Готова до чистового оздоблення студія 32 м² по "Ангиса ул. 44"

Простора студія з висотою

🏡 Загальна інформація

Готова до чистового оздоблення студія площею 34 м² на 22-му поверсі у сучасному висотному комплексі району Новий Бульвар у Батумі. Продається на вторинному ринку у стані "білий каркас" у будинку, здача якого запланована на травень 2026 року. Комплекс розташований у районі міста, який найдинамічніше розвивається, - на Новому Бульварі, відомому своєю сучасною набережною і доступом до пляжу.

📐 Планування та переваги

Перед вами відкритий простір 34 м² з великим вільним плануванням, яке можна легко зонувати під спальне місце, вітальню і компактну кухню. Головна перевага - панорамний вид на море і місто з 22-го поверхуякий розкинеться прямо з ваших вікон. Вихід на просторий балкон перетворює студію на повноцінний оглядовий майданчик, звідки відкривається захоплива картина узбережжя і вогнів Батумі. Високий поверх гарантує максимальну приватність, тишу і відсутність вуличного шуму, що особливо цінно для відпочинку. Стан "білий каркас" - це вже готова стяжка, оштукатурені стіни та розведені комунікації (електрика, вода). Ви отримуєте чистий аркуш, щоб вкластися в якісне оздоблення під власний смак, а не переплачувати за готовий ремонт.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

• Сім'ї з дітьми 🧸: Новий Бульвар - один із найзручніших районів для життя з дітьми завдяки рівній інфраструктурі та новим житловим комплексам із закритими дворами й дитячими майданчиками. У кроковій доступності знаходяться дитячий садок "Хакуна Матата", школа №9, Грузино-Американська школа та інші навчальні заклади. А високий 22-й поверх - це гарантія тиші та приватності для сімейного відпочинку.

• Туристів 🏖️: Це ідеальний варіант для тих, хто планує подобову оренду. Район - визнаний лідер за туристичним попитом завдяки близькості до моря і сучасної набережної. Навколо - десятки кафе, ресторанів, торгові центри, а до пляжу - лише кілька хвилин пішки. Студія з панорамним видом на море у висотному будинку користуватиметься підвищеним попитом у гостей міста.

• Інвесторів 📈: Новий Бульвар залишається найактивнішим районом Батумі з продажу - тут було реалізовано 6 807 квартир, що підтверджує максимальну ліквідність цього напрямку. Середня ціна на вторинному ринку в районі становить $1450 за м², а фахівці очікують щорічне зростання цін на 8-12%. Стан "білий каркас" дає змогу увійти в актив за мінімальною ціною і після ремонту отримати квартиру з видом на море, вартість якої зросте ще на 15-25%. Прибутковість від здачі студії в оренду в цьому районі може досягати 8-10% річних, а при грамотному управлінні - і вище.

📍 Додатково

Уся необхідна інфраструктура - у кроковій доступності: супермаркети Goodwill і Carrefour, фітнес-центри, парк Леха і Марії Качинських (з дитячими майданчиками і найбільшим скейт-парком у регіоні). Зупинки громадського транспорту розташовані за 2-3 хвилини ходьби, а до аеропорту Батумі - лише 10-15 хвилин автомобілем. Сам будинок буде зданий у травні 2026 року, що означає - ви отримуєте об'єкт у новій будівлі, але на вторинних умовах, без ризиків затримок і з можливістю відстежити якість будівництва.

📲 Хочете дізнатися точну ціну, планування та умови купівлі цієї студії? Залиште заявку на нашому сайті, і ми надішлемо вам повний розрахунок, поповерхове планування і відповімо на всі запитання. Або просто напишіть нам у WhatsApp - ми на зв'язку!