Комфортна 2-кімнатна квартира 82.01 м² в "Kutkhe"

Простора двушка в центрі 🏛️

🏡 Загальна інформація

Комфортна 2-кімнатна квартира загальною площею 82.01 м² (житлова - 67.04 м², балкон - 14.57 м²) у 15-поверховому житловому комплексі KUTKHE від забудовника Наступний раз (на ринку з 2015 року, 3 завершені проєкти, перехід до преміум-класу). Комплекс розташований у Старе місто Батумі - в історичному серці міста, де старовинні особняки та бруковані вулички створюють неповторну атмосферу. Квартира пропонується у форматі "білий каркас" - вирівняні стіни і підлога, розведені комунікації, готове до чистового оздоблення. Об'єкт, що будується, здача - 2026 рік.

📐 Планування та переваги

У вашому розпорядженні - дві ізольовані спальніщо дає особистий простір кожному члену сім'ї. Простора кухня-вітальня (можна об'єднати або залишити зонованою) стане центром сімейних вечорів. Роздільний санвузол, просторий передпокій із місцем під гардеробну, а головне - балкон-тераса 14.57 м²! Це практично додаткова кімната, де можна влаштувати зону відпочинку з шезлонгами, поставити обідній стіл або просто насолоджуватися ранковою кавою з видом на старе місто. Високі стелі і панорамні вікна наповнюють квартиру світлом. У будинку - відеоспостереження 24/7, упорядкований двір із зеленими зонами та безпечна парковка.

👨‍👩‍👧 Кому підійде

🔹 Сім'ям із дітьми - дві окремі спальні дозволяють батькам і дітям мати свої куточки. Старе місто - це тихі, безпечні вулиці далеко від галасливих магістралей. Поруч - школи, дитячі садки, а також парк 6 Травня та набережна для прогулянок.
🔹 Туристам - до моря і знаменитого Батумського бульвару - 10-15 хвилин пішки. Навколо - сотні кафе, ресторанів, винотек і магазинів. Квартира з двома спальнями і величезною терасою затребувана сім'ями і компаніями, забезпечуючи високий орендний чек і стабільну заповнюваність цілий рік.
🔹 Інвесторам - Старе місто - це серце Батумі з вічною ліквідністю і щорічним зростанням цін 10-15%. Вхід на стадії будівництва дає змогу зафіксувати ціну, нижчу за ринкову, на 20-25%. Очікувана орендна прибутковість - 8-12% річних. Унікальний балкон 14.57 м² підвищує ліквідність і привабливість об'єкта.

📍 Додатково

Інфраструктура району на висоті: супермаркети, аптеки, кафе, ресторани, банки, зупинки громадського транспорту - все в кроковій доступності. До набережної, парку 6 Травня і канатної дороги "Арго" - 10-15 хвилин пішки. У самому комплексі - територія, що охороняється, відеоспостереження 24/7, парковка. Поверх уточнюється під час бронювання.

📲 Хочете дізнатися точну вартість та умови купівлі цієї двокімнатної квартири з величезною терасою? Просто залиште заявку на сайті або напишіть нам у WhatsApp - ми надішлемо всі деталі та допоможемо забронювати цей варіант у KUTKHE.