Studio 32 m² gotowe do wykończenia przez "Ангиса ул. 44"

Przestronne studio z podwyższeniem

🏡 Informacje ogólne

Gotowy do wykończenia studio obszar 34 м² na 22 piętro w nowoczesnym kompleksie wieżowców w sąsiedztwie Nowy bulwar w Batumi. Na sprzedaż na rynek wtórny w stanie "biała ramka" w domu, który ma zostać ukończony Maj 2026 r.. Kompleks położony jest w najbardziej dynamicznej części miasta - przy Nowym Bulwarze, znanym z nowoczesnej promenady i dostępu do plaży.

📐 Układ i korzyści

Przed tobą znajduje się otwarta przestrzeń o powierzchni 34 m² z dużym układem na otwartym planie, który można łatwo podzielić na sypialnię, salon i kompaktową kuchnię. Główną zaletą jest Panoramiczny widok na morze i miasto z 22. piętraPrzestronny balkon sprawia, że studio staje się pełnoprawnym tarasem widokowym z zapierającym dech w piersiach widokiem na wybrzeże i światła Batumi. Dostęp do przestronnego balkonu zamienia studio w pełnoprawny taras widokowy, z którego można podziwiać zapierający dech w piersiach widok na wybrzeże i światła Batumi. Wysokie piętro gwarantuje maksymalną prywatność, ciszę i brak hałasu ulicznego, co jest szczególnie cenne podczas wakacji. Stan "białej ramki" to już gotowy jastrych, otynkowane ściany i rozprowadzona komunikacja (prąd, woda). Otrzymujesz czystą kartkę, aby zainwestować w wysokiej jakości wykończenie według własnego gustu, zamiast przepłacać za gotowe naprawy.

👨‍👩‍👧 Odpowiedni dla:

• Rodziny z dziećmi Nowy Bulwar to jedna z najdogodniejszych dzielnic do życia z dziećmi ze względu na sprawną infrastrukturę i nowe osiedla mieszkaniowe z zamkniętymi dziedzińcami i placami zabaw. Przedszkole Hakuna Matata, Szkoła nr 9, Szkoła Gruzińsko-Amerykańska i inne placówki edukacyjne znajdują się w odległości spaceru. A wysokie 22 piętro to gwarancja ciszy i prywatności podczas rodzinnych wakacji.

• Turyści 🏖️: Jest to idealna opcja dla tych, którzy planują codzienny wynajem. Obszar ten jest uznanym liderem pod względem popytu turystycznego ze względu na bliskość morza i nowoczesną promenadę nadmorską. W okolicy znajdują się dziesiątki kawiarni, restauracji, centrów handlowych, a plaża oddalona jest o zaledwie kilka minut spacerem. Studio z panoramicznym widokiem na morze w wieżowcu będzie cieszyło się dużym zainteresowaniem wśród gości miasta.

• Inwestorzy Nowy Bulwar pozostaje najbardziej aktywną dzielnicą Batumi pod względem sprzedaży - sprzedano tu 6 807 mieszkań, co potwierdza maksymalną płynność tego kierunku. Średnia cena na rynku wtórnym w okolicy wynosi $1450 za m², a eksperci spodziewają się rocznego wzrostu cen o 8-12%. Warunek "białej ramki" pozwala na wejście w aktywa po minimalnej cenie, a po remoncie uzyskać mieszkanie z widokiem na morze, którego koszt wzrośnie o kolejne 15-25%. Rentowność z wynajmu studia w tym obszarze może osiągnąć 8-10% rocznie, a przy kompetentnym zarządzaniu - i więcej.

📍 Dodatkowo

Cała niezbędna infrastruktura znajduje się w odległości krótkiego spaceru: supermarkety Goodwill i Carrefour, centra fitness, Lech i Maria Kachinsky Park (z placami zabaw i największym skateparkiem w regionie). Przystanki transportu publicznego znajdują się w odległości 2-3 minut spacerem, a lotnisko Batumi oddalone jest o zaledwie 10-15 minut jazdy samochodem. Sam dom zostanie oddany do użytku w maju 2026 roku, co oznacza - otrzymujesz obiekt w nowym budynku, ale na drugorzędnych warunkach, bez ryzyka opóźnień i z możliwością śledzenia jakości budowy.

📲 Chcesz poznać dokładną cenę, układ i warunki zakupu tego studia? Zostaw zapytanie na naszej stronie internetowej, a prześlemy Ci pełną wycenę, plan piętra i odpowiemy na wszelkie pytania. Lub po prostu napisz do nas na adres WhatsApp - rozmawiamy przez telefon!