Элегантная трёшка в сердце Аллеи 88.81 м² в "Graphic Residence"

Элегантная трёшка в сердце Аллеи

🏡 Общая информация
Трёхкомнатная квартира общей площадью 88.81 м² (жилая — 67.98 м²) в новом современном комплексе Graphic Residence от проверенного застройщика My House. Лот расположен в престижном и динамично развивающемся районе Батуми — Аллея Героев, всего в 400 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от знаменитых светомузыкальных фонтанов и озера Ардагани. Квартира предлагается в состоянии «белый каркас», что даёт покупателю полную свободу в планировании бюджета на ремонт и реализации индивидуального дизайн-проекта без переплаты за готовую отделку. Срок сдачи объекта — IV квартал 2027 года, а значит, сейчас есть возможность зафиксировать стоимость на старте продаж.

📐 Планировка и преимущества
Квартира спроектирована для комфортной жизни большой семьи или приёма гостей: три изолированные комнаты, которые могут быть использованы как спальни или кабинет, просторная кухня-гостиная и раздельный санузел. Такая конфигурация обеспечивает приватность для каждого и удобство для совместного досуга. Панорамное остекление наполняет пространство естественным светом и визуально расширяет даже самые уютные уголки. Ключевое преимущество лота — гибкость на этапе отделки: состояние «белый каркас» позволяет выполнить ремонт именно под ваши задачи, от бюджетного обустройства для сдачи в аренду до эксклюзивного авторского интерьера для собственного проживания.

👨‍👩‍👧 Для кого эта квартира — стратегический актив

• Для семей с детьми: Аллея Героев — это современное и безопасное общественное пространство с широкими пешеходными зонами, детскими площадками и обилием зелени. Рядом находятся школы, детские сады, супермаркеты и знаменитые поющие фонтаны. Три изолированные комнаты позволяют комфортно разместить семью с двумя детьми или выделить отдельное пространство под домашний офис. Спокойная атмосфера района и близость к морю создают идеальные условия для жизни.

• Для туристической аренды: Расположение в эпицентре главных достопримечательностей Батуми — Дом Юстиции, Арка Черного моря, стадион Adjarabet Arena и море в шаговой доступности — гарантирует высокий и стабильный спрос на краткосрочную аренду в течение всего года. Просторная трёхкомнатная квартира — один из самых востребованных форматов для больших семей и компаний друзей.

• Для инвесторов: Graphic Residence — проект от надёжного девелопера My House, работающего на рынке с 2007 года. Приобретение на этапе строительства позволяет войти в ликвидный актив по минимальной цене. Аллея Героев — один из самых динамично развивающихся районов Батуми, где цены на недвижимость демонстрируют устойчивый рост, а высокая туристическая привлекательность обеспечивает быструю окупаемость.

📍 Окружение и статус
Graphic Residence — это новый жилой комплекс в современном архитектурном стиле, расположенный на улице Зураба Горгиладзе, 111/113. Жителям доступны закрытая территория, современные инженерные системы и удобная система доступа. В радиусе нескольких минут ходьбы сосредоточено всё необходимое для комфортной жизни: сетевые супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, остановки общественного транспорта и, конечно, знаменитая набережная с велодорожками. Этаж и точная ориентация окон уточняются у менеджера.

📩 Получить актуальную планировку, информацию о цене и условиях дистанционного бронирования очень просто: оставьте заявку на нашем сайте или напишите нам в WhatsApp. Менеджер оперативно предоставит всю необходимую информацию по данному лоту и поможет провести сделку без лишних хлопот.