Studio compatto con panorama di 35 m² in "Royal Residence"

Studio compatto con panorama

🏡 Informazioni generali

Lo studio si trova in un complesso moderno Royal Residence a ul. Rejeba Nizharadze, 5 nel quartiere più dinamico di Batumi. Nuovo Boulevard. Il complesso è stato Completato nel 1° trimestre 2025Pertanto, si ottiene un appartamento in una casa nuova di zecca con zero usura. Il territorio del complesso - recintato, sorvegliatoLa proprietà dispone di un cortile di 3000 m², di un parco giochi e di una piscina privata.

📐 Layout e vantaggi

Davanti a voi studio luminoso e funzionale 35 m², dove non ci sono inutili divisori: solo uno spazio pulito per le vostre idee. Le grandi finestre si affacciano sul montagne panoramiche e aeroportoe dal 9° piano si gode di un vero e proprio panorama. Il balcone è incluso: potrete bere il vostro caffè mattutino guardando gli aerei che decollano e le piste verdi.

Condizione "cornice bianca" - L'unica cosa che dovete fare è realizzare il vostro progetto di design: scegliere le finiture, disporre i mobili e creare lo spazio che avete sognato. L'unica cosa che dovete fare è realizzare il vostro progetto di design: scegliere le finiture, disporre i mobili e creare esattamente lo spazio che avete sognato. Questi sono risparmia il budgetperché non si paga troppo per una ristrutturazione già pronta che non si adatta a qualcun altro. Il complesso dispone già di un servizio di portineria e di ascensori per le merci e i passeggeri.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

👨‍👩‍👧 Famiglie con bambini (o per una giovane coppia)
Studio 35 m² - un inizio ideale per una famiglia di 1-2 persone. Quartiere Novy Bulvar - tranquillo, verde, con parchi e campi da gioco. Scuola #27 e asilo #7 - raggiungibili a piedi. Il territorio chiuso del complesso con videosorveglianza consente di passeggiare in sicurezza con i propri figli nel cortile.

🏖️ Turisti
È l'opzione migliore per noleggio giornaliero - I monolocali vengono affittati rapidamente e portano un reddito stabile. Il complesso si trova a 10-15 minuti dalla spiaggia, vicino al parco acquatico, ai caffè, ai ristoranti e alle famose "fontane danzanti" (a 2 km di distanza). I turisti amano questi appartamenti moderni e puliti con vista. È possibile affittare il monolocale tutto l'anno: il flusso di ospiti a Novy Boulevard non si esaurisce mai.

📈 Investitori
Il nuovo Boulevard è leader assoluto in termini di attrattività degli investimenti a Batumi. La quota delle transazioni immobiliari in questa zona raggiunge 70% Di tutte le vendite in città. "White frame" consente di: (1) entrare nel bene al prezzo più basso, (2) fare finiture che aumentino il valore di 15-25%, (3) vendere o affittare rapidamente. Il rendimento locativo previsto per i monolocali di questo complesso è da 9% p.a. in valuta. Inoltre, la vista sulle montagne e sull'aeroporto rende l'oggetto unico nel suo genere: ci sono solo poche varianti di questo tipo nel complesso.

📍 Opzionale

Infrastrutture del complesso e del quartiere:

• Interno Royal Residence: cortile chiuso di 3000 m², parco giochi, piscina, area lounge, parcheggio sotterraneo, reception con portineria, videosorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, deposito per carrozzine e magazzini.

• Nelle vicinanze: CENTRO COMMERCIALE Città metropolitana (a 500 metri), supermercati Carrefour, Nikora, farmacie, banche, bar, scuola № 27, asilo nido № 7, palestra № 16.

• Trasporto: fermata dell'autobus #16, 17 - 5 minuti, fino all'aeroporto di Batumi - 10-15 minuti in auto (il che è particolarmente comodo se si intende affittare l'appartamento a turisti che arrivano di notte).

• Spiaggia: La lunga spiaggia di ciottoli di New Boulevard dista circa 1 km, con una passeggiata di 10-15 minuti.

Caratteristiche del pavimento: Il 9° piano è la via maestra. Abbastanza alto per avere una bella vista e non sentire il rumore della strada, ma non troppo da rendere comoda l'attesa dell'ascensore. Dalle finestre si possono vedere sia le montagne che l'aeroporto: una caratteristica unica.

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