Przytulna sypialnia w dzielnicy biznesowej 42 m² w "Orbeliani Residence"

Przytulny pokój z jedną sypialnią w dzielnicy biznesowej 🏢

🏡 Informacje ogólne

Jasne mieszkanie z 1 sypialnią o łącznej powierzchni 42 м² (mieszkaniowy - 37.6 м²) w 11-piętrowym kompleksie apartamentów Rezydencja Orbeliani od dewelopera Process Group 2025 LLC. Kompleks zlokalizowany jest w sąsiedztwie Bagrationi na ul. Sulkhan-Saba Orbeliani, 28 - to tętniący życiem klaster transportowy i handlowy Batumi, gdzie wszystko, czego potrzebujesz, jest na wyciągnięcie ręki. Mieszkanie oferowane jest w formacie "czarna ramka" - idealna podstawa do stworzenia indywidualnego projektu (bez wykończenia, z gołymi ścianami i jastrychem). Konstrukcja w technologii monolitycznej, dostawa - Grudzień 2026 r.. Łącznie w domu 71 mieszkańwysokość sufitu 2.9 мpanoramiczne okna.

📐 Układ i korzyści

Do dyspozycji - oddzielna sypialniaPrzestronny salon jest odizolowany od salonu, co zapewnia prywatność. Przestronny salon połączony jest z kuchnią - wygodna przestrzeń do spożywania posiłków i relaksu. Oddzielna łazienka, przestronny hol wejściowy z garderobą, a także balkonApartament dysponuje częścią dzienną na otwartym planie, w której można urządzić kącik kawowy lub miejsce do przechowywania. Panoramiczne okna i wysokość sufitu wypełniają mieszkanie światłem. W budynku - cichobieżne windy szybkobieżne, inteligentny system parkowania naziemnego, monitoring 24/7, zamknięty teren zielony z placem zabaw dla dzieci i terenami rekreacyjnymi. Na parterze znajdują się lokale usługowe (sklepy, kawiarnie).

👨‍👩‍👧 Odpowiedni dla

🔹 Rodziny z dziećmi - Oddzielna sypialnia zapewnia osobistą przestrzeń dla rodziców. W pobliżu znajduje się przedszkole nr 20 i szkoła, supermarkety, apteki. Okolica Bagrationi to cichy klaster mieszkalny z dobrym dostępem do transportu, bez hałasu kurortu.
🔹 Turyści - Do morza i nadbrzeża - 15-20 minut autobusem (przystanek autobusowy znajduje się w pobliżu). Wokół - kawiarnie, restauracje, słynny targ "Hopa". Mieszkanie z oddzielną sypialnią jest poszukiwane na wynajem długoterminowy dla osób pracujących w okolicy.
🔹 Inwestorzy - Niska cena wyjściowa na etapie budowy ($850 za m²), elastyczne warunki: raty do września 2027 r. bez %, płatność etapowa 40%-30%-30%-30% lub rabat przy przedpłacie 100%. Stabilny popyt na wynajem ze względu na bliskość węzła komunikacyjnego i infrastruktury handlowej. Oczekiwana rentowność - 8-10% rocznie.

📍 Dodatkowo

Infrastruktura w pobliżu: supermarkety, apteki, kawiarnie, przystanki autobusowe #4,2,9,12,16 (do centrum, nasypu, dworca autobusowego). Przedszkole nr 20 i szkoła - w odległości spaceru. Na terenie kompleksu - parking, monitoring, ochrona. Piętro jest określone przy rezerwacji.

📲 Chcesz poznać dokładną cenę i warunki zakupu tego mieszkania? Po prostu zostaw zapytanie na stronie lub napisz do nas na WhatsApp - prześlemy wszystkie szczegóły i pomożemy Ci zarezerwować tę opcję w Orbeliani Residence.