Samostatný městský dům u řeky 159,31 m² v "Riverside Home"

Autonomní městský dům u řeky

🏡 Obecné informace:
Dvoupodlažní řadový dům s využitou střechou se nachází v komplexu Riverside Home v zelené vesnici Kapreshumi, pouhých 5 km od centra Batumi. Celková plocha - 159,31 m², obytná plocha - 109 m². Stav - "černý rám" s kompletní opravou: stěrky, omítky, elektroinstalace a vodoinstalace jsou hotové, bude třeba pouze doplnit dokončovací práce podle vašeho vkusu.

📐 Rozložení a výhody:
Prostor je rozdělen na dvě obytná podlaží a využitelnou střechu, kterou lze přeměnit na solárium nebo relaxační zónu s panoramatickým výhledem. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na soukromou terasu. První patro je vyhrazeno pro dvě izolované ložnice a dvě koupelny. Hlavní trumfy domu - plná energetická nezávislost: autonomní systém zásobování vodou s čerpadlem Grundfos a záložní generátor o výkonu 6,5 kW, který při výpadku proudu nadále napájí kotel, čerpadla, zásuvky a osvětlení. Hliníková okna s dvojitými skly a pórobetonové tvárnice zajišťují vynikající tepelnou a hlukovou izolaci.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:
👨‍👩‍👧 Rodiny s dětmi - Obec se nachází v rovinatém terénu s bezpečnými pěšími trasami, v dosahu 10-15 minut chůze se nachází škola, obchody a fotbalový oddíl. Uzavřené území s kamerovým systémem a dětským hřištěm dává dětem volnost a rodičům klid.
✈️ Turisté - Pláž Batumi je vzdálená 3,3 km a samotný komplex má soukromou říční pláž s koupalištěm a rekreační oblastí - exkluzivní místo nepřístupné cizincům.
📈 Investoři - předpokládaný výnos 7% ročně s růstem hodnoty nemovitostí 15% ročně. Profesionální manažerský tým se postará o údržbu a zprovoznění nemovitosti - pasivní příjem bez vaší účasti.

📍 Příplatky:
Veškerá potřebná infrastruktura v docházkové vzdálenosti: restaurace, obchod s potravinami, škola, zastávka MHD. Komplex se nachází v rovinatém terénu s pohodlným přístupem a bezpečnými cestami pro pěší. Městský dům má samostatný vchod a přízemní parkoviště.

📲 Zjistěte aktuální cenu a podmínky nákupu - stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo nám napsat na WhatsApp.