WPCS 2.2.0.5
"Royal Residence"

Компактная студия с панорамой 35 м² в "Royal Residence"

Характеристики объекта

Задать вопрос об объекте

Застройщик: Royal Development

Рынок: Вторичный

Состояние: Белый Каркас

Город : Батуми, Новый Бульвар

Площадь: 35 м²

Тип недвижимости: Квартира

Статус недвижимости: Сдан

Локация

Места рядом
Аэропорт
7 мин.
Супермаркет
7 мин.
Больница
11 мин.
Школа
9 мин.
Детский сад
6 мин.
Торговый центр
5 мин.

План платежей

Стоимость от $44 400
Условия и планы платежей регулярно изменяются, актуальные данные предоставит наш специалист.
Первоначальный взнос
100%
Рассчитайте платеж

Дополнительные характеристики

Компактная студия с панорамой


🏡 Общая информация

Параметр Значение
Тип квартиры Студия (открытое пространство)
Общая площадь 35 м²
Расположение Жилой комплекс Royal Residence, Батуми, Новый Бульвар
Состояние Вторичный рынок, выполнен в состоянии «белый каркас»
Этаж 9 из 20

Студия расположена в современном комплексе Royal Residence по адресу ул. Реджеба Нижарадзе, 5 в самом динамичном районе Батуми — Новый Бульвар. Комплекс был сдан в 1-м квартале 2025 года, поэтому вы получаете квартиру в абсолютно новом доме с нулевым износом. Территория комплекса — закрытая, охраняемая, с двором в 3000 м², детской площадкой и собственным бассейном.


📐 Планировка и преимущества

Перед вами светлая и функциональная студия площадью 35 м², где нет лишних перегородок — только чистое пространство для ваших идей. Большие окна выходят на живописные горы и аэропорт, а с 9-го этажа открывается настоящая панорама. Балкон прилагается — можно пить утренний кофе, глядя на взлетающие самолёты и зелёные склоны.

Состояние «белый каркас» — это уже выполненная стяжка пола, оштукатуренные стены и потолки, разведённые коммуникации (электрика, вода, канализация). Вам остаётся только воплотить свой дизайн-проект: выбрать отделку, расставить мебель и создать именно то пространство, о котором вы мечтали. Это экономит бюджет, потому что вы не переплачиваете за готовый ремонт, который кому-то не подходит. В комплексе уже работает консьерж-сервис, есть грузовой и пассажирские лифты.


👨‍👩‍👧 Подходит для:

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми (или для молодой пары)
Студия 35 м² — идеальный старт для семьи из 1–2 человек. Район Новый Бульвар — тихий, зелёный, с парками и детскими площадками. Школа №27 и детский сад №7 — в пешей доступности. Закрытая территория комплекса с видеонаблюдением позволяет безопасно гулять с ребёнком во дворе.

🏖️ Туристов
Это лучший вариант для посуточной аренды — студии быстро сдаются и приносят стабильный доход. Комплекс находится в 10–15 минутах от пляжа, рядом аквапарк, кафе, рестораны и знаменитые «танцующие фонтаны» (в 2 км). Туристы обожают такие современные, чистые квартиры с видом. Вы сможете сдавать студию круглый год — поток гостей в Новом Бульваре не иссякает.

📈 Инвесторов
Новый Бульвар — это абсолютный лидер по инвестиционной привлекательности в Батуми. Доля сделок с недвижимостью в этом районе достигает 70% от всех продаж в городе. «Белый каркас» позволяет: (1) войти в актив по минимальной цене, (2) сделать отделку, которая повысит стоимость на 15–25%, (3) быстро продать или сдать. Ожидаемая доходность от аренды студий в этом комплексе — от 9% годовых в валюте. А вид на горы и аэропорт делает объект уникальным — таких вариантов в комплексе единицы.


📍 Дополнительно

Инфраструктура комплекса и района:

  • Внутри Royal Residence: закрытый двор 3000 м², детская площадка, бассейн, лаунж-зона, подземный паркинг, зона ресепшн с консьержем, видеонаблюдение 24/7, колясочные и кладовые.

  • Рядом: ТРЦ Metro City (в 500 м), супермаркеты CarrefourNikora, аптеки, банки, кафе, школа №27, детский сад №7, гимназия №16.

  • Транспорт: остановка автобусов №16, 17 — в 5 минутах, до аэропорта Батуми — 10–15 минут на машине (что особенно удобно, если вы планируете сдавать квартиру туристам, прилетающим ночью).

  • Пляж: протяжённый галечный пляж New Boulevard — примерно 1 км, прогулка на 10–15 минут.

Особенности этажа: 9-й этаж — это золотая середина. Достаточно высоко для красивого вида и отсутствия уличного шума, но не слишком высоко, чтобы ожидание лифта было комфортным. Из окон видно и горы, и аэропорт — уникальная особенность.


📲 Хотите узнать точную цену, этаж и полный пакет документов по этой студии?

Оставьте заявку на нашем сайте, и мы вышлем вам подробный расчёт стоимости, планировку с замерами и пошаговый план покупки. Или напишите нам в WhatsApp — мы на связи и ответим на все вопросы в течение 15 минут! Не упустите эту инвестиционную возможность.

Каталог объекта
Получить на WhatsApp
Карина
Эксперт по недвижимости

    Напишите нам в мессенджеры:
    Задать вопрос
    Подборать недвижимость
    Получить актуальный каталог

    Подборки жилой недвижимости

    Наши контакты
    The Residence
    Грузия, Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, дом 1, офис 1204
    Не нашли, что искали?
    Ответьте на 4 вопроса - получите индивидуальную подборку объектов для вас
    Начать подбор
    Не нашли, что искали?
    Получите готовый каталог ТОП объектов в WhatsApp или индивидуальную подборку по вашим критериям