Studio připravené k dokončení 32 m² "Ангиса ул. 44"

Prostorné studio

🏡 Obecné informace

Připraveno k dokončení studio oblast 34 м² na adrese 22. patro v moderním výškovém komplexu v sousedství. Nový bulvár v Batumi. Na prodej na sekundární trh ve stavu "bílý rám" v domě, jehož dokončení je naplánováno květen 2026. Komplex se nachází v nejdynamičtější části města - na Novém bulváru, který je známý svou moderní promenádou a přístupem na pláž.

📐 Rozložení a výhody

Před vámi je otevřený prostor o rozloze 34 m² s velkou otevřenou dispozicí, kterou lze snadno rozdělit na prostor na spaní, obývací pokoj a kompaktní kuchyň. Hlavní výhodou je panoramatický výhled na moře a město z 22. patraProstorný balkon dělá ze studia plnohodnotnou vyhlídkovou terasu s úchvatným výhledem na pobřeží a světla Batumi. Přístup na prostorný balkon promění studio v plnohodnotnou vyhlídkovou terasu, odkud si můžete vychutnat úchvatný výhled na pobřeží a světla Batumi. Vysoké patro zaručuje maximální soukromí, ticho a absenci hluku z ulice, což je cenné zejména na dovolené. Ve stavu "bílého rámu" je již připravena stěrka, omítnuté stěny a vytyčené komunikace (elektřina, voda). Získáte tak čistý list, který můžete investovat do kvalitního dokončení podle vlastního vkusu, místo abyste přepláceli hotové opravy.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Rodiny s dětmi 🧸: Nový bulvár je díky své bezproblémové infrastruktuře a novým obytným komplexům s uzavřenými dvory a dětskými hřišti jednou z nejvhodnějších čtvrtí pro život s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola Hakuna Matata, škola č. 9, gruzínsko-americká škola a další vzdělávací instituce. A vysoké 22. patro je zárukou ticha a soukromí pro rodinnou dovolenou.

• Turisté 🏖️: Je to ideální volba pro ty, kteří plánují denní pronájem. Tato oblast je uznávaným lídrem v turistické poptávce díky své blízkosti moře a modernímu nábřeží. V okolí jsou desítky kaváren, restaurací, nákupních center a pláž je vzdálena jen několik minut chůze. Studio s panoramatickým výhledem na moře ve výškové budově bude mezi hosty města velmi žádané.

• Investoři 📈: Nový bulvár zůstává nejaktivnější čtvrtí Batumi z hlediska prodejů - prodalo se zde 6807 bytů, což potvrzuje maximální likviditu tohoto směru. Průměrná cena na sekundárním trhu v této čtvrti je $1450 za m² a odborníci očekávají meziroční růst cen o 8-12%. Podmínka "bílého rámu" umožňuje vstoupit do aktiva za minimální cenu a po rekonstrukci získat byt s výhledem na moře, jehož cena vzroste o dalších 15-25%. Výnos z pronájmu garsoniéry v této oblasti může dosáhnout 8-10% ročně a při kompetentní správě i vyšší.

📍 Kromě toho

Veškerá potřebná infrastruktura je v docházkové vzdálenosti: supermarkety Goodwill a Carrefour, fitness centra, park Lech a Maria Kachinsky (s dětskými hřišti a největším skateparkem v regionu). Zastávky veřejné dopravy jsou vzdáleny 2-3 minuty chůze a letiště Batumi je vzdáleno pouhých 10-15 minut jízdy autem. Samotný dům bude uveden do provozu v květnu 2026, což znamená - získáte objekt v novostavbě, ale za druhotných podmínek, bez rizika zpoždění a s možností sledovat kvalitu výstavby.

📲 Chcete znát přesnou cenu, dispozice a podmínky nákupu tohoto studia? Zanechte žádost na našich webových stránkách a my vám zašleme kompletní nabídku, půdorys a zodpovíme všechny vaše dotazy. Nebo nám jednoduše napište na adresu WhatsApp - Jsme na telefonu!