Сбалансированная студия от 35.10 м² в "NEXT Gardens"

Сбалансированная студия

Этот лот в NEXT Gardens — безупречное решение для ценителей пропорций. Студия, в которой с математической точностью выверено соотношение внутреннего комфорта и внешнего простора. Здесь каждый метр жилой площади дополнен щедрым метражом личной террасы, создавая идеальный баланс для жизни в гармонии с горными пейзажами.

🏔️ Суть предложения

• Проект: NEXT Gardens

• Тип: Сбалансированная студия с расширенной террасой

• Общая площадь: от 35.1 м²

• Терраса: 8.1 м² (просторная outdoor-зона, 23% от общей площади)

• Район: Гонио, территория чистого воздуха и исторического контекста

• Блок: B

• Ключевая особенность: Оптимальное равновесие между эргономичным жилым пространством и видовой террасой панорамного формата.

📐 Формула идеального распределения (27 м² + 8.1 м²)

• Эргономичное ядро (27 м²): Продуманное до сантиметра пространство, где есть место для полноценной кровати, компактного дивана, рабочего стола у окна и линейной кухни со всем необходимым. Отсутствие коридоров и умное зонирование создают ощущение упорядоченного простора.

• Терраса-гостиная (8.1 м²): Просторная, глубокая площадка, выходящая за рамки стандартного балкона. Это полноценная зона для жизни на открытом воздухе, где можно разместить обеденный стол на четверых, пару шезлонгов или организовать зелёный уголок. Ваш личный «зелёный» кабинет с вечно живым видом на горные склоны.

🌅 Философия 50/50: жизнь на стыке интерьера и пейзажа
Архитектура этой студии побуждает проводить время с равным вниманием к внутреннему уюту и внешней панораме. Утром вы готовите завтрак на современной кухне, а наслаждаетесь им — на террасе. Днём работаете за столом в комнате, а обдумываете идеи — на свежем воздухе. Граница между «внутри» и «снаружи» становится условной.

💰 Инвестиционная геометрия выгоды

• Премиализация стандарта: Формат предлагает не просто балкон, а террасу, что автоматически переводит объект в более высокую ценовую категорию по сравнению с обычными студиями, повышая его стоимость и привлекательность.

• Максимальная отдача от летнего сезона: Большая терраса — ключевой аргумент для туристов, готовых платить больше за качественный outdoor-отдых. Это прямая надбавка к арендной ставке.

• Высокая ликвидность: Сбалансированные параметры (не слишком маленькая, не слишком большая, но с огромным балконом) делают эту студию «золотой серединой» — желанной для самой широкой аудитории покупателей и арендаторов.

• Эффект «виллы в миниатюре»: Ощущение приватного дома с собственной террасой в формате апартаментов.

📍 Локация на склоне впечатлений

• ⛰ Подножие маршрута: Непосредственный старт для прогулок в горы.

• 🏰 5 минут до истории: Пешая доступность до крепости Гонио.

• 🌊 15 минут до прохлады: Быстрая прогулка до морского побережья.

• 🚗 20 минут до ритма: Удобный выезд на главную трассу до Батуми.

Сбалансированная студия — это идеальная пропорция для жизни в Гонио. Когда не приходится выбирать между комфортом внутри и свободой снаружи, потому что и то, и другое дано вам в оптимальном, выверенном природой и архитектором объёме.