Cómodo piso de 2 dormitorios y 82,01 m² en "Kutkhe"

Amplio dormitorio de dos camas en el centro 🏛️

🏡 Información general

Cómodo piso de 2 dormitorios con superficie total 82.01 м² (residencial - 67.04 м²balcón - 14.57 м²) en un complejo de apartamentos de 15 plantas KUTKHE del constructor La próxima vez (en el mercado desde 2015, 3 proyectos terminados, transición a la clase premium). El complejo está situado en Casco antiguo de Batumi - en el corazón histórico de la ciudad, donde antiguas mansiones y calles adoquinadas crean un ambiente único. El piso se ofrece en formato de "marco blanco" - paredes y suelos nivelados, comunicaciones, listo para el acabado. En construcción, entrega - 2026.

📐 Diseño y ventajas

A su disposición - dos dormitoriosLa espaciosa cocina-salón (se puede combinar o dejar por zonas) se convertirá en el centro de las veladas familiares. La espaciosa cocina-salón (se puede combinar o dejar por zonas) se convertirá en el centro de las veladas familiares. Cuarto de baño independiente, un amplio hall de entrada con espacio para un vestidor y, lo más importante... balcón-terraza 14,57 m²¡! Es prácticamente una habitación extra donde se puede establecer una zona de estar con tumbonas, poner una mesa de comedor o simplemente disfrutar de su café de la mañana con vistas al casco antiguo. Techos altos y ventanas panorámicas llenan el piso de luz. El edificio cuenta con videovigilancia 24/7, un patio ajardinado con zonas verdes y aparcamiento vigilado.

👨‍👩‍👧 Adecuado para

🔹 Familias con niños - Dos habitaciones separadas permiten a padres e hijos tener sus propios rincones. El casco antiguo es tranquilo, calles seguras lejos de las ruidosas autopistas. Cerca hay escuelas, guarderías, así como el Parque 6 de Mayo y el paseo marítimo para pasear.
🔹 Turistas - hasta el mar y el famoso bulevar Batumi - 10-15 minutos a pie. En los alrededores hay cientos de cafeterías, restaurantes, bodegas y tiendas. El piso de dos dormitorios con una enorme terraza está muy solicitado por familias y empresas, lo que proporciona un cheque de alquiler elevado y una ocupación estable durante todo el año.
🔹 Inversores - Casco antiguo es el corazón de Batumi con liquidez eterna y un aumento anual de precios de 10-15%. La entrada en la fase de construcción permite fijar el precio por debajo del precio de mercado en 20-25%. El rendimiento esperado del alquiler es de 8-12% al año. Balcón único de 14,57m² aumenta la liquidez y el atractivo de la propiedad.

📍 Además

La infraestructura de la zona está en su mejor momento: supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, bancos, paradas de transporte público - todo a poca distancia. Para el terraplén, el parque 6 de mayo y el teleférico "Argo" - 10-15 minutos a pie. En el complejo - territorio vigilado, videovigilancia 24/7, aparcamiento. Piso se especifica al hacer la reserva.

📲 ¿Quieres saber el precio exacto y las condiciones de compra de este piso de un dormitorio con una enorme terraza? Sólo tienes que dejar una solicitud en la página web o escribirnos en WhatsApp - te enviaremos todos los detalles y te ayudaremos a reservar esta opción en KUTKHE.