דירת 3 חדרים משפחתית בשטח של 105 מ"ר ב- "Savane Melikishvili"

דירת 3 חדרים למשפחה, 105 מ"ר 🏡

🏡 מידע כללי

דירה מרווחת בת 3 חדרים בשטח כולל של 105 מ"ר במתחם מגורים אינטימי בן 8 קומות סאבאנה מליקישוילי מהמפתח סוואנה (15 שנות ניסיון בשוק). המתחם ממוקם בכתובת רחוב פטרה מליקישווילי, 80 באזור בגרטיוני — זוהי אזור שקט ומטופח בבאטומי, הרחק מההמולה התיירותית, אך עם נגישות תחבורתית מצוינת למרכז ולטיילת. הדירה מוצעת במתכונת "שלד לבן" או עם אפשרות לגימור "תחת מפתח" — אנא בררו פרטים. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיית שלד מונוליטי, עם מעקב וידאו 24/7 וחניון קרקעי ל-10 מקומות חניה.

📐 פריסה ויתרונות

לרשותכם — שלושה חדרים נפרדים ומרווחים, שניתן להשתמש בהם כחדר שינה לכל בני המשפחה או כחדר עבודה נפרד וכסלון. המטבח-סלון המרווח יהפוך למרכז הערבים המשפחתיים והמפגשים עם חברים. חדרי רחצה נפרדים (לפחות שניים), וכן מבואה מרווחת, שבה ניתן בקלות להתקין מערכת ארונות. חלונות פנורמיים והתקרות הגבוהות ממלאות את הדירה באור ובאוויר, ומציעות נופים ציוריים של הסביבה הירוקה של האזור. בסך הכל בבניין 24 דירות — אין שום תחושה של צפיפות, רק פרטיות ונוחות.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?

🔹 למשפחות עם ילדים — שלושת החדרים הנפרדים מעניקים לכל אחד מבני המשפחה מרחב אישי משלו. אזור בגרטיוני ידוע בשקט, בבטיחות ובתשתית מפותחת: בסביבה יש בתי ספר, גני ילדים (כולל גן ילדים מס' 4 ששופץ לחלוטין באותה הרחוב), סופרמרקטים גדולים ומרכזים רפואיים. הטיילת והפארקים נמצאים במרחק של 15–20 דקות הליכה, מה שהופך את האזור לאידיאלי לטיולים עם עגלת תינוק.

🔹 לתיירים — 15–20 דקות הליכה נינוחה עד הים והשדרה המפורסמת של באטומי. בסביבה — בתי קפה, מסעדות, בתי מרקחת ותחנות אוטובוס. דירה עם שלושה חדרי שינה מבוקשת על ידי משפחות גדולות או שניים-שלושה זוגות, מה שמבטיח דמי שכירות גבוהים ויציבים ותפוסה מלאה לאורך כל השנה.

🔹 למשקיעים — אזור בגרטיוני הוא אזור מתפתח עם דינמיקת מחירים חיובית (+10–15% בשנה). בניין אינטימי עם מספר דירות מצומצם (24 בסך הכל) — הצעה נדירה שתהיה מבוקשת הן למכירה חוזרת והן להשכרה. יזם אמין עם 15 שנות ניסיון ומוניטין ללא דופי (כל הפרויקטים נמסרים במועד) ממזער את הסיכונים. מחיר למטר רבוע — החל מ- $1,170.

📍 בְּנוֹסַף

התשתית באזור מצוינת: סופרמרקטים "ניקו" ו"סמארט", גן ילדים, בית ספר, בתי מרקחת, מועדוני כושר — הכול במרחק הליכה. בסמוך — שדרת הגיבורים עם אזורי טיול ומסלולי אופניים. עבור כלי רכב יש חניון פתוח עם 10 מקומות חניה. הקומה תצוין בעת ההזמנה.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק, את תוכנית הדירה ואת תנאי הרכישה של דירת 3 חדרים זו? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה ב-WhatsApp — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונסייע לכם להזמין את הדירה הזו בפרויקט Savane Melikishvili.