Samodzielna kamienica nad rzeką 159,31 m² w "Riverside Home"

Autonomiczna kamienica nad rzeką

🏡 Informacje ogólne:
Dwupiętrowa kamienica z eksploatowanym dachem znajduje się w kompleksie Riverside Home w zielonej wiosce Kapreshumi, zaledwie 5 km od centrum Batumi. Powierzchnia całkowita - 159,31 m², powierzchnia mieszkalna - 109 m². Stan - "czarna rama" z pełną naprawą: jastrych, tynkowanie, elektryka i hydraulika są wykonane, wystarczy dodać wykończenie według własnego gustu.

📐 Układ i korzyści:
Przestrzeń jest podzielona na dwa piętra mieszkalne i nadający się do wykorzystania dach, który można przekształcić w solarium lub strefę relaksu z panoramicznym widokiem. Na parterze znajduje się przestronna kuchnia-salon z dostępem do prywatnego tarasu. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie oddzielne sypialnie i dwie łazienki. Główne atuty domu - pełna niezależność energetyczna: autonomiczny system zaopatrzenia w wodę z pompą Grundfos i zapasowy generator o mocy 6,5 kW, który nadal zasila kocioł, pompy, gniazdka i oświetlenie podczas przerwy w dostawie prądu. Aluminiowe okna z podwójnymi szybami i bloczki z gazobetonu zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

👨‍👩‍👧 Odpowiedni dla:
👨‍👩‍👧 Rodziny z dziećmi - Wioska znajduje się na płaskim terenie z bezpiecznymi trasami spacerowymi, w odległości 10-15 minut spacerem znajduje się szkoła, sklepy i sekcja piłki nożnej. Zamknięty teren z monitoringiem i placem zabaw dla dzieci zapewnia dzieciom swobodę, a rodzicom - spokój ducha.
✈️ Turyści - Plaża w Batumi oddalona jest o 3,3 km, a sam kompleks dysponuje prywatną plażą rzeczną z kąpieliskiem i strefą rekreacyjną - ekskluzywnym miejscem niedostępnym dla osób z zewnątrz.
📈 Inwestorzy - Prognozowana rentowność od 7% rocznie przy wzroście wartości nieruchomości od 15% rocznie. Profesjonalny zespół zarządzający zadba o utrzymanie i uruchomienie nieruchomości - pasywny dochód bez Twojego udziału.

📍 Dodatki:
Cała niezbędna infrastruktura w odległości spaceru: restauracja, sklep spożywczy, szkoła, przystanek komunikacji miejskiej. Kompleks położony jest na płaskim terenie z dogodnym dojazdem i bezpiecznymi ścieżkami dla pieszych. Kamienica posiada osobne wejście i parking naziemny.

Sprawdź aktualną cenę i warunki zakupu - po prostu zostaw zapytanie na stronie internetowej lub napisz do nas na WhatsApp.