Kompaktowe studio z panoramą o powierzchni 35 m² w "Royal Residence"

Kompaktowe studio z panoramą

Informacje ogólne

Studio mieści się w nowoczesnym kompleksie Rezydencja królewska na ul. Rejeba Nizharadze, 5 w najbardziej dynamicznej dzielnicy Batumi - Nowy bulwar. Kompleks był Ukończono w 1. kwartale 2025 r.W związku z tym otrzymujesz mieszkanie w zupełnie nowym domu o zerowym zużyciu. Terytorium kompleksu - zamknięty, strzeżonyZ podwórkiem o powierzchni 3000 m², placem zabaw i prywatnym basenem.

Układ i korzyści

Przed tobą Jasne i funkcjonalne studio 35 m², gdzie nie ma zbędnych ścianek działowych - tylko czysta przestrzeń dla Twoich pomysłów. Duże okna wychodzą na malownicze góry i lotniskoA z 9 piętra roztacza się prawdziwa panorama. Balkon jest wliczony w cenę - można wypić poranną kawę, patrząc na startujące samoloty i zielone stoki.

Stan "biała ramka" - Jedyne, co musisz zrobić, to zrealizować swój projekt aranżacyjny: wybrać wykończenia, zaaranżować meble i stworzyć dokładnie taką przestrzeń, o jakiej marzyłeś. Jedyne, co musisz zrobić, to zrealizować swój projekt aranżacyjny: wybrać wykończenia, zaaranżować meble i stworzyć dokładnie taką przestrzeń, o jakiej marzyłeś. Są to oszczędza budżetponieważ nie przepłaca się za gotową renowację, która nie pasuje do kogoś innego. Kompleks posiada już usługę concierge, windy towarowe i osobowe.

👨‍👩‍👧 Odpowiedni dla:

👨‍👩‍👧 Rodziny z dziećmi (lub dla młodej pary)
Studio 35 m² - idealny start dla rodziny 1-2 osób. Okolica Novy Bulvar - spokojna, zielona, z parkami i placami zabaw. Szkoła nr 27 i przedszkole nr 7 - w odległości spaceru. Zamknięty teren kompleksu z monitoringiem pozwala bezpiecznie spacerować z dzieckiem po podwórku.

🏖️ Turyści
To najlepsza opcja dla wynajem dzienny - Studia są szybko wynajmowane i przynoszą stabilny dochód. Kompleks znajduje się 10-15 minut od plaży, w pobliżu aquaparku, kawiarni, restauracji i słynnych "tańczących fontann" (2 km). Turyści uwielbiają takie nowoczesne, czyste mieszkania z widokiem. Studio można wynajmować przez cały rok - przepływ gości w Novym Bulwarze nigdy się nie kończy.

Inwestorzy
Nowy Bulwar to Absolutny lider pod względem atrakcyjności inwestycyjnej w Batumi. Udział transakcji na rynku nieruchomości w tym obszarze sięga 70% Ze wszystkich sprzedaży w mieście. "Biała ramka" pozwala na: (1) wprowadzić aktywa po najniższej cenie, (2) wykonać wykończenia, które zwiększą wartość o 15-25%, (3) szybko sprzedać lub wynająć. Oczekiwana rentowność wynajmu kawalerek w tym kompleksie wynosi od 9% p.a. w walucie. A widok na góry i lotnisko czyni obiekt wyjątkowym - w kompleksie jest tylko kilka takich wariantów.

Opcjonalnie

Infrastruktura kompleksu i okolicy:

• Wewnątrz Royal Residence: Zamknięty dziedziniec o powierzchni 3000 m², plac zabaw, basen, część wypoczynkowa, parking podziemny, recepcja z concierge, monitoring 24/7, wózkarnie i komórki lokatorskie.

• W pobliżu: CENTRUM HANDLOWE Metro City (500 metrów od hotelu), supermarkety Carrefour, Nikora, apteki, banki, kawiarnie, szkoła № 27, przedszkole № 7, gimnazjum № 16.

• Transport: przystanek autobusowy #16, 17 - 5 minut, do lotniska Batumi - 10-15 minut jazdy samochodem (co jest szczególnie wygodne, jeśli planujesz wynająć mieszkanie turystom przylatującym w nocy).

• Plaża: Długa żwirowa plaża New Boulevard oddalona jest o około 1 km, czyli 10-15 minut spacerem.

Cechy podłogi: 9 piętro to złoty środek. Wystarczająco wysoko, aby zapewnić piękny widok i brak hałasu ulicznego, ale nie za wysoko, aby oczekiwanie na windę było wygodne. Z okien widać zarówno góry, jak i lotnisko - to wyjątkowa cecha.

Chcesz poznać dokładną cenę, piętro i pełny pakiet dokumentów dla tego studia?

Zostaw zapytanie na naszej stronie internetowej, a my wyślemy Ci szczegółowy kosztorys, plan z wymiarami i plan zakupu krok po kroku. Lub napisz do nas na adres WhatsApp - jesteśmy pod telefonem i odpowiemy na wszystkie pytania w ciągu 15 minut! Nie przegap tej okazji inwestycyjnej.