Gemütliches Einzelzimmer im Geschäftsviertel 42 m² in "Orbeliani Residence"

Gemütliches Ein-Zimmer-Zimmer im Geschäftsviertel 🏢

🏡 Allgemeine Informationen

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Gesamtfläche 42 м² (Wohn- - 37.6 м²) in einem 11-stöckigen Wohnkomplex Orbeliani Residenz von dem Entwickler Process Group 2025 LLC. Der Komplex befindet sich in der Nachbarschaft von Hopa unter ul. Sulkhan-Saba Orbeliani, 28 - ist das pulsierende Verkehrs- und Geschäftszentrum von Batumi, wo alles, was Sie brauchen, in Reichweite ist. Die Wohnung wird angeboten im Format von "Schwarzer Rahmen" - Ideale Basis für eine individuelle Gestaltung (ohne Ausbau, mit Rohwänden und Estrich). Konstruktion in monolithischer Technik, Lieferung - Dezember 2026. Insgesamt im Haus 71 WohnungenDeckenhöhe 2.9 мFenster mit Panoramablick.

📐 Aufbau und Vorteile

Zu Ihrer Verfügung - separates SchlafzimmerDas geräumige Wohnzimmer ist für mehr Privatsphäre vom Wohnzimmer getrennt. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche kombiniert - ein komfortabler Raum zum Essen und Entspannen. Separates Bad, geräumige Eingangshalle mit einem Ankleidezimmer, sowie BalkonDie Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, in dem Sie eine Kaffee- oder Ablagefläche einrichten können. Panoramafenster und Deckenhöhe füllen die Wohnung mit Licht. Im Haus - leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge, intelligentes System der Boden Parkplatz, Videoüberwachung 24/7, geschlossenen Landschaftsbereich mit Kinderspielplatz und Erholungsgebiete. In den Erdgeschossen befinden sich Geschäftsräume (Geschäfte, Cafés).

👨‍👩‍👧 Geeignet für

🔹 Familien mit Kindern - separates Schlafzimmer gibt persönlichen Raum für die Eltern. In der Nähe sind Kindergarten # 20 und Schule, Supermärkte, Apotheken. Die Hopa Nachbarschaft ist eine ruhige Wohngruppe mit guter Verkehrsanbindung, ohne Resort Lärm.
🔹 Touristen - zum Meer und die Strandpromenade - 15-20 Minuten mit dem Bus (die Bushaltestelle ist in der Nähe). Rund - Cafés, Restaurants, der berühmte Markt "Hopa". Die Wohnung mit einem separaten Schlafzimmer ist in der Nachfrage für die langfristige Miete für diejenigen, die in der Gegend arbeiten.
🔹 Investoren - günstiger Einstiegspreis in der Bauphase ($850 pro m²), flexible Konditionen: Ratenzahlung bis September 2027 ohne %, gestaffelte Zahlung 40%-30%-30%-30% oder Rabatt bei Vorauszahlung von 100%. Stabile Mietnachfrage aufgrund der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt und zur kommerziellen Infrastruktur. Erwartete Rendite - 8-10% pro Jahr.

📍 Zusätzlich

Infrastruktur in der Nähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Bushaltestellen #4,2,9,12,16 (zum Zentrum, Deich, Busbahnhof). Kindergarten № 20 und Schule - in Gehweite. In der Anlage - Parkplatz, Videoüberwachung, Sicherheit. Stockwerk ist bei der Buchung angegeben.

📲 Möchten Sie den genauen Preis und die Bedingungen für den Kauf dieser Wohnung wissen? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns in WhatsApp - wir werden alle Details senden und Ihnen helfen, diese Option in Orbeliani Residence zu buchen.