Просторная лофт-студия от 40.06 м² в "NEXT Gardens"

Просторная лофт-студия

Этот лот в NEXT Gardens — уникальное предложение для тех, кто ищет свободу формата. Просторная студия с увеличенной жилой зоной, где вы получаете редкое для этого типа жилья преимущество — возможность создать полноценное многофункциональное пространство для жизни, работы и отдыха, не отказываясь от главного актива Гонио — вида на горы.

⛰️ Суть предложения

• Проект: NEXT Gardens

• Тип: Просторная студия с увеличенной жилой зоной и балконом

• Общая площадь: от 40.06 м²

• Балкон: 5.39 м² (камерная видовая лоджия)

• Район: Гонио, зона исторического и экологического туризма

• Блок: B

• Ключевая особенность: Увеличенная жилая площадь студийного формата с горной панорамой.

🏠 Пространство для творчества (34.67 м²)

• Жилая зона лофт-формата: Более 34 квадратных метров свободного пространства — это холст для вашего дизайна. Здесь можно без труда и тесноты разместить полноценную кровать, диванную зону, обеденный стол и организовать эргономичный рабочий кабинет у окна. Высота потолков и светлая отделка усиливают ощущение воздушности.

• Функциональная кухонная зона: Линейная или угловая кухня гармонично интегрируется в пространство, сохраняя его целостность и обеспечивая все необходимые возможности для готовки.

• Балкон-ниша (5.39 м²): Уютная, защищенная лоджия — идеальное место для утреннего ритуала с чашкой кофе или вечерних размышлений. Она служит тихой точкой для созерцания, не нарушая гармонию большого внутреннего пространства.

🌄 Философия свободного плана
Эта студия ломает стереотипы. Это не тесное помещение, а просторная квартира-трансформер без внутренних границ. Вы сами решаете, где будет ваша спальня, гостиная или офис, а неизменным фоном для любой расстановки остаются величественные горные хребты за панорамным остеклением.

📈 Инвестиционная эффективность расширенного формата

• Уникальное рыночное позиционирование: Студия площадью 40+ м² — редкий, более комфортный и взрослый формат на фоне стандартных предложений (25-35 м²). Привлекает аудиторию, готовую платить за простор, но не нуждающуюся в отдельных комнатах.

• Повышенная доходность: Более высокая ставка аренды по сравнению с компактными студиями при сохранении высокой загрузки. Идеально для длительной аренды диджитал-номадами, парами или фрилансерами.

• Премиальная ликвидность: При перепродаже такой нестандартный и комфортный метраж выделит объект на фоне типовых студий, привлекая более взыскательных покупателей.

• Рациональное использование: Идеальный баланс — большая внутренняя площадь для жизни и работы и компактный ухоженный балкон для контакта с природой.

📍 Локация у подножия легенд

• ⛰ Горные маршруты: Прямой доступ к тропам для хайкинга и треккинга.

• 🏰 Крепость Гонио: 5 минут пешком до древнего форпоста Римской империи.

• 🌊 Морской бриз: 15-20 минут до побережья Чёрного моря.

• 🚗 Динамика города: 20 минут до центральной набережной Батуми.

Просторная лофт-студия — это эволюция студийного формата. Это выбор тех, кто ценит свободу самовыражения в интерьере и не готов мириться с теснотой, но хочет сохранить все преимущества лаконичного, современного и наполненного природой жилья.