Rodinná třípokojová ložnice o rozloze 105 m² v "Savane Melikishvili"

Rodinný třípokojový 105 m² 🏡

🏡 Obecné informace

Prostorný 3pokojový byt o celkové ploše 105 м² v osmipatrovém bytovém domě. Savane Melikishvili od stavitele Savane (více než 15 let zkušeností na trhu). Komplex se nachází na adrese ul. Petre Melikishvili, 80 v sousedství Bagrationi - se nachází v klidné a dobře zařízené části Batumi, daleko od turistického ruchu, ale s výbornou dopravní dostupností do centra a na nábřeží. Byt je nabízen ve formátu "white frame" nebo s možností dokončení na klíč - uveďte prosím. Výstavba na monolitické rámové technologii, kamerový systém 24/7, pozemní parkoviště pro 10 aut.

📐 Rozložení a výhody

K dispozici - tři kompletní izolované místnostikteré lze využít jako ložnice pro všechny členy rodiny nebo jako oddělenou pracovnu a obývací pokoj. Prostorný obývací pokoj s kuchyní se stane centrem rodinných večerů a setkání s přáteli. Samostatné koupelny (minimálně dvě), stejně jako prostorná vstupní hala, do které lze snadno umístit šatní systém. Panoramatická okna a zvýšená výška stropu naplňují byt světlem a vzduchem a otevírají malebné výhledy do zeleně v okolí. Celkem v budově 24 bytů - žádný pocit přelidnění, jen soukromí a pohodlí.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

🔹 Rodiny s dětmi - tři izolované pokoje poskytují každému členu rodiny vlastní soukromí. Čtvrť Bagrationi je známá svým klidem, bezpečností a rozvinutou infrastrukturou: v blízkosti jsou školy, školky (včetně kompletně zrekonstruované mateřské školky č. 4 na stejné ulici), velké supermarkety, zdravotní střediska. Na nábřeží a do parků je to pěšky 15-20 minut, což je ideální pro procházky s kočárkem.

🔹 Turisté - k moři a slavnému batumskému bulváru - 15-20 minut volným krokem. V okolí jsou kavárny, restaurace, lékárny a autobusové zastávky. Byt se třemi ložnicemi je žádaný velkými rodinami nebo dvěma či třemi páry, což zajišťuje trvale vysoký šek na nájemné a obsazenost po celý rok.

🔹 Investoři - Čtvrť Bagrationi je rostoucí lokalitou s dobrou cenovou dynamikou (+10-15% ročně). Komorní dům s omezeným počtem bytů (pouze 24) je vzácnou nabídkou, o kterou bude zájem jak při dalším prodeji, tak při pronájmu. Spolehlivý developer s 15letou zkušeností a bezvadnou pověstí (všechny projekty jsou dodány včas) minimalizuje rizika. Cena za metr čtvereční - od $1,170.

📍 Kromě toho

Infrastruktura čtvrti je na nejlepší úrovni: supermarkety "Niko" a "Smart", školka, škola, lékárny, fitness kluby - vše v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází Alej hrdinů s pěšími zónami a cyklostezkami. Pro automobily je k dispozici povrchové parkoviště pro 10 parkovacích míst. Podlahu je třeba upřesnit při rezervaci.

📲 Chcete znát přesnou cenu, dispozice a podmínky koupě tohoto dvoupokojového bytu? Stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo nám napsat do WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a pomůžeme vám rezervovat tuto možnost v Savane Melikishvili.