Gemütliches Studio im Zentrum 31,7 m² in "Orbeliani Residence"

Gemütliches Studio im Zentrum 🏙️

🏡 Allgemeine Informationen

Kompaktes Studio mit einer Gesamtfläche von 31.7 м² in einem 11-stöckigen Wohnkomplex Orbeliani Residenz vom Bauträger Process Group 2025 LLC (Erfahrung seit 2022). Der Komplex befindet sich in der Nachbarschaft von Hopa unter ul. Sulkhan-Saba Orbeliani, 28 - ist ein sich dynamisch entwickelnder Stadtteil von Batumi, der für seine gute Verkehrsanbindung und entwickelte Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnung wird angeboten im Format von "Schwarzer Rahmen" - ist eine Basis ohne Innenausbau, eine ideale Option für diejenigen, die ein Design von Grund auf neu erstellen möchten. Konstruktion mit monolithischer Technologie, Lieferung - Dezember 2026. Insgesamt im Haus 71 WohnungenDeckenhöhe 2.9 мFenster mit Panoramablick.

📐 Aufbau und Vorteile

Die Studioräume sind auf maximale Effizienz ausgelegt: Ein einziger Raum kann leicht in Schlaf- und Wohnbereiche aufgeteilt werden, es gibt ein separates Badezimmer. Balkon sorgen für angenehme Momente der Entspannung an der frischen Luft. Panoramafenster füllen den Raum mit Licht. Das Haus verfügt über leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge, ein intelligentes Parksystem auf dem Gelände, Videoüberwachung rund um die Uhr, eine geschlossene Grünanlage mit einem Kinderspielplatz und Erholungsgebieten. In den Erdgeschossen werden Geschäftsräume - Geschäfte, Cafés, Schönheitssalons - untergebracht sein.

👨‍👩‍👧 Geeignet für

🔹 Familien mit Kindern - Studio wird ein guter Start für eine junge Familie sein. In der Nähe befinden sich der Kindergarten #20 und die Schule, sowie Supermärkte und Apotheken. Das Viertel Hopa ist ein ruhiges Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung.
🔹 Touristen - zum Meer und die Strandpromenade - 15-20 Minuten mit dem Bus (Haltestelle in der Nähe). In der Nähe - Cafés, Restaurants, Markt "Hopa" mit Waren aus der Türkei. Das Studio ist in der Nachfrage für die langfristige Miete von denen, die in der Gegend arbeiten.
🔹 Investoren - niedriger Einstiegspreis in der Bauphase ($850 pro m²), flexible Zahlungsbedingungen (Ratenzahlung bis September 2027, gestaffelte Zahlung 40%-30%-30%-30% oder Rabatt bei Vorauszahlung von 100%). Die Mietnachfrage in diesem Gebiet ist aufgrund der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt und der kommerziellen Infrastruktur stabil. Die erwartete Rendite beträgt 8-10% pro Jahr.

📍 Zusätzlich

Infrastruktur in der Nähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Bushaltestellen #4,2,9,12,16 (zum Zentrum und zur Strandpromenade). Kindergarten № 20 und Schule - in Gehweite. In der Anlage - Parkplatz, Videoüberwachung, Sicherheit. Stockwerk ist bei der Buchung angegeben.

📲 Möchten Sie den genauen Preis und die Kaufbedingungen für dieses Studio erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns per WhatsApp - wir werden alle Details senden und Ihnen helfen, diese Option in Orbeliani Residence zu buchen.