Studio compact avec panorama de 35 m² à "Royal Residence"

Studio compact avec panorama

🏡 Informations générales

Le studio est situé dans un complexe moderne Résidence royale à ul. Rejeba Nizharadze, 5 dans le quartier le plus dynamique de Batumi - Nouveau boulevard. Le complexe a été Achevé au premier trimestre 2025Par conséquent, vous obtenez un appartement dans une maison toute neuve, sans aucune usure. Le territoire du complexe - fermé, gardéAvec une cour de 3000 m², une aire de jeux et une piscine privée.

📐 Présentation et avantages

Devant vous studio lumineux et fonctionnel 35 m², où il n'y a pas de cloisons inutiles - juste un espace propre pour vos idées. Les grandes fenêtres donnent sur la montagnes pittoresques et aéroportet depuis le 9ème étage, vous bénéficiez d'un véritable panorama. Le balcon est inclus - vous pouvez boire votre café du matin en regardant les avions décoller et les pentes verdoyantes.

Condition "cadre blanc" - Il ne vous reste plus qu'à réaliser votre projet d'aménagement : choisissez les finitions, disposez les meubles et créez l'espace dont vous rêviez. Il ne vous reste plus qu'à réaliser votre projet d'aménagement : choisissez les finitions, disposez les meubles et créez exactement l'espace dont vous rêviez. Ces éléments sont les suivants économise le budgetcar vous ne payez pas trop cher pour une rénovation toute faite qui ne convient pas à quelqu'un d'autre. Le complexe dispose déjà d'un service de conciergerie, de monte-charges et de monte-personnes.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

👨‍👩‍👧 Familles avec enfants (ou jeune couple)
Studio de 35 m² - idéal pour une famille de 1 à 2 personnes. Quartier Novy Bulvar - calme, vert, avec des parcs et des terrains de jeux. L'école n°27 et le jardin d'enfants n°7 sont accessibles à pied. Le territoire fermé du complexe avec surveillance vidéo vous permet de vous promener en toute sécurité avec votre enfant dans la cour.

🏖️ Touristes
C'est la meilleure option pour location à la journée - Les studios sont rapidement loués et apportent un revenu stable. Le complexe est situé à 10-15 minutes de la plage, près du parc aquatique, des cafés, des restaurants et des célèbres "fontaines dansantes" (à 2 km). Les touristes apprécient ces appartements modernes et propres avec vue. Vous pouvez louer le studio tout au long de l'année - le flux de clients à Novy Boulevard ne s'épuise jamais.

📈 Investisseurs
Le nouveau boulevard est leader absolu en termes d'attractivité des investissements à Batumi. La part des transactions immobilières dans cette région s'élève à 70% De toutes les ventes dans la ville. Le "cadre blanc" vous permet de : (1) entrer dans le bien au prix le plus bas, (2) faire des finitions qui augmenteront la valeur de 15-25%, (3) vendre ou louer rapidement. Le rendement locatif attendu des studios dans ce complexe est de 9% p.a. en devises. La vue sur les montagnes et l'aéroport rend l'objet unique - il n'y a que quelques variantes de ce type dans le complexe.

📍 Facultatif

Infrastructure du complexe et du quartier :

• A l'intérieur de Royal Residence : cour fermée de 3000 m², aire de jeux, piscine, espace lounge, parking souterrain, réception avec concierge, vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, poussettes et salles de stockage.

• A proximité : CENTRE COMMERCIAL Ville métropolitaine (à 500 mètres), supermarchés Carrefour, NikoraLes écoles, les pharmacies, les banques, les cafés, les écoles № 27, les jardins d'enfants № 7, les gymnases № 16.

• Transport : arrêt de bus n° 16, 17 - 5 minutes, jusqu'à l'aéroport de Batumi - 10-15 minutes en voiture (ce qui est particulièrement pratique si vous envisagez de louer l'appartement à des touristes arrivant de nuit).

• Plage : La longue plage de galets de New Boulevard se trouve à environ 1 km, soit 10 à 15 minutes de marche.

Caractéristiques du sol : Le 9e étage est le juste milieu. Suffisamment haut pour avoir une belle vue et éviter le bruit de la rue, mais pas trop pour que l'attente de l'ascenseur soit confortable. Vous pouvez voir les montagnes et l'aéroport depuis les fenêtres - une caractéristique unique.

📲 Vous souhaitez connaître le prix exact, l'étage et l'ensemble des documents pour ce studio ?

Laissez une demande sur notre site web et nous vous enverrons un devis détaillé, un plan avec les mesures et un plan d'achat étape par étape. Ou écrivez-nous à WhatsApp - nous sommes au téléphone et répondrons à toutes les questions dans les 15 minutes ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.