Kompaktes Studio mit Panoramablick von 35 m² in "Royal Residence"

Kompaktes Studio mit Panoramablick

🏡 Allgemeine Informationen

Das Studio befindet sich in einem modernen Komplex Königliche Residenz unter ul. Rejeba Nizharadze, 5 in Batumis dynamischstem Viertel - Neuer Boulevard. Der Komplex wurde Fertigstellung in Q1 2025Daher erhalten Sie eine Wohnung in einem nagelneuen Haus mit null Verschleiß. Das Gebiet des Komplexes - geschlossen, bewachtMit einem 3000 m² großen Hof, Spielplatz und privatem Schwimmbad.

📐 Aufbau und Nutzen

Vor Ihnen helles und funktionelles Studio 35 m², wo es keine unnötigen Trennwände gibt - nur einen sauberen Raum für Ihre Ideen. Die großen Fenster blicken auf die malerische Berge und Flughafenund von der 9. Etage hat man ein echtes Panorama. Der Balkon ist inbegriffen - Sie können Ihren Morgenkaffee trinken und dabei auf die startenden Flugzeuge und die grünen Hänge schauen.

Zustand "weißer Rahmen" - Das Einzige, was Sie tun müssen, ist, Ihr Designprojekt zu verwirklichen: Wählen Sie die Oberflächen aus, stellen Sie die Möbel zusammen und schaffen Sie den Raum, von dem Sie geträumt haben. Das Einzige, was Sie tun müssen, ist, Ihr Designprojekt zu verwirklichen: Wählen Sie die Oberflächen aus, stellen Sie die Möbel zusammen und schaffen Sie genau den Raum, den Sie sich erträumt haben. Diese sind spart Budgetdenn man zahlt nicht zu viel für eine fertige Renovierung, die einem anderen nicht passt. Der Komplex verfügt bereits über einen Concierge-Service, Lasten- und Personenaufzüge.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

👨‍👩‍👧 Familien mit Kindern (oder für ein junges Paar)
Studio 35 m² - ein idealer Start für eine Familie von 1-2 Personen. Novy Bulvar Nachbarschaft - ruhig, grün, mit Parks und Spielplätzen. Schule #27 und Kindergarten #7 - in fußläufiger Entfernung. Das geschlossene Gelände des Komplexes mit Videoüberwachung ermöglicht es Ihnen, sicher mit Ihrem Kind im Hof zu gehen.

🏖️ Touristen
Es ist die beste Option für Tagesmiete - Die Studios sind schnell vermietet und bringen ein stabiles Einkommen. Der Komplex liegt 10-15 Minuten vom Strand entfernt, in der Nähe des Aquaparks, von Cafés, Restaurants und den berühmten "tanzenden Brunnen" (2 km entfernt). Touristen lieben solche modernen, sauberen Wohnungen mit Aussicht. Sie können das Studio das ganze Jahr über vermieten - der Strom der Gäste in Novy Boulevard reißt nie ab.

📈 Investoren
Der neue Boulevard ist absoluter Spitzenreiter bei der Investitionsattraktivität in Batumi. Der Anteil der Immobilientransaktionen in diesem Gebiet erreicht 70% Von allen Verkäufen in der Stadt. "White Frame" ermöglicht es Ihnen,: (1) geben Sie den Vermögenswert zum niedrigsten Preis, (2) machen Oberflächen, die den Wert um 15-25% erhöhen wird, (3) verkaufen oder vermieten schnell. Die erwartete Mietrendite der Studios in diesem Komplex ist von 9% p.a. in Währung. Und der Blick auf die Berge und den Flughafen macht das Objekt einzigartig - es gibt nur wenige solcher Varianten in dem Komplex.

📍 Fakultativ

Infrastruktur des Komplexes und der Umgebung:

• Innen Royal Residence: Geschlossener Innenhof von 3000 m², Spielplatz, Schwimmbad, Aufenthaltsbereich, Tiefgarage, Empfangsbereich mit Concierge, Videoüberwachung 24/7, Kinderwagen und Abstellräume.

• In der Nähe: EINKAUFSZENTRUM Metro-Stadt (500 Meter entfernt), Supermärkte Carrefour, NikoraApotheken, Banken, Cafés, Schule № 27, Kindergarten № 7, Sporthalle № 16.

• Transport: Bushaltestelle #16, 17 - 5 Minuten, zum Flughafen Batumi - 10-15 Minuten mit dem Auto (was besonders praktisch ist, wenn Sie die Wohnung an Touristen vermieten wollen, die nachts anreisen).

• Strand: Der lange Kieselstrand von New Boulevard ist etwa 1 km entfernt und kann in 10-15 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Bodenmerkmale: Der 9. Stock ist die goldene Mitte. Hoch genug für eine schöne Aussicht und keinen Straßenlärm, aber nicht zu hoch, um das Warten auf den Aufzug bequem zu machen. Von den Fenstern aus kann man sowohl die Berge als auch den Flughafen sehen - eine einzigartige Eigenschaft.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, die Etage und die vollständigen Unterlagen für dieses Studio erfahren?

Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website und wir senden Ihnen einen detaillierten Kostenvoranschlag, einen Grundriss mit Maßen und einen Schritt-für-Schritt-Kaufplan. Oder schreiben Sie uns an WhatsApp - wir sind am Telefon und werden alle Fragen innerhalb von 15 Minuten beantworten! Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit.