Accogliente camera da letto nel quartiere degli affari 42 m² in "Orbeliani Residence"

Accogliente camera da letto nel quartiere degli affari 🏢

🏡 Informazioni generali

Luminoso appartamento con 1 camera da letto e superficie totale 42 м² (residenziale) 37.6 м²) in un complesso di appartamenti di 11 piani Residenza Orbeliani dal costruttore Process Group 2025 LLC. Il complesso si trova nel quartiere di Hopa a ul. Sulkhan-Saba Orbeliani, 28 - è il vivace polo commerciale e dei trasporti di Batumi, dove tutto ciò che serve è a portata di mano. L'appartamento è offerto nel formato "cornice nera" - base ideale per creare un progetto individuale (senza finiture, con pareti nude e massetto). Costruzione con tecnologia monolitica, consegna Dicembre 2026. Totale in casa 71 appartamentialtezza del soffitto 2.9 мfinestre panoramiche.

📐 Layout e vantaggi

A vostra disposizione - camera da letto separataL'ampio soggiorno è isolato dal salotto per garantire la privacy. L'ampio soggiorno è unito alla cucina: uno spazio confortevole per pranzare e rilassarsi. Bagno separato, ampio ingresso con spogliatoio, oltre a balconeL'appartamento dispone di una zona giorno a pianta aperta in cui è possibile allestire una zona caffè o un ripostiglio. Le finestre panoramiche e l'altezza del soffitto riempiono l'appartamento di luce. Nella casa - ascensori silenziosi ad alta velocità, sistema intelligente di parcheggio a terra, videosorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, area paesaggistica chiusa con parco giochi per bambini e aree ricreative. Ai piani terra si trovano locali commerciali (negozi, caffè).

👨‍👩‍👧 Adatto per

🔹 Famiglie con bambini - La camera da letto separata offre spazio personale ai genitori. Nelle vicinanze si trovano l'asilo n. 20 e la scuola, supermercati, farmacie. Il quartiere di Hopa è un tranquillo agglomerato residenziale con una buona accessibilità ai trasporti, senza rumori di stazione.
🔹 Turisti - per il mare e il lungomare - 15-20 minuti di autobus (la fermata è vicina). Nei dintorni - caffè, ristoranti, il famoso mercato "Hopa". L'appartamento con una camera da letto separata è richiesto per l'affitto a lungo termine per coloro che lavorano nella zona.
🔹 Investitori - prezzo d'ingresso basso in fase di costruzione ($850 al m²), termini flessibili: rata fino a settembre 2027 senza %, pagamento scaglionato 40%-30%-30%-30% o sconto con 100% di anticipo. Domanda di affitto stabile grazie alla vicinanza a un nodo di trasporto e a infrastrutture commerciali. Rendimento previsto - 8-10% all'anno.

📍 Inoltre

Infrastrutture nelle vicinanze: supermercati, farmacie, bar, fermate degli autobus #4,2,9,12,16 (per il centro, l'argine, la stazione degli autobus). Asilo nido № 20 e scuola - raggiungibili a piedi. Nel complesso - parcheggio, videosorveglianza, sicurezza. Il piano è specificato al momento della prenotazione.

📲 Volete conoscere il prezzo esatto e le condizioni di acquisto di questo appartamento? Lasciate una richiesta sul sito web o scriveteci su WhatsApp - vi invieremo tutti i dettagli e vi aiuteremo a prenotare questa opzione in Orbeliani Residence.