Accogliente monolocale in centro 31,7 m² in "Orbeliani Residence"

Accogliente monolocale in centro 🏙️

🏡 Informazioni generali

Studio compatto con una superficie totale di 31.7 м² in un complesso di appartamenti di 11 piani Residenza Orbeliani dal promotore Process Group 2025 LLC (esperienza dal 2022). Il complesso si trova nel quartiere di Hopa a ul. Sulkhan-Saba Orbeliani, 28 - è una zona di Batumi in dinamico sviluppo, nota per l'accessibilità ai trasporti e le infrastrutture sviluppate. L'appartamento viene offerto nel formato "cornice nera" - è una base senza finiture interne, un'opzione ideale per chi vuole creare un design da zero. Costruzione con tecnologia monolitica, consegna - Dicembre 2026. Totale in casa 71 appartamentialtezza del soffitto 2.9 мfinestre panoramiche.

📐 Layout e vantaggi

Lo spazio del monolocale è progettato per la massima efficienza: un'unica stanza può essere facilmente suddivisa in zona notte e zona giorno, con un bagno separato. Balcone aggiungerà piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Le finestre panoramiche riempiono la stanza di luce. La casa è dotata di ascensori silenziosi ad alta velocità, sistema intelligente di parcheggio a terra, videosorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, territorio paesaggistico chiuso con parco giochi per bambini e aree ricreative. I locali commerciali - negozi, caffè, saloni di bellezza - saranno situati al piano terra.

👨‍👩‍👧 Adatto per

🔹 Famiglie con bambini - Lo studio sarà un ottimo inizio per una giovane famiglia. Nelle vicinanze si trovano l'asilo n. 20 e la scuola, oltre a supermercati e farmacie. Il quartiere di Hopa è un tranquillo agglomerato residenziale con una buona accessibilità ai trasporti.
🔹 Turisti - per il mare e il lungomare - 15-20 minuti di autobus (fermata nelle vicinanze). Nelle vicinanze - caffè, ristoranti, mercato "Hopa" con prodotti provenienti dalla Turchia. Lo studio è richiesto per l'affitto a lungo termine da chi lavora nella zona.
🔹 Investitori - prezzo d'ingresso basso in fase di costruzione ($850 al m²), termini di pagamento flessibili (rate fino a settembre 2027, pagamento scaglionato 40%-30%-30%-30% o sconto per pagamento anticipato 100%). La domanda di affitto nell'area è stabile grazie alla vicinanza al nodo dei trasporti e alle infrastrutture commerciali. Il rendimento previsto è di 8-10% all'anno.

📍 Inoltre

Infrastrutture nelle vicinanze: supermercati, farmacie, bar, fermate degli autobus #4,2,9,12,16 (per il centro e il lungomare). Asilo nido № 20 e scuola - raggiungibili a piedi. Nel complesso - parcheggio, videosorveglianza, sicurezza. Il piano è specificato al momento della prenotazione.

📲 Volete conoscere il prezzo esatto e le condizioni di acquisto di questo studio? Lasciate una richiesta sul sito web o scriveteci su WhatsApp - vi invieremo tutti i dettagli e vi aiuteremo a prenotare questa opzione in Orbeliani Residence.