Stüdyo 32 m² tarafından bitirilmeye hazır "Ангиса ул. 44"

Yüksekliğe sahip geniş stüdyo

🏡 Genel bilgi

Son işlem için hazır stüdyo alan 34 м² üzerinde 22. kat mahallenin modern yüksek katlı kompleksinde Yeni Bulvar Batum'da. Satılık ikincil piyasa bir durumda "beyaz çerçeve" tamamlanması planlanan bir evde Mayıs 2026. Kompleks, modern gezinti yolu ve plaj erişimiyle bilinen, şehrin en dinamik mahallesi New Boulevard'da yer almaktadır.

📐 Düzen ve avantajlar

Önünüzde, uyku alanı, oturma odası ve kompakt mutfak için kolayca bölgelere ayrılabilen geniş bir açık plan düzenine sahip 34 m²'lik açık bir alan var. Ana avantajı ise 22'nci kattan panoramik deniz ve şehir manzarasıGeniş balkon, stüdyoyu Batum sahilinin ve ışıklarının nefes kesici manzarasına sahip tam teşekküllü bir gözlem güvertesine dönüştürür. Geniş balkona erişim, stüdyoyu tam teşekküllü bir gözlem güvertesine dönüştürür ve buradan sahilin ve Batum'un ışıklarının nefes kesen manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Yüksek kat, özellikle tatiller için değerli olan maksimum mahremiyet, sessizlik ve sokak gürültüsünün olmamasını garanti eder. "Beyaz çerçeve" koşulu zaten hazır şap, sıvalı duvarlar ve keşfedilmiş iletişim (elektrik, su). Hazır onarımlar için fazla ödeme yapmak yerine, kendi zevkinize göre kaliteli son işlemlere yatırım yapmak için temiz bir sayfa elde edersiniz.

👨‍👩‍👧 Şunlar için uygundur:

• Çocuklu aileler 🧸: New Boulevard, düzgün altyapısı ve kapalı avluları ve oyun alanları olan yeni konut kompleksleri nedeniyle çocuklarla yaşamak için en uygun mahallelerden biridir. Hakuna Matata Anaokulu, Okul #9, Gürcü-Amerikan Okulu ve diğer eğitim kurumları yürüme mesafesindedir. Ve yüksek 22. kat, aile tatilleri için sessizlik ve mahremiyetin garantisidir.

• Turistler 🏖️: Günlük kiralama planlayanlar için ideal bir seçenektir. Bölge, denize yakınlığı ve modern sahil şeridi nedeniyle turist talebinde tanınmış bir liderdir. Etrafta düzinelerce kafe, restoran, alışveriş merkezi vardır ve plaj sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Yüksek bir binada panoramik deniz manzaralı bir stüdyo, şehrin misafirleri arasında yüksek talep görecektir.

• Yatırımcılar 📈: Yeni Bulvar, satışlar açısından Batum'un en aktif bölgesi olmaya devam ediyor - burada 6.807 daire satıldı, bu da bu yöndeki maksimum likiditeyi doğruluyor. Bölgedeki ikincil piyasada ortalama fiyat m² başına $1450'dir ve uzmanlar yıllık fiyat artışının 8-12% olmasını beklemektedir. "Beyaz çerçeve" koşulu, varlığa minimum fiyattan girmenize ve yenilemeden sonra maliyeti 15-25% daha artacak olan deniz manzaralı bir daire almanıza olanak tanır. Bu bölgede bir stüdyo kiralamanın getirisi yılda 8-10%'ye ulaşabilir ve yetkin bir yönetimle - ve daha yüksek.

📍 Ek olarak

Gerekli tüm altyapı yürüme mesafesindedir: Goodwill ve Carrefour süpermarketleri, fitness merkezleri, Lech ve Maria Kachinsky Parkı (oyun alanları ve bölgedeki en büyük paten parkı ile). Toplu taşıma durakları 2-3 dakikalık yürüme mesafesindedir ve Batum havaalanı arabayla sadece 10-15 dakika uzaklıktadır. Evin kendisi Mayıs 2026'da hizmete girecek, yani - yeni bir binada, ancak ikincil şartlarda, gecikme riski olmadan ve inşaat kalitesini izleme fırsatı ile bir nesne elde edersiniz.

📲 Bu stüdyonun tam fiyatını, yerleşimini ve satın alma koşullarını bilmek ister misiniz? Web sitemize bir talep bırakın ve size tam bir fiyat teklifi, kat planı gönderelim ve sorularınızı yanıtlayalım. Ya da bize şu adresten yazabilirsiniz WhatsApp - Telefondayız!