE zu buchen.