Semira Tolia [von $26552] | Adscharien

Beschreibung des Komplexes „Semira Tolia“

Semira Tolia — ist ein Wohnkomplex der Business-Klasse im sich rasch entwickelnden Stadtteil „Flughafen“ (Adlia) in Batumi, der aus zwei 12-stöckigen Gebäuden besteht. Das Projekt wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet, was für konstruktive Zuverlässigkeit und Beständigkeit gegenüber dem maritimen Klima sorgt. Die Architektur der Gebäude zeichnet sich durch ein ausdrucksstarkes Design mit Panorama-Verglasung aus, und in den oberen Etagen ist eine begehbare Dachterrasse mit Meerblick vorgesehen. Die Wohnungen werden im Zustand „schwarzer Rahmen“ (black frame) — mit bereits verlegten Versorgungsleitungen, was den Eigentümern völlige Freiheit bei der Raumaufteilung und der Innenausstattung bietet.

Der Komplex richtet sich an Käufer, die nach einer liquiden Anlage in einem aufstrebenden Stadtteil mit Meerzugang suchen. Die Kombination aus einem erschwinglichen Einstiegspreis, der Nähe zur Strandinfrastruktur und zu Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine stabile Mietnachfrage seitens Touristen und Geschäftsreisenden. Zur internen Infrastruktur gehören ein schön gestalteter Innenhof mit Kinderspielplätzen, Tiefgaragen- und oberirdische Parkplätze, Gewerbeflächen in den Erdgeschossen (Supermarkt, Restaurant, Fitnessstudio, SPA, Coworking) sowie eine rund um die Uhr funktionierende Videoüberwachung und Zugangskontrolle.

Sehen Sie sich die Projektgalerie an

Preise und Layouts anfordern

Zahlungsplan

Kosten von ₾69 139

Die Bedingungen und Zahlungspläne ändern sich regelmäßig, unser Fachmann wird Ihnen aktuelle Informationen geben.

Erste Tranche

30%

Zinslose Ratenzahlung durch den Bauträger

70%

Standort

Der Komplex befindet sich unter folgender Adresse Grigola-Gurieli-Straße 1 in der Nachbarschaft Flughafen (Adlia) — einer der am schnellsten wachsenden und für Investoren attraktivsten Standorte in Batumi. Die Entfernung zum Meer und zur Strandlinie beträgt 800 Meter, wodurch die Küste zu Fuß erreichbar ist, ohne dass man für eine Lage direkt am Meer einen Aufpreis zahlen muss. Der internationale Flughafen Batumi befindet sich in 8–10 Minuten Fahrtzeit, was die Immobilie besonders attraktiv für Kurzzeitmieten macht; im Umkreis von einem Kilometer befinden sich die Schule Nr. 27, Kindergärten, Supermärkte und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Buslinien Nr. 10 und Nr. 10a gewährleistet, die an der Haltestelle in 245 Meter, und bis ins Zentrum von Batumi, zum Seehafen und zum Bahnhof sind es 6–9 Kilometer.

Orte in der Nähe

Flughafen

5 min.

Supermarkt

1 min.

Krankenhaus

6 min.

Schule

7 min.

Kindergarten

5 min.

Einkaufszentrum

7 min.

Orte in der Nähe

Piazza Piazza

Park 6 Mai

Straße Zviad Gamsakhurdia

Tanzende Springbrunnen

Batumi-Boulevard

Argo-Seilbahn

Die Statue von Ali und Nino

Kathedrale von Batumi

Semira Development

Semira Development — Ein georgischer Bauträger, der 2025 auf den Markt kam und innerhalb kurzer Zeit ein Portfolio aus sieben Projekten in Batumi, Tiflis, Gonio und Kobuleti aufgebaut hat. Das Unternehmen ist auf Wohn- und Aparthotel-Komplexe der Business-Klasse spezialisiert und setzt dabei auf einen ingenieurwissenschaftlichen Ansatz bei der Planung sowie flexible Finanzierungsmodelle für Käufer.. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Portfolios beträgt mehr als $100 Mio., und die Anzahl der Einheiten beträgt mehr als 1 100 Apartments und Hotelzimmer.

Die Projekte von Semira Development basieren auf der Monolith-Rahmenbauweise, die für Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Gebäude sorgt. Das Unternehmen bietet Käufern Wohnformen von Studios bis hin zu geräumigen Vierzimmerwohnungen an, wobei die Wohnungen im Rohbauzustand („schwarzer Rohbau“) oder im vorgefertigten Rohbauzustand („weißer Rohbau“) – mit vorbereiteten Haustechnikinstallationen, was den Eigentümern Freiheit bei der Endausstattung lässt.. Für Investoren werden Ratenzahlungspläne des Bauträgers (bis zu 60 Monate) sowie Hypothekenprogramme führender georgischer Banken, darunter die TBC Bank, angeboten.