Semira Tolia [nr $26552] | Adżaria

Opis kompleksu „Semira Tolia”

Semira Tolia — to kompleks mieszkaniowy klasy biznesowej położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Aeroport (Adlia) w Batumi, składający się z dwóch 12-piętrowych budynków. Projekt realizowany jest w technologii monolityczno-szkieletowej, co zapewnia niezawodność konstrukcyjną i odporność na klimat morski. Architektura budynków wyróżnia się wyrazistym designem z panoramicznymi przeszkleniami, a na najwyższych kondygnacjach przewidziano dach użytkowy z tarasem i widokiem na morze. Mieszkania są przekazywane w stanie „czarna rama” (black frame) — z wcześniej poprowadzonymi instalacjami technicznymi, co zapewnia właścicielom pełną swobodę w zakresie aranżacji i wykończenia.

Kompleks jest skierowany do nabywców poszukujących płynnego aktywa w rozwijającej się dzielnicy z dostępem do morza. Połączenie przystępnej ceny początkowej, bliskości infrastruktury plażowej oraz węzłów komunikacyjnych zapewnia stały popyt na wynajem wśród turystów i osób podróżujących służbowo. Infrastruktura wewnętrzna obejmuje zagospodarowany dziedziniec z placami zabaw, parking podziemny i naziemny, lokale użytkowe na parterach (supermarket, restauracja, siłownia, SPA, coworking), a także całodobowy monitoring i kontrolę dostępu.

Zobacz galerię projektu

Uzyskaj ceny i układy

Plan płatności

Koszt od ₾69 139

Warunki i plany płatności zmieniają się regularnie, nasz specjalista zapewni aktualne informacje.

Rata początkowa

30%

Nieoprocentowane raty od dewelopera

70%

Lokalizacja

Kompleks znajduje się pod adresem ulica Grigola Gurieliego 1 w sąsiedztwie Lotnisko (Adlia) — jednej z najszybciej rozwijających się i najbardziej atrakcyjnych pod względem inwestycyjnym lokalizacji w Batumi. Odległość od morza i linii brzegowej wynosi 800 metrów, co zapewnia dostęp do wybrzeża pieszo bez konieczności płacenia dodatkowej opłaty za lokalizację w pierwszej linii brzegowej. Międzynarodowe lotnisko w Batumi znajduje się w 8–10 minut jazdy, co sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna pod kątem wynajmu krótkoterminowego, a w promieniu kilometra znajdują się szkoła nr 27, przedszkola, supermarkety i placówki medyczne. Dojazd zapewniają linie autobusowe nr 10 i nr 10a z przystankiem przy 245 metrów, a do centrum Batumi, portu morskiego i dworca kolejowego — 6–9 kilometrów.

Miejsca w pobliżu

Lotnisko

5 min.

Supermarket

1 min.

Szpital

6 min.

Szkoła

7 min.

Przedszkole

5 min.

Centrum handlowe

7 min.

Miejsca w pobliżu

Piazza Piazza

Park 6 maja

Zviad Gamsakhurdia Street

Tańczące fontanny

Bulwar Batumi

Kolejka linowa Argo

Pomnik Ali i Nino

Katedra w Batumi

Semira Development

Semira Development — gruziński deweloper, który wkroczył na rynek w 2025 roku i w krótkim czasie stworzył portfel składający się z siedmiu projektów w Batumi, Tbilisi, Gonio i Kobuleci. Firma specjalizuje się w kompleksach mieszkaniowych i apartamentowo-hotelowych klasy biznesowej, stawiając na inżynieryjne podejście do projektowania oraz elastyczne formy finansowania dla nabywców. Łączna wartość inwestycji w portfel przekracza $100 mln, a liczba jednostek — ponad 1 100 apartamentów i pokoi hotelowych.

Podstawą projektów firmy Semira Development jest technologia monolitycznego szkieletu, zapewniająca odporność budynków na trzęsienia ziemi oraz ich trwałość. Firma oferuje nabywcom lokale o różnej powierzchni – od kawalerek po przestronne mieszkania czteropokojowe – a mieszkania są przekazywane w stanie „czarnego szkieletu” lub „białego szkieletu” — z przygotowanymi instalacjami technicznymi, co daje właścicielom swobodę w wyborze wykończenia wnętrz. Inwestorom oferowane są raty rozłożone w czasie od dewelopera (do 60 miesięcy) oraz programy kredytów hipotecznych wiodących banków Gruzji, w tym TBC Bank.