İki balkonlu, 100,4 m²'lik üç odalı aile dairesi, "House on Ertso 16"

İki balkonlu üç odalı aile dairesi

🏡 Genel bilgiler:
Dikkatinize sunuyoruz — 3 odalı daire (üç odalı) toplam alan 100,4 m² с iki balkonlu (toplam alan 24,2 m²) samimi bir konut kompleksinde Ertso 16'daki Ev mahallede Nadzaladevi, Tiflis. Daire şu şekilde devredilmektedir: "yeşil çerçeve": Duvarlar hazır, zemin şapı dökülmüş, tüm tesisatlar döşenmiş — kaba inşaat işlerine zaman ve bütçe harcamadan doğrudan son rötuşlara ve tasarıma geçebilirsiniz. Ev sadece 40 daire, bu da samimi bir ortam ve düşük nüfus yoğunluğu sağlıyor. Teslimat tarihi olarak planlanan tarih 2026'nın üçüncü çeyreği.

📐 Yerleşim planı ve avantajları:
Düzen şunları içerir üç izole oda — iki yatak odası ve geniş bir oturma odası (ya da geniş bir aile için üç yatak odası), ayrıca ayrı bir mutfak yemek grubu için yeterli alan ve banyo. Toplam 24,2 m² alana sahip iki balkon, tam anlamıyla ek yaşam alanlarıdır: bunlardan biri dinlenme alanı veya yemek terası olarak, diğeri ise çalışma odası veya mini serası olarak kullanılabilir. Tavan yüksekliği 3 metre; enerji verimli, çift camlı metal-plastik pencereler ise odaları ışıkla doldurur ve dış gürültüden korur. Akılcı geometri, “kör” köşeleri ve gereksiz koridorları ortadan kaldırır — her metre konfor için tasarlanmıştır. İstenirse giyinme odası veya ikinci bir banyo düzenlenebilir. “Yeşil iskelet” formatında, hazır bir mühendislik altyapısı elde edersiniz ve tasarımına odaklanabilirsiniz.

👨‍👩‍👧 İçin uygundur:

• Çocuklu aileler — Altyapısı gelişmiş, sakin bir bölge: yakınında okullar, anaokulları, süpermarketler ve eczaneler bulunmaktadır. 24 saat video gözetimi bulunan kapalı bir alan, çocuk oyun alanı ve dinlenme alanları ile donatılmış yeşil avlu, konfor ve güvenlik sağlar. Üç ayrı oda, her aile üyesine mahremiyet sağlarken, ferah oturma odası aile hayatının merkezi haline gelir. “Grmagele” metro istasyonu yaklaşık 500 metre uzaklıktadır.

• Turistler ve kiracılar — Ulaşım açısından elverişli konum: Guramishvili Caddesi’ndeki durak 300 metre uzaklıkta; Tiflis’in merkezine arabayla yaklaşık 20 dakika mesafede. İki balkonlu üç odalı daire, uzun süreli konaklama için gelen geniş aileler ve gruplar arasında sürekli olarak rağbet görmektedir.

• Yatırımcılar — Tiflis’teki yeni konut komplekslerindeki üç odalı daireler kârlılık gösteriyor yıllık 10–12%'ye kadar. Binanın küçük ölçekli yapısı (toplam 40 daire), kiraya verirken rekabeti azaltırken, metroya ve altyapıya yakınlığı da likiditeyi desteklemektedir. “Yeşil iskelet” formatı, daireyi sizin planınıza göre kiraya vermeye hızlı bir şekilde hazırlamanıza olanak tanır.

📍 Ek bilgi:
Bölgenin altyapısı, süpermarketler, eczaneler, bankalar, okullar ve anaokulları gibi tüm günlük ihtiyaçları karşılıyor — hepsi yürüme mesafesinde. Kompleksin içinde yer altı ve yer üstü otoparklar, sessiz asansör, engelsiz giriş ve modern güvenlik sistemleri bulunmaktadır. Dairenin katı henüz kesinleşmemiştir — Farklı teknik özelliklere sahip birkaç seçenek mevcuttur ve talebinize en uygun olanını seçeceğiz.

✨ Bu üç odalı dairenin güncel fiyatını, planını ve taksit koşullarını öğrenmek ister misiniz? Web sitemizden talepte bulunun; ödeme seçenekleriyle birlikte tüm bilgileri size gönderelim. Ya da WhatsApp üzerinden bize mesaj atın; birkaç dakika içinde yanıt vereceğiz!