Maison de ville indépendante au bord de la rivière 159.31 m² à "Riverside Home"

Maison de ville autonome au bord de la rivière

🏡 Informations générales :
La maison de ville de deux étages avec toit exploité est située dans le complexe Riverside Home dans le village verdoyant de Kapreshumi, à seulement 5 km du centre de Batumi. Surface totale - 159,31 m², surface habitable - 109 m². L'état - "cadre noir" avec une réparation complète : chape, plâtrage, électricité et plomberie sont faits, vous aurez seulement besoin d'ajouter la finition à votre goût.

📐 Présentation et avantages :
L'espace est divisé en deux étages habitables et un toit exploitable, qui peut être converti en solarium ou en espace de détente avec des vues panoramiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salle de séjour spacieuse avec accès à une terrasse privée. Le premier étage est réservé à deux chambres isolées et deux salles de bains. Les principaux atouts de la maison - une indépendance énergétique totale : système d'approvisionnement en eau autonome avec pompe Grundfos et générateur de secours de 6,5 kW, qui continue d'alimenter la chaudière, les pompes, les prises de courant et l'éclairage en cas de panne de courant. Les fenêtres en aluminium à double vitrage et les blocs de béton cellulaire assurent une excellente isolation thermique et phonique.

👨‍👩‍👧 Convient pour :
👨‍👩‍👧 Familles avec enfants - Le village est situé sur un terrain plat avec des itinéraires de promenade sûrs. Dans un rayon de 10 à 15 minutes de marche, vous trouverez une école, des magasins et un terrain de football. Le territoire fermé avec surveillance vidéo et l'aire de jeux pour enfants permettent aux enfants d'être libres et aux parents d'avoir l'esprit tranquille.
✈️ Touristes - La plage de Batumi se trouve à 3,3 km, et le complexe lui-même dispose d'une plage fluviale privée avec une zone de baignade et de loisirs - un endroit exclusif inaccessible aux étrangers.
📈 Investisseurs - Rendement projeté de 7% par an avec une croissance de la valeur de la propriété de 15% par an. Une équipe de gestion professionnelle s'occupera de l'entretien et de la mise en service de la propriété - un revenu passif sans votre participation.

📍 Extras :
Toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles à pied : restaurant, épicerie, école, arrêt des transports publics. Le complexe est situé sur un terrain plat avec un accès pratique et des chemins piétonniers sûrs. La maison de ville dispose d'une entrée séparée et d'un parking au sol.

📲 Pour connaître le prix actuel et les conditions d'achat, il suffit de laisser une demande sur le site web ou de nous écrire sur WhatsApp.