Просторная студия-терраса от 34.60 м² в "NEXT Gardens"

Просторная Студия-Терраса

Этот лот в NEXT Gardens — революция в формате компактного жилья. Здесь вы получаете не просто студию, а апартаменты с нестандартным преимуществом: ваша личная терраса сопоставима по площади с комнатой в стандартной квартире. Это идеальное убежище для тех, кто живет на связи с природой и ценит каждый метр, отданный под жизнь на свежем воздухе.

🏔️ Суть предложения

• Проект: NEXT Gardens

• Тип: Увеличенная студия с расширенной террасой

• Общая площадь: от 34.6 м²

• Балкон: 8.8 м² (просторная терраса, 25% от общей площади)

• Район: Гонио, зона экологического и исторического туризма

• Блок: B

• Ключевая особенность: Аномально большая терраса с панорамным видом на горный массив.

🛋️ Формула ⅓ к ⅔: Комфорт внутри, Простор снаружи

• Эргономичная студия (25.8 м²): Продуманное пространство, где есть всё необходимое: компактная спальная зона, удобное место для отдыха и полноценная кухонная линия. Дизайн строится на принципах умного хранения и светлых тонах.

• Терраса-комната (8.8 м²): Главный козырь объекта. Это не балкон, а полноценное дополнительное помещение под открытым небом. Здесь можно разместить обеденный стол, шезлонги, создать зеленый уголок или оборудовать площадку для йоги с панорамным видом на горные цепи.

🌄 Философия жизни в пейзаже
В этой студии сама архитектура подсказывает образ жизни: всё компактно и функционально внутри, чтобы максимум времени проводить снаружи, на своей террасе. Вы завтракаете, работаете, читаете и медитируете лицом к горам. Они становятся вашим главным интерьером, меняющим декорации в зависимости от времени дня и года.

📈 Инвестиционная эффективность

• Уникальное торговое предложение: Студия с террасой почти в 9 м² — это уникальный продукт на рынке, мгновенно привлекающий внимание.

• Максимальная доходность с метра: Формат обеспечивает высокую ставку аренды, так как предлагает необычно высокое качество outdoor-отдыха для своей категории. Идеально для туристов, диджитал-номадов и пар.

• Высокая ликвидность: Благодаря редкому параметру (огромный балкон) объект будет выделяться и быстро находить покупателя при перепродаже.

• Круглогодичный спрос: Вид на горы и большая терраса востребованы не только летом, но и в межсезонье для ценителей уединенного и активного отдыха.

📍 Локация у подножия истории

• ⛰ Горные тропы: Прямой выход к маршрутам для хайкинга.

• 🏰 Крепость Гонио: 5-7 минут пешком до главной исторической достопримечательности.

• 🏖 Море: 15-20 минут неспешной прогулки.

• 🚗 Связь с Батуми: 20 минут на автомобиле.

Просторная Студия-Терраса — это не покупка квадратных метров, а приобретение нового измерения жизни. Где ценность измеряется не стенами, а открытым пространством, принадлежащим только вам и обрамленным вечными горными вершинами.