Уютная студия в центре 31.7 м² в "Orbeliani Residence"

Уютная студия в центре 🏙️

🏡 Общая информация

Компактная студия общей площадью 31.7 м² в 11-этажном жилом комплексе Orbeliani Residence от застройщика Process Group 2025 LLC (опыт с 2022 года). Комплекс расположен в районе Хопа по адресу ул. Сулхан-Саба Орбелиани, 28 — это динамично развивающаяся часть Батуми, известная своей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Квартира предлагается в формате «чёрный каркас» — это основа без внутренней отделки, идеальный вариант для тех, кто хочет создать дизайн с нуля. Строительство по монолитной технологии, сдача — декабрь 2026 года. Всего в доме 71 квартира, высота потолков 2.9 м, панорамные окна.

📐 Планировка и преимущества

Пространство студии продумано для максимальной эффективности: единая комната легко зонируется на спальную и гостиную зоны, есть отдельный санузел. Балкон добавит приятные минуты отдыха на свежем воздухе. Панорамные окна наполняют помещение светом. В доме — тихие скоростные лифты, интеллектуальная система наземного паркинга, видеонаблюдение 24/7, закрытая благоустроенная территория с детской площадкой и зонами отдыха. На первых этажах разместятся коммерческие помещения — магазины, кафе, салоны красоты.

👨‍👩‍👧 Кому подойдёт

🔹 Семьям с детьми — студия станет отличным стартом для молодой семьи. Рядом — детский сад №20 и школа, а также супермаркеты и аптеки. Район Хопа — это спокойный жилой кластер с хорошей транспортной доступностью.
🔹 Туристам — до моря и набережной — 15–20 минут на автобусе (остановка рядом). Рядом — кафе, рестораны, рынок «Хопа» с товарами из Турции. Студия востребована для долгосрочной аренды у работающих в этом районе.
🔹 Инвесторам — невысокая цена входа на стадии строительства ($850 за м²), гибкие условия оплаты (рассрочка до сентября 2027 года, поэтапная оплата 40%-30%-30% или скидка при 100% предоплате). Спрос на аренду в этом районе стабильный благодаря близости к транспортному узлу и коммерческой инфраструктуре. Ожидаемая доходность — 8–10% годовых.

📍 Дополнительно

Инфраструктура рядом: супермаркеты, аптеки, кафе, остановки автобусов №4,2,9,12,16 (до центра и набережной). Детский сад №20 и школа — в пешей доступности. В самом комплексе — паркинг, видеонаблюдение, охрана. Этаж уточняется при бронировании.

📲 Хотите узнать точную стоимость и условия покупки этой студии? Просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp — мы пришлём все детали и поможем забронировать этот вариант в Orbeliani Residence.