Уютная однушка с большой террасой 49.9 м² в "Mardi Residence"

Уютная однушка с большой террасой ☀️

🏡 Общая информация
Просторная 1-комнатная квартира общей площадью 49.9 м² (жилая — 40.7 м², балкон-терраса — 9.2 м²) в 30-этажном жилом комплексе Mardi Residence от девелопера Mardi Holding (более 30 лет на рынке). Комплекс расположен в экологически чистом районе Махинджаури на улице Ахалгазрдоба, 3 — всего в нескольких минутах от пляжа, с панорамным видом на море и горы. Доступны два варианта: «белый каркас» (выровненные стены и пол, разведённые коммуникации) или «полный ремонт» (готовое жильё под ключ). Монолитно-каркасное строительство с применением экологичных материалов и систем «умного дома», сдача — IV квартал 2027 года.

📐 Планировка и преимущества
В вашем распоряжении — отдельная спальня, изолированная от гостиной, что обеспечивает полную приватность. Светлая гостиная объединена с кухней — идеальное пространство для уютных ужинов и встреч с друзьями. Раздельный санузел, просторная прихожая с местом под гардеробную, а главное — балкон-терраса 9.2 м²! Это практически дополнительная комната, где можно устроить зону отдыха с шезлонгами, поставить обеденный стол или просто наслаждаться утренним кофе с видом на море. Панорамные окна и высокие потолки наполняют квартиру светом. В доме — скоростные лифты, видеонаблюдение 24/7 и приватная территория.

👨‍👩‍👧 Кому подойдёт
🔹 Семьям с детьми — отдельная спальня даёт личное пространство родителям, а гостиная становится местом для игр. Махинджаури славится тишиной, чистым воздухом, сосновой рощей и широким пляжем с пологим входом в море — идеально для семей с детьми. Рядом — детские сады, школы. До центра Батуми — 10–15 минут на маршрутке.
🔹 Туристам — до пляжа — 3–5 минут пешком. Вокруг — кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, ж/д станция. Квартира с отдельной спальней и огромной террасой востребована у пар и семей, обеспечивая высокий арендный чек. Формат «полный ремонт» позволяет сдавать её сразу после получения ключей.
🔹 Инвесторам — Mardi Residence от девелопера с 30-летней историей — это надёжность и минимум рисков. Район Махинджаури активно развивается, цены растут на 10–15% ежегодно. Вход на стадии строительства — возможность зафиксировать цену ниже рыночной на 20–25%. Ожидаемая арендная доходность — 8–12% годовых. Уникальный балкон 9.2 м² повышает ликвидность и привлекательность объекта.

📍 Дополнительно
Инфраструктура района: супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, детские сады, школы, железнодорожная станция «Махинджаури», остановки маршруток. Рядом — Батумский ботанический сад (10–15 минут на машине). В комплексе предусмотрены приватные парковки, системы «умный дом». Этаж уточняется при бронировании — рекомендуем выбирать этажи с видом на море.

📲 Хотите узнать точную стоимость, планировку и условия рассрочки на эту квартиру с огромной террасой? Просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp — мы пришлём все детали и поможем забронировать этот вариант в Mardi Residence.