Двухбалконная однушка от 60.84 м² в "NEXT Gardens"

Двухбалконная Однокомнатная Квартира

Этот лот в NEXT Gardens — для тех, кто ценит не только вид, но и множество сценариев жизни на свежем воздухе. Уникальная однокомнатная квартира, в которой вы получаете редкую опцию — две отдельные террасы, позволяющие наслаждаться морской панорамой с разных ракурсов и для разных целей.

🌊 Суть предложения

• Проект: NEXT Gardens

• Тип: 1-комнатная квартира с двумя балконами (резиденция с расширенными outdoor-зонами)

• Общая площадь: 60.84 м²

• Балконы: 7.1 м² (просторная терраса) и 2.9 м² (компактный балкон)

• Район: Гонио, курортный район с морским бризом

• Блок: В

• Ключевая особенность: Два балкона с ориентацией на морскую панораму.

🏡 Планировка с двойным доступом к морю

• Большая гостиная-студия (50.8 м²): Просторное единое пространство с чётким зонированием. Здесь легко разместить полноценную спальную зону, гостиную с мягким уголком и рабочее место у окна, наполненное светом.

• Изолированная функциональная кухня (7.1 м²): Полноценное отдельное помещение для приготовления пищи, что является преимуществом для тех, кто любит готовить и ценит отсутствие запахов в жилой зоне.

• Балкон-гостиная (7.1 м²): Большая терраса, выходящая из гостиной. Ваша основная outdoor-зона для завтраков, обедов, приёма гостей или расслабления в шезлонге с книгой. Идеальное место, чтобы наблюдать за жизнью моря.

• Балкон-ниша (2.9 м²): Компактный, уютный балкон, идеально подходящий для создания зоны утреннего кофе, маленькой оранжереи с морскими видами или места для уединённого созерцания вечернего заката.

☀️ Сценарии морской жизни
Одна терраса — для активного отдыха и социализации. Вторая — для интимных моментов и уединения. Вы можете встречать рассвет на маленьком балконе в тишине, а день проводить за работой на просторной террасе, вдыхая свежий бриз. Эта квартира даёт возможность жить у моря, постоянно находясь в контакте с ним.

📈 Практическая ценность формата

• Редкость предложения: Квартиры с двумя балконами в новостройках — исключительное явление, значительно повышающее статус объекта.

• Повышенный комфорт и функциональность: Разделение зон для разных активов (приём гостей / личное пространство) увеличивает качество жизни.

• Инвестиционная привлекательность: Такой уникальный параметр резко выделяет лот на фоне стандартных предложений, позволяя устанавливать премиальную ставку на аренду для взыскательных туристов или экспатов.

• Вид на море: Прямая ориентация на главный курортный актив региона обеспечивает постоянный спрос и высокую ликвидность объекта.

📍 Локация у моря

• 🏖 Пляж: 10-12 минут пешком до морского побережья.

• 🏰 Достопримечательность: 5 минут до крепости Гонио.

• ⛰ Природа: Близость к живописным горным склонам для прогулок.

• 🚗 Город: 20 минут до центра Батуми.

Двухбалконная Однокомнатная Квартира — это уникальный шанс владеть не просто квартирой с видом на море, а многофункциональным пространством, где сама архитектура предлагает вам разные способы наслаждаться жизнью на побережье.