Casa adosada independiente junto al río 159,31 m² en "Riverside Home"

Casa autónoma junto al río

🏡 Información general:
Casa adosada de dos plantas con techo explotado se encuentra en el complejo Riverside Home en el pueblo verde de Kapreshumi, a sólo 5 km del centro de Batumi. Superficie total - 159,31 m², superficie habitable - 109 m². La condición - "marco negro" con la reparación completa: solado, enlucido, electricidad y fontanería se hacen, sólo tendrá que añadir acabado a su gusto.

📐 Disposición y ventajas:
El espacio se divide en dos plantas habitables y una cubierta aprovechable, que puede convertirse en solarium o zona de relax con vistas panorámicas. En la planta baja hay un amplio salón-cocina con acceso a una terraza privada. La primera planta está destinada a dos dormitorios aislados y dos cuartos de baño. Las principales bazas de la casa son su total independencia energética: sistema autónomo de suministro de agua con bomba Grundfos y un generador de reserva de 6,5 kW, que sigue alimentando la caldera, las bombas, los enchufes y la iluminación durante un apagón. Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento y los bloques de hormigón celular proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:
👨‍👩‍👧 Familias con niños - El pueblo está situado en un terreno llano con rutas seguras para caminar, a 10-15 minutos a pie hay una escuela, tiendas y una sección de fútbol. Territorio cerrado con videovigilancia y parque infantil da a los niños la libertad y los padres - la paz de la mente.
✈️ Turistas - La playa de Batumi está a 3,3 km, y el propio complejo cuenta con una playa fluvial privada con zona de baño y recreo, un lugar exclusivo inaccesible para los forasteros.
📈 Inversores - rendimiento previsto de 7% al año con crecimiento del valor de la propiedad de 15% al año. Equipo de gestión profesional se encargará del mantenimiento y puesta en marcha de la propiedad - ingresos pasivos sin su participación.

📍 Extras:
Toda la infraestructura necesaria a poca distancia: restaurante, tienda de comestibles, escuela, parada de transporte público. El complejo está situado en un terreno llano con cómodo acceso y caminos peatonales seguros. La casa tiene una entrada independiente y aparcamiento en el suelo. .

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