Útulný pokoj v obchodní čtvrti 42 m² v "Orbeliani Residence"

Útulný jednopokojový apartmán v obchodní čtvrti 🏢

🏡 Obecné informace

Světlý byt s 1 ložnicí a celkovou plochou 42 м² (rezidenční - 37.6 м²) v jedenáctipatrovém bytovém komplexu Rezidence Orbeliani od vývojáře Process Group 2025 LLC. Komplex se nachází v sousedství Hopa na adrese ul. Sulkhan-Saba Orbeliani, 28 - je živé dopravní a obchodní centrum Batumi, kde máte vše potřebné na dosah ruky. Byt je nabízen ve formátu "černý rám" - ideální základ pro vytvoření individuálního designu (bez povrchové úpravy, s holými stěnami a potěrem). Výstavba monolitickou technologií, dodávka - prosinec 2026. Celkem v domě 71 bytůvýška stropu 2.9 мpanoramatická okna.

📐 Rozložení a výhody

K dispozici - oddělená ložniceProstorný obývací pokoj je oddělen od obývacího pokoje, což zajišťuje soukromí. Prostorný obývací pokoj je spojen s kuchyní - pohodlný prostor pro stolování a relaxaci. Samostatná koupelna, prostorná vstupní hala s šatnou, jakož i balkonApartmán má otevřený obývací prostor, ve kterém si můžete zřídit kavárnu nebo úložný prostor. Panoramatická okna a výška stropu naplňují byt světlem. V domě - tiché vysokorychlostní výtahy, inteligentní systém pozemního parkování, kamerový systém 24/7, uzavřený upravený areál s dětským hřištěm a rekreačními plochami. V přízemí domu se nacházejí komerční prostory (obchody, kavárny).

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

🔹 Rodiny s dětmi - oddělená ložnice poskytuje rodičům osobní prostor. V blízkosti se nachází školka č. 20 a škola, supermarkety, lékárny. Čtvrť Hopa je klidné rezidenční seskupení s dobrou dopravní dostupností, bez hluku z letoviska.
🔹 Turisté - k moři a na nábřeží - 15-20 minut autobusem (autobusová zastávka je nedaleko). V okolí - kavárny, restaurace, známý trh "Hopa". Byt se samostatnou ložnicí je žádaný k dlouhodobému pronájmu pro pracující v okolí.
🔹 Investoři - nízká vstupní cena ve fázi výstavby ($850 za m²), flexibilní podmínky: splátka do září 2027 bez %, postupná platba 40%-30%-30%-30% nebo sleva při předplacení 100%. Stabilní poptávka po pronájmu díky blízkosti dopravního uzlu a komerční infrastruktury. Očekávaný výnos - 8-10% ročně.

📍 Kromě toho

Infrastruktura v okolí: supermarkety, lékárny, kavárny, autobusové zastávky č. 4,2,9,12,16 (do centra, na nábřeží, na autobusové nádraží). Školka č. 20 a škola - v docházkové vzdálenosti. V areálu - parkoviště, kamerový systém, ostraha. Podlaží se upřesňuje při rezervaci.

📲 Chcete znát přesnou cenu a podmínky koupě tohoto bytu? Stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo nám napsat přes WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a pomůžeme vám rezervovat tuto možnost v Rezidenci Orbeliani.