דירת חדר נעימה בשטח של 42 מ"ר באזור העסקים ב- "Orbeliani Residence"

דירת חדר נעימה באזור העסקים 🏢

🏡 מידע כללי

דירת חדר מוארת בשטח כולל של 42 מ"ר (מגורים — 37.6 מ"ר) במתחם מגורים בן 11 קומות מגורי אורבליאני מאת היזם Process Group 2025 LLC. המתחם ממוקם בשכונת בגרטיוני בכתובת רחוב סולחאן-סבא אורבליאני, 28 — זהו אזור תחבורה ומסחר תוסס בבאטומי, שבו כל מה שצריך נמצא בהישג יד. הדירה מוצעת בפורמט "שלד שחור" — בסיס מושלם ליצירת עיצוב אישי (ללא גימור, עם קירות חשופים ומגהץ). בנייה בטכנולוגיה מונוליטית, מסירה — דצמבר 2026. בסך הכל בבית דירה 71, גובה התקרות 2.9 מ', חלונות פנורמיים.

📐 פריסה ויתרונות

לרשותכם — חדר שינה נפרד, המופרדת מהסלון, מה שמבטיח פרטיות. הסלון המרווח מחובר למטבח — מרחב נוח לארוחות ערב ולמנוחה. חדר רחצה נפרד, מבואה מרווחת עם מקום לארון בגדים, וכן מרפסת, שם ניתן לארגן פינת קפה או אזור אחסון. חלונות פנורמיים ותקרות גבוהות ממלאים את הדירה באור. בבניין יש מעליות מהירות ושקטות, מערכת חניה חכמה, מעקב וידאו 24/7, שטח סגור ומטופח עם גן שעשועים ואזורי מנוחה. בקומות הראשונות יש שטחים מסחריים (חנויות, בתי קפה).

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?

🔹 למשפחות עם ילדים — חדר שינה נפרד מעניק להורים מרחב אישי. בסביבה: גן ילדים מס' 20, בית ספר, סופרמרקטים ובתי מרקחת. שכונת בגרטיוני היא מתחם מגורים שקט עם נגישות תחבורתית טובה, ללא ההמולה האופיינית לאזורי נופש.
🔹 לתיירים — מרחק 15–20 דקות נסיעה באוטובוס מהים ומהטיילת (תחנת אוטובוס בקרבת מקום). בסביבה יש בתי קפה, מסעדות והשוק המפורסם "חופה". דירה עם חדר שינה נפרד מבוקשת להשכרה לטווח ארוך בקרב אנשים העובדים באזור זה.
🔹 למשקיעים — מחיר כניסה נמוך בשלב הבנייה ($850 למ"ר), תנאים גמישים: תשלומים עד ספטמבר 2027 ללא ריבית, תשלום בשלבים 40%–30%–30% או הנחה בתשלום מראש של 100%. ביקוש יציב להשכרה הודות לקרבה למרכז תחבורה ולתשתית מסחרית. תשואה צפויה — 8–10% בשנה.

📍 בְּנוֹסַף

תשתיות בקרבת מקום: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה, תחנות אוטובוס מס' 4, 2, 9, 12, 16 (למרכז העיר, לטיילת ולתחנת האוטובוסים המרכזית). גן הילדים מס' 20 ובית הספר נמצאים במרחק הליכה. במתחם: חניון, מערך מצלמות אבטחה, שירותי אבטחה. הקומה תצוין בעת ההזמנה.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק ואת תנאי הרכישה של דירה זו? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונסייע לכם להזמין את הדירה הזו ב-Orbeliani Residence.