Удобная студия с балконом 33.45 м² в "NEXT Gardens"

Удобная студия с балконом

Этот лот в NEXT Gardens — образец современной рациональности в недвижимости. Студия, в которой каждый сантиметр площади тщательно выверен для функциональности, а ключевым активом становится увеличенный балкон, превращающий созерцание гор из опции в основной образ жизни.

🏔️ Суть предложения

• Проект: NEXT Gardens

• Тип: Компактная студия с увеличенным балконом

• Общая площадь: от 33.45 м²

• Балкон: 7.86 м² (увеличенная видовая платформа)

• Район: Гонио, территория чистого воздуха и исторического фона

• Блок: B

• Ключевая особенность: Идеальный баланс между эргономичным внутренним пространством и просторной outdoor-зоной с панорамой на горы.

📐 Инженерия комфорта

• Оптимизированная студия (25.6 м²): Пространство, организованное по принципу «всё под рукой». Здесь нет лишних коридоров, а встроенные системы хранения и многофункциональная мебель создают ощущение порядка и простора.

• Интегрированная кухня-линия: Полноценное рабочее место для приготовления пищи, лаконично вписанное в общий дизайн, не загромождая жилую зону.

• Балкон-салон (7.86 м²): Увеличенная на 30-40% по сравнению со стандартом терраса, которая становится главной зоной притяжения. Это достаточно места для удобного кресла, столика и шезлонга — ваша личная ложа в первом ряду на вечное представление горной природы.

🌅 Эффект присутствия в пейзаже
Планировка этой студии работает на одну цель: сделать пребывание на балконе максимально естественным и частым. Вы не выходите «на балкончик», вы переходите в свою вторую гостиную под открытым небом, где можно работать, читать, завтракать и встречать закаты, чувствуя связь с ландшафтом.

📊 Экономика здравого смысла

• Ценность превыше метража: Вы платите за качество планировки и уникальный параметр — большой балкон с видом, что дороже лишних метров неорганизованной площади.

• Минимизация расходов: Компактная площадь означает меньшие затраты на коммунальные услуги, уборку и обслуживание, что идеально для инвестиционной или личной эксплуатации.

• Пиковая ликвидность: Студии такого формата — самый ходовой товар на рынке аренды. Наличие большого балкона с видом на горы выводит этот лот в топ предложений своей категории.

• Универсальность: Подходит для личного уединения, аренды туристам или использования как кабинета для работы на фоне вдохновляющего вида.

📍 Локация в ритме природы

• ⛰ Начало маршрута: Прямой доступ к пешим и велосипедным горным тропам.

• 🏰 Дух истории: 5 минут ходьбы до древней крепости Гонио.

• 🌊 Морская прохлада: 15 минут до побережья для смены пейзажей.

• 🚗 Городской пульс: 20 минут езды до центра Батуми.

Удобная студия с балконом — это инвестиция в эффективность и эмоции. Это выбор в пользу образа жизни, где главные квадратные метры — не те, что внутри, а те, что открывают вам целый мир с видом на вечность.