Útulné studio v centru 31,7 m² v "Orbeliani Residence"

Útulné studio v centru 🏙️

🏡 Obecné informace

Kompaktní studio s celkovou plochou 31.7 м² v jedenáctipatrovém bytovém komplexu Rezidence Orbeliani od vývojáře Process Group 2025 LLC (zkušenosti od roku 2022). Komplex se nachází v sousedství Hopa na adrese ul. Sulkhan-Saba Orbeliani, 28 - je dynamicky se rozvíjející část Batumi, známá svou dopravní dostupností a rozvinutou infrastrukturou. Byt je nabízen ve formátu "černý rám" - je základna bez vnitřních úprav, ideální volba pro ty, kteří chtějí vytvořit design od začátku. Konstrukce s monolitickou technologií, dodávka - prosinec 2026. Celkem v domě 71 bytůvýška stropu 2.9 мpanoramatická okna.

📐 Rozložení a výhody

Prostor studia je navržen tak, aby byl maximálně efektivní: jednu místnost lze snadno rozdělit na spací a obývací část, k dispozici je samostatná koupelna. Balkon zpříjemní chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Panoramatická okna naplní místnost světlem. Dům má tiché vysokorychlostní výtahy, inteligentní systém pozemního parkování, nepřetržitý kamerový systém, uzavřené upravené území s dětským hřištěm a odpočinkovými zónami. V přízemí budou umístěny komerční prostory - obchody, kavárny, kosmetické salony.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

🔹 Rodiny s dětmi - studio bude skvělým začátkem pro mladou rodinu. V blízkosti se nachází školka č. 20 a škola, stejně jako supermarkety a lékárny. Čtvrť Hopa je klidné rezidenční seskupení s dobrou dopravní dostupností.
🔹 Turisté - k moři a nábřeží - 15-20 minut autobusem (zastávka nedaleko). V blízkosti - kavárny, restaurace, trh "Hopa" se zbožím z Turecka. Studio je žádané k dlouhodobému pronájmu od pracujících v oblasti.
🔹 Investoři - nízká vstupní cena ve fázi výstavby ($850 za m²), flexibilní platební podmínky (splátky do září 2027, postupná platba 40%-30%-30%-30% nebo sleva za zálohu 100%). Poptávka po pronájmech v této oblasti je stabilní díky blízkosti dopravního uzlu a komerční infrastruktury. Očekávaný výnos je 8-10% ročně.

📍 Kromě toho

Infrastruktura v okolí: supermarkety, lékárny, kavárny, autobusové zastávky č. 4,2,9,12,16 (do centra a na nábřeží). Školka č. 20 a škola - v docházkové vzdálenosti. V komplexu - parkoviště, kamerový systém, ostraha. Podlaží se upřesňuje při rezervaci.

📲 Chcete znát přesnou cenu a podmínky nákupu tohoto studia? Stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo nám napsat přes WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a pomůžeme vám rezervovat tuto možnost v Rezidenci Orbeliani.