Уютная однушка в деловом районе 42 м² в "Orbeliani Residence"

Уютная однушка в деловом районе 🏢

🏡 Общая информация

Светлая 1-комнатная квартира общей площадью 42 м² (жилая — 37.6 м²) в 11-этажном жилом комплексе Orbeliani Residence от застройщика Process Group 2025 LLC. Комплекс расположен в районе Хопа по адресу ул. Сулхан-Саба Орбелиани, 28 — это оживленный транспортный и коммерческий кластер Батуми, где всё необходимое находится под рукой. Квартира предлагается в формате «чёрный каркас» — идеальная основа для создания индивидуального дизайна (без отделки, с голыми стенами и стяжкой). Строительство по монолитной технологии, сдача — декабрь 2026 года. Всего в доме 71 квартира, высота потолков 2.9 м, панорамные окна.

📐 Планировка и преимущества

В вашем распоряжении — отдельная спальня, изолированная от гостиной, что обеспечивает приватность. Просторная гостиная объединена с кухней — удобное пространство для ужинов и отдыха. Раздельный санузел, просторная прихожая с местом под гардеробную, а также балкон, где можно устроить зону для кофе или хранения. Панорамные окна и высота потолков наполняют квартиру светом. В доме — тихие скоростные лифты, интеллектуальная система наземного паркинга, видеонаблюдение 24/7, закрытая благоустроенная территория с детской площадкой и зонами отдыха. На первых этажах — коммерческие помещения (магазины, кафе).

👨‍👩‍👧 Кому подойдёт

🔹 Семьям с детьми — отдельная спальня даёт личное пространство родителям. Рядом — детский сад №20 и школа, супермаркеты, аптеки. Район Хопа — спокойный жилой кластер с хорошей транспортной доступностью, без курортного шума.
🔹 Туристам — до моря и набережной — 15–20 минут на автобусе (остановка рядом). Вокруг — кафе, рестораны, знаменитый рынок «Хопа». Квартира с отдельной спальней востребована для долгосрочной аренды у работающих в этом районе.
🔹 Инвесторам — низкая цена входа на стадии строительства ($850 за м²), гибкие условия: рассрочка до сентября 2027 года без %, поэтапная оплата 40%-30%-30% или скидка при 100% предоплате. Стабильный спрос на аренду благодаря близости к транспортному узлу и коммерческой инфраструктуре. Ожидаемая доходность — 8–10% годовых.

📍 Дополнительно

Инфраструктура рядом: супермаркеты, аптеки, кафе, остановки автобусов №4,2,9,12,16 (до центра, набережной, автовокзала). Детский сад №20 и школа — в пешей доступности. В комплексе — паркинг, видеонаблюдение, охрана. Этаж уточняется при бронировании.

📲 Хотите узнать точную стоимость и условия покупки этой квартиры? Просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp — мы пришлём все детали и поможем забронировать этот вариант в Orbeliani Residence.