Компактная студия у фонтанов 30.19 м² в "Graphic Residence"

Компактная студия у фонтанов

🏡 Общая информация
Студия общей площадью 30.19 м² (жилая — 25.4 м²) в новом современном комплексе Graphic Residence от проверенного застройщика My House. Лот расположен в самом сердце Батуми, в престижном районе Аллея Героев, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых светомузыкальных фонтанов и озера Ардагани. Квартира предлагается в состоянии «белый каркас», что даёт покупателю полную свободу в планировании бюджета на ремонт и реализации индивидуального дизайн-проекта без переплаты за готовую отделку. Срок сдачи объекта — IV квартал 2027 года, а значит, сейчас есть возможность зафиксировать стоимость на старте продаж.

📐 Планировка и преимущества
Студия представляет собой компактное, но функциональное пространство, которое легко зонируется на спальное место, мини-гостиную и кухонный уголок. В помещении предусмотрен раздельный санузел — приятный бонус для такого формата. Большие окна обеспечивают максимум естественного света и визуально расширяют помещение. Ключевое преимущество лота — гибкость на этапе отделки: состояние «белый каркас» позволяет выполнить ремонт именно под ваши задачи, от бюджетного обустройства для сдачи в аренду до стильного авторского интерьера для собственного проживания.

👨‍👩‍👧 Для кого эта студия — попадание в цель

• Для семей с детьми: Аллея Героев — это современное и безопасное общественное пространство с широкими пешеходными зонами, детскими площадками и зелёными насаждениями. Рядом находятся школы, детские сады, супермаркеты и знаменитые поющие фонтаны, которые каждый вечер дарят праздник и детям, и взрослым. Спокойная атмосфера района и близость к морю (около 400 метров) создают идеальные условия для жизни с ребёнком.

• Для туристической аренды: Расположение в эпицентре главных достопримечательностей Батуми — Дом Юстиции, Арка Черного моря, стадион Adjarabet Arena и море в шаговой доступности — гарантирует высокий и стабильный спрос на краткосрочную аренду в течение всего года. Компактная студия — самый востребованный формат для пар и соло-путешественников.

• Для инвесторов: Graphic Residence — проект от надёжного девелопера My House, работающего на рынке с 2007 года. Приобретение на этапе строительства позволяет войти в ликвидный актив по минимальной цене. Аллея Героев — один из самых динамично развивающихся районов Батуми, где цены на недвижимость демонстрируют устойчивый рост, а высокая туристическая привлекательность обеспечивает быструю окупаемость.

📍 Окружение и статус
Graphic Residence — это новый жилой комплекс в современном архитектурном стиле, расположенный на улице Зураба Горгиладзе, 111/113. Жителям доступны закрытая территория, современные инженерные системы и удобная система доступа. В радиусе нескольких минут ходьбы сосредоточено всё необходимое для комфортной жизни: сетевые супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, остановки общественного транспорта и, конечно, знаменитая набережная с велодорожками. Этаж и точная ориентация окон уточняются у менеджера.

📩 Получить актуальную планировку, информацию о цене и условиях дистанционного бронирования очень просто: оставьте заявку на нашем сайте или напишите нам в WhatsApp. Менеджер оперативно предоставит всю необходимую информацию по данному лоту и поможет провести сделку без лишних хлопот.